正确认识形势促进平稳发展——当前房地产市场形势评析

自进入21世纪以来,对房地产市场形势的不同看法屡屡出现,特别是在加强宏观调控的过程中,分歧越来越明显。归纳起来大体有三种不同观点:第一种是“崩溃论”或“泡沫经济破灭论”,认为中国房地产已沦为泡沫经济,到了“崩溃的边缘”。第二种是“无泡沫论”,认为中国房地产没有明显     

从博弈论看当前房地产市场形势

对于中国房地产业,2005年被无可争议地冠以“宏观调控年”的名头:加息、“国八条”、七部委新政、人民币汇率改革以及各地自主出台的一系列政策,等等,中国房地产正处在变革阶段,这已经成为大家的共识。一时间,对当前房地产业发展态势及前景的论述层出不穷,看空、看多双方更是势均力敌。考虑到房地产市场存在着非常典型的博弈现象,因此,本文尝试利用经济学的博弈理论来对当前上海房地产市场形势进行分析,并对未来趋势作出一定的判断。根据经济学的博弈理论,在人们日常的经济生活中,许多的决策实际上不是单人决策而是多人决策,参与者之间的行…     

宏观调控与当前房地产市场形势

最近，浙江省房协等3单位举办了“房地产市场形势分析报告会”，浙江省建设厅住宅与房地产业处处长何从华在会上作了“宏观调控与当前房地产市场形势”的专题报告，他联系浙江省房地产市场的实际，对如何学习、领会、贯彻好“国六条”等文件进行了解读，现将他的报告内容摘要刊登如下，供读者阅读参考。[编者按]     

房地产业与泡沫经济—兼评当前房地产市场形势

当前，媒体上常有“房地产泡沫经济”的提法。究竟什么叫泡沫经济？房地产业与泡沫经济有什么关联？经济泡沫与泡沫经济有什么区别和联系？如何正确看待经济泡沫，避免泡沫经济？本文从理论与实际的结合上试图作些探讨，并对当前的房地产市场形势作出实事求是的评价。一、正确理解泡沫经济与经济泡沫的涵义要弄清房地产业与泡沫经济的关系，首先要搞清泡沫经济的涵义。什么叫泡沫经济？《辞海》（１９９９年版）的解释是：“泡沫经济：虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀日益脱离实物资本的增长和实业部门的成长，金融证券、地产价格飞涨，…     

对当前及未来房地产发展形势的认识

当前被炒作得沸沸扬扬的房地产泡沫论,以及由此引发的各种争论,成为近日各级政府、各大媒体、网站、从业人员关注的焦点。一种观点认为只是局部地区出现过热,远没有出现泡沫的迹象;另一种观点却预言房地产业将出现危机,引发泡沫不可避免。那么,应当如何正确认识当前房地产业的发展形势和现状呢?房地产业未来发展走向如何呢? 一、对当前房地产业形势和现象的分析和认识1. 局部地区的房地产需求旺盛与房价上涨并不意味着就是泡沫从2002年以来,全国房地产市场出现了差异化的发展态势,主要表现在一、二线城市房地产市场持续供销两旺,特别是原来…     

激活需求 稳定房市——当前上海房地产市场宏观调控形势评析

自2005年加强对房地产市场宏观调控新政策出台以来，至今已整整一年了。很有必要进行认真的回顾总结，正确估量调控的效果。关注当前上海房地产市场出现的新矛盾和问题，与时俱进，采取切实措施，改进和完善调控政策，更好地实现加强宏观调控所要达到的基本目标。     

当前上海房地产市场形势的几个问题——兼论房地产周期上升扩张阶段的延长

自国家加强对房地产市场宏观调控以来，房地产投资局部过热现象已有明显的遏制，地价、房价涨幅趋缓，结构趋向优化。     

激活需求稳定房市——上海房地产市场宏观调控形势评析

自国家加强对房地产市场宏观调控的新政策出台以来，至今已整整一年了。很有必要进行认真的回顾总结，正确估量调控的效果，关注当前上海房地产市场出现的新矛盾和问题，采取切实措施改进和完善调控政策，更好地实现加强宏观调控所要达到的基本目标。     

当前的房地产市场形势及相应建议

一、当前房地产市场的基本情况及需要关注的几个问题从去年9月到今年上半年，我国的房地产市场在国家宏观调控政策的主导下，逐步由狂热转向理性，调整住房供应结构、控制房价过快上涨的目标取得了明显的成效。从今年下半年以来，在国际国内许多不确定因素的共同作用下，除少数市场起步较晚的地区仍处于上升阶段外，我国大部分地区的房地产市场先后进入了调整期。当前值得关注的主要问题有：     

中国高层宏论当前房地产形势

国务院总理温家宝4月27日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。     

2006年湖南省房地产开发市场形势

2006年湖南省房地产开发市场在国家一系列宏观调控政策的影响下，房地产开发投资增速明显减缓，由2005年的快速增长（33．7％）到2006年的平稳增长（21．7％）。房地产开发投资过快增长得到抑制，国家宏观调控政策的主要目标之一初步实现。全年我省房地产市场呈现投资增长稳中有降，资金到位良好，供给整体平稳，需求升温等特点。但住宅销售均价涨幅依然较大，由2005年的1405元／平方米上涨到。2006年的1655元／平方米，同比增长17．8％。     

宏观调控作用明显 市场形势依旧向好——2005年武汉房地产开发市场评析

房地产开发投资呈惯性增长。上半年，虽然宏观调控的作用明显，但全市房地产开发投资在上年度及今年一季度快速增长的惯性带动下，以及土地成本增加和原材料价格上扬等多种因素推动下，仍保持了较快增长。房地产开发累计完成投资113．69亿元，同比增长33．61%，其中住宅投资93．68亿元，同比增长28.81％，增幅呈逐渐回落趋势。房地产开发投资增幅比去年同期下降4．82个百分点，较今年一季度下降9．39个百分点。     

正确认识 尊重规律——当前房地产市场形势及其调控

敏感的中国房地产市场在2007年前几个月的表现令人难感轻松。国家发展改革委、国家统计局的调查显示:2007年一季度,全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%,其中,深圳12.6%、上海10.1%、北京9.0%、广州8.0%;新建商品住房销售价格同比上涨6.0%,其中,上海15.1%、深圳     

当前上海房地产市场形势下营销策略的选择

目前的上海房地产市场可以说是进入了一个“盘整”时期,市场观望气氛日浙浓烈。日趋萎缩的成交量和逐步稳定并开始出现向下松动迹象的房价构成了当前上海房地产市场的两大特性。在这种形势下,应选择的营销策略1、概念炒作要慎用近年来概念炒作是上海乃至全国房地产市场上一道亮