浅析房地产开发企业税务管理

房地产开发企业要走向成熟,在逆境中寻求稳健发展,合理的税务管理必不可少.税务成本是房地产企业三大成本之一.房地产企业常用一些避税措施减轻税务压力.加强房地产企业税务管理,有效控制房地产企业的纳税风险,减少纳税压力是增强企业竞争能力的有效途径之一.     

后"营改增"时代房地产企业增值税纳税遵从风险管理思考

文章立足房地产企业后“营改增”时代税务管理实务,对增值税纳税遵从常见风险点进行了全面分析,并提出从风险防范顶层设计入手,探索行业纳税遵从路径;从组织流程体系完善入手,提升行业纳税遵从质效;从具体业务操作规程入手,降低行业纳税遵从成本等具体应对策略,以期能对房地产企业增值税纳税遵从风险管理提供参考。     

浅谈房地产企业的税务筹划

近年来,国家不断出台相关政策,加大对房地产的宏观调控力度,房地产企业自身的发展受到了严峻的挑战,因此如何进行合理的税务筹划便成了房地产企业减少成本、增强市场竞争力的一个便捷途径。本文分析了我国房地产企业在税务筹划方面出现的若干问题,并结合案例提出了房地产企业在税务筹划时应该遵循的相关准则。     

浅谈房地产企业的税务筹划

近年来,国家不断出台相关政策,加大对房地产的宏观调控力度,房地产企业自身的发展受到了严峻的挑战,因此如何进行合理的税务筹划便成了房地产企业减少成本、增强市场竞争力的一个便捷途径。本文分析了我国房地产企业在税务筹划方面出现的若干问题,并结合案例提出了房地产企业在税务筹划时应该遵循的相关准则。     

房地产企业成本控制的对策分析

房地产企业要在变化的市场环境中求得生存和发展,成本成为了一个决定性的因素。从宏观层面讲,深入研究房地产企业项目开发的成本控制,对合理利用多方资源,避免房地产市场过热从而产生危险泡沫,有效调控房价,促进房地产行业健康持续发展,平衡国民经济具有一定作用。从微观层面讲,房地产企业项目开发的成本控制为企业节省了生产成本,创造更大的利润空间,对提高企业市场竞争力,加大市场份额具有重要意义。     

企业所得税筹划分析——以A房地产开发公司为例

企业所得税作为企业税负的一个主要税种,始终是企业纳税筹划的核心所在。房地产开发企业的经营具有复杂性、多样性和投资周期长、往来对象多、市场风险不确定等特点。根据其行业特点对房地产企业进行企业所得税的纳税筹划是非常有必要的。本文以A地产集团为例,具体介绍了三种方案对其企业所得税进行合理筹划,以实现企业价值最大化,这三种方案分别是:通过设立独立核算的销售公司的形式进行税务筹划,通过外捐赠的形式进行税务筹划,通过控制业务招待费的形式进行税务筹划。最后对文章进行总结。     

房地产企业收入确认的会计与税务处理比较

房地产企业的税款征收历来是税务管理的薄弱环节，新的会计制度、准则的出台，使得房地产企业收入确认的会计与税务处理差异加大，研究分析了房地产企业一般和特殊销售方式收入的确认，并对会计与税务处理差异作出相应比较，有助于规范房地产企业收入的会计核算和纳税行为。     

房地产企业税务内控体系的构建探究

为了最大程度地减少税收风险,提高自身的竞争力,房地产企业应该学习有关加大内部控制以及税务风险等内容的文件,并结合自身情况不断摸索税务内控管理经验。只有这样才能防范税务风险,加快企业发展。     

探索房地产行业会计核算中的成本分摊与税务处理

房地产行业是我国国民经济发展的重要支柱,是国家对市场经济进行调节的一种重要方式。随着政府加大对房地产业的管制,企业的盈利能力下降,行业的竞争越来越激烈。在当前房地产市场转型的关键时刻,如何有效控制成本及核算质量,是影响房地产企业持续、有效发展的关键。文章从房地产行业会计核算中的成本分摊与税务处理存在的问题出发,对其进行了具体论述,为有关人士提供一定的参考。     

