合理房价PK合理泡沫:与其合理,不如合情! 杭州合理房价抽样调查

4493元/平方米?5055元/平方米!15678元/平方米?对于温家宝总理口中的"合理房价",开发商和购房者各自坚守着自己的理解。不同版本的"总理房价"中,有的低得吓人,让人惊呼不可能,有的却高得与现实房价几乎无差,不免令人觉得是隔靴搔痒。那么,所谓的"总理房价"究竟有没有标准可依?杭州的房价应回归多少更合理?4493元/平方米?"理想"大过"合理"     

重庆房价“爆涨”揭秘

自2003年6月以来,重庆房价象一只蓝筹股,一路牛市上扬。经历了2005、2006两轮宏观调控,均价竟然从2003年的1700余元飙升至当前的4000余元。最近4个月,在全国房价全面上涨的浪潮袭来时,多年来全国房价"洼地"的重庆,领涨效应也加速爆发。近6个6000元以上高档楼盘4个月内房价涨幅高达单价每平方米2000元以上,一举超过了8000元。     

“假摔”,忽悠了谁?

从15678元/平方米起到18255元/平方米,从宣传时的"总理房价"到开盘后承认的"总经理房价",别的楼盘都生怕降得不到位,绅华府却在这时候玩起了障眼法。     

最"痛"是房价

地产界的人都知道,目前深圳很多楼盘房价偏高,所谓的"认筹"、"VIP卡认购"、 产品推介会等"预热活动"都是发展商试探"房价底线"的手法。仅从表面上看,似乎房 价高企"之源"在于地产商追求暴利,像精明的上海地产商一样,用"一元再赚80元"。 有专家断言,真正决定房价的并不是开发商要卖多少房子,或者居民的消费需求需 要多少房子,而是社会普遍的经济预期。消费者对楼市的不同认识和预期使房价处于波 动之中。研判房价走势、透析影响房价的诸多因素,理应成为认清地产市场的第一步。     

2012,杭州房价降多少才算合理?

杭州房价收入比高达35:1,7157.9元/平方米是合理价格?网络上,各种官方的、民间的、理性的、感性的说法纷繁复杂。那么,杭州的购房者对房价的预期又是怎样?2012年,杭州房价应该降多少才合理?调控以来,温家宝总理曾三令五申,"让房价回归合理水平"。然而"合理"是个见仁见智的问题,站在不同的立场,开发商、购房者、第三方对"合理"的降幅都有不同的理解。据透明售房网统计数据显示,2011年杭州主城区新房成交均价21040元/平方米,较2010年的21298元/平方米下降了254元/平方米,环比下降1.2%,与全国大中城市相比,降幅明显。然而,这样的降幅是否已经降到位?21040元/平方米的价格是否已经或趋于合理?     

世茂·西西湖现场:当日去化率,你骗了谁?

这是价格为王的时代了!"均价9800元/平方米,比同城印象13000元/平方米的价格低很多了。"2011年6月,西西湖低调入市"。死了都要降,5880元/平方米起。"去年12月份,西西湖二度开盘短信"。房价要革命,6088元/平方米起。"今年2月22日,西西湖宣传海报。8个月,三度开盘,西西湖演绎了房价下行之路。     

十年调控,楼市为何“越调越涨”?

正房地产市场运行的长效机制一天不建立,调控政策就一天不会结束。"十年了,我还是买不起房。"和广州的陈晓欧一起谈到房子时,她总是愤愤不平地告诉记者,从2004年起,她每年都盼着政府调控把房价降下来,但事与愿违,房价却越来越高。"我十年前看好的员村地段的房子,那时才3800元/平方米,现在,房价上涨了十倍,38000元/平方米,我的经济收入怎么也追不上房价上涨的速度,如今买房梦已离我越来越远。"她感叹道。     

成都楼市的“一体化”发展

"主城区房价太高,已经严重超过了我的支付能力。"成都市民阎先生面对日渐高涨的房价很是无奈地说,"我准备在西边的郫县买了,明年快铁和地铁一号线通了,进城也方便。"目前,成都市主城区商品房均价已经突破6300元/平方米,万元楼盘也不鲜见,这样的     

二手房市场

南城二手房市场再现"新贵"区域马家堡二手房价追平方庄根据"中大恒基"市场研究中心的统计报告数字显示,2007年10月,马家堡地区二手房市场成交持续活跃,交易量和房价同时快速增涨,二手房均价接近了10300元     

居民对苏州市房价上涨的认知及态度研究

多方面社会因素体现了居民对于房价上涨的敏感度,因此以居民为主体的探究具备重要意义,这个新的视角的发现,将有利于政府以及开发商获知居民心理,更好地进行决策。本文研究范围选定苏州市,采用问卷调查的方式对居民关于苏州市房价上涨的认知以及态度进行研究,得出以下结论:(1)苏州市当地居民对于他们的房价现状不满意,房价上涨现象对于苏州市居民的幸福指数有很大的影响;(2)居民对于苏州市平均房价的预期值在11622.5元每平米;(3)居民观点认为,土地成本大幅上涨是导致房价上涨的主要因素的最多(39%),其次是"国家宏观调控"、"房地产投资炒作"、"周边城市房价影响";(4)居民对房价的满意度对于他们的购房意愿影响较大。     

谢国忠预测为何失败

想必你看过高策地产机构董事长陶红兵的这个伟大预测:5年内北京四环内房价将破10万元.按照我的理解,他说的是四环内平均房价超过10万元/平方米,因为单个楼盘突破10万元的项目早两年就有了.在房价问题上,如果非要谈论预测,最著名的有两个人,一个是任志强,一个是谢国忠. 任志强被称为"任赢赢".举个例子.2009年8月,他接受媒体采访时宣称,不会超过5年,北京房价就将进入5万元时代.如你所知,他的预言3年就提前实现了.去年他还警告今年3月房价会大涨,果然.     

从“元芳体”看秘书的沟通技巧

电视剧《神探狄仁杰》中的一句台词:"元芳,你怎么看?"一夜之间走红网络,所谓的"元芳体"不断被网友演绎成各种有趣的版本,内容包罗万象,情绪纷繁复杂,有打趣的,有调侃的,也有风马牛不相及的,几乎凡事皆问元芳。这个元芳是何许人也?他就是狄仁杰的卫队长李元芳,武艺过人,性情忠烈。他也是狄仁杰最得力的助手,思维缜密细腻,逻辑能力超群。这一     

南京市场观察 楼市能理性回归吗?

2010年新年伊始,中央调控楼市的政策密集出台,从"国四条"到"国十一条",从"抑制投资投机性购房",到"加大差别化信贷政策执行力度,遏制房价过快上涨",房地产政策似乎已从"鼓励"转为"趋紧"。江苏省南京市不久前已将个人住房公积金最高可贷额度由30万元降至20万元。专家预测,地方政府的调控措施随后也将陆续出台。显然,楼市正在进入"盘整"阶段。但老百姓关心的话题仍集中在一点:2010年房价究竟跌还是涨?     

供应充足,小户型是重头

杭州的"浦东新区"商业仍有待完善探—价格再现2007年疯狂,房价普遍突破11000元/平方米在2007年杭州楼市飞速上扬之时,滨江区域曾有过一轮疯狂的上攻行情,比如贺田·尚城、六合·天寓等楼盘,单价纷纷从6000—7000元/平方米上涨到12000元/平方米,甚至更高。而随着2008年楼市进入深度调整,滨江房价再次跌破万元,不少楼盘均价都在7000—9000元/平方米的区间里徘徊。     

看着房价涨——我彻底服了

来广州已三年,印象最深刻的莫过于这里的房价——三年竟翻了一倍多。记得2004年的"十一",我们去白云区一楼盘看房——121平方米的三房两厅,小高层洋房,环境很不错,均价3800元/m~2。当时还略嫌贵,认为不久房价会降下来,抱着观望的态度等待着。谁知第二年春节开始,广州楼价普遍升温,"五一"楼市均价达到4700元每平方米,我们继续等待。到了那年年底,已经涨到5500元/m~2,3000元/m~2多的房子只能去靠近花都的远郊寻找,天河东圃的房子都过了5000元/m~2,对我们来说,唯有等待——希望房价的泡沫早点化掉。     

编走编看

"数"说楼市(2009.7.25—8.10)第2:杭州在30个城市最新房价排行榜中排名在克而瑞中国近日公布的30个城市一手房最新房价排行榜中,排名第一的上海商品住宅高达13833元/平方米,同为高房价第一阵营的杭州、     

以信为本 以诚待人——记霸州市胜芳液压件厂

<正> 胜芳液压件厂位于霸州市胜芳镇石沟村,是有着多年历史的专业生产液压油缸的厂家。企业技术力量雄厚,产品质量稳定,畅销全国各地,深受广大用户的好评。"以信为本,以诚待人"是胜芳人给广大用户的质量保证,也是胜芳液压件厂的企业精神,同时还是厂长孙家驹做人的准则。"滚雪球"式的发展该厂始建于1985年,是胜芳镇最早的一批乡镇企业。建厂初期只有十几名职工,素质差、技术不过硬,如今职工已发展到100多名,其中技工20名,高级工程师3名,各种检测设备齐全,产品质量已达到国内领先水平。当初起家时,只有几间低矮的车间和几台简陋的设备。流动资金也只有30万元,其中贷款就有28.6万元,实际上流动资金只有1.4万元,发展到现在总资产400多万元,其中固定资产200多万元,流动资金220万元。     

一线城市的房产泡沫严重

我国一线城市的房地产泡沫之严重,已经到了无以复加的程度。在2008年11月到2011年5月短短两年半的时间内,北京的房价就从12023元上升到25085元,增幅为108%;上海的房价从14800上升到24000元,增幅为62%;深圳的房价从9500元上升到17500元,升幅为84%;广州从6800元上升到13500元,升幅为98%。这使本来在2007年已存在的房地产泡沫再次放大。目前,北京城八区的平均房价达到每平方米三万元,购买一套100平方米的住房,市场价是300万人民币左右。     

政策助推 楼盘适当降价 市场合力托举市场初暖

据说,北京广渠路36号小户型的"首城国际中心"一房难求。这主要是因为这里的房子价格相对便宜,均价每平方米13000元,远比邻近的同类型的房价要低。     

野风·启城:“4”字头,引无数刚需竞折腰

"601是我定的,定金都交了。"走进野风.启城的销售中心,记者听见购房者的声音,完全一副"抢房"的态势。野风.启城推出342套房源,4860元/平方米的给力起价,5600元/平方米的均价,最低总价43万元。野风.启城直接将杭州的房价拉到"4"字头,如此震撼的价