建筑施工企业税务风险影响因素及财务支出防范对策研究

近年来国家的税务法律法规和制度越来越健全,对企业依法纳税的要求也越来越严格.依法依规纳税成为现代企业应尽的责任和义务.对于建筑施工企业而言,其企业性质和财务管理具有一定的特殊性,决定了其税务风险高于其他行业.建筑施工企业如何防范企业税务风险成为其持续健康发展的关键.因此,为尽可能降低建筑施工企业税务风险,本文对当前建筑...     

房地产企业纳税筹划及税务风险管控

在房地产企业经营过程中,进行合理的纳税筹划,进而减少企业的税收负担,是房地产企业提升盈利空间的重要方式,同时也是房地产企业提高市场竞争力的重要方式。文章通过对房地产企业经营生产的周期进行剖析,将纳税筹划分解为融资阶段的企业纳税筹划、建设阶段的企业纳税筹划及后期销售阶段的企业纳税筹划,并分析了企业各个阶段的税务风险防范措施。     

浅谈税务会计与财务会计适度分离的对策

随着我国市场经济发展和加入WTO后经济管理模式、财务会计制度和税收法律体系、税收管理体制逐步规范,纳税已成为企业经营决策中的一个重要问题。虽然税务会计与财务会计同属于企业会计学科范畴,但由于两者的理论基础、所要达到的目的以及遵循的原则等等不尽相同,所以二者之间的差异越来越大,也就加大了纳税调整难度,加大了税收征纳成本及难度,本文概括了税务会计与财务会计适度差异的情况下进行协调的必要性并对此提出对策建议。     

房地产开发企业财务管理与税务策划

本文根据我国当前房地产行业普遍存在的现状和国家对房地产业的政策要求,重点论述解决房地产开发企业内部财务管理的重点难点,在政策法规方面的风险管理及成本控制,同时剖析对房地产开发企业因税务策划而引起的税务风险控制及其政府审计重点措施。     

企业财务管理中的税务风险成本控制研究

在经济全球化的推动下,企业的发展面临更多的发展机遇,同时企业也需要迎接市场的竞争力,财务管理作为企业内部管理的重要内容,对企业经营的成败产生重要的影响力。随着企业不断扩展自己的经营范围,企业的税务管理工作难度有所增加,随之企业面临的税务风险也会越来越多,企业要想在激烈的市场环境中稳步前进,必然要重视税务风险成本控制工作,提升企业的管理能力,促进企业的发展。本文主要从税务风险成本的内涵入手分析,总结财务管理对企业经营的发展意义,结合财务管理中税务风险的成因总结税务风险成本控制的对策,帮助企业控制税务风险成本,提高经济效益。     

房地产企业土地增值税税务风险评估探析

由于税收法律法规愈来愈复杂,税收征管制度愈来愈规范,税务风险逐渐成为房地产开发企业经营管理风险中的重要组成部分。本文结合样本数据,对房地产上市公司土地增值税的税务风险水平进行研究。研究结果表明,建立企业税务风险内部控制制度将在很大程度上减少土地增值税的税务风险。     

室内装修市场的纳税筹划——以房地产企业为例

一直以来,房地产开发企业的税务负担较重,企业利润对于税务成本的敏感性较强,因此纳税筹划是房地产企业降低税收成本的一项重要措施。随着精装修房业务的比重提高,精装修房业务的纳税筹划成为涉税工作的重点,而目前,相关的筹划工作经验缺乏,给企业的财务管理工作带来了不便。本文从精装修房业务的特性出发,认真分析了纳税筹划的可能性,并针对性地提出了纳税筹划策略。     

提高企业税收筹划水平的几点措施

随着我国经济的不断发展，企业经营范围的扩大和涉税事项的不断增多，加之我国税收政策的复杂性，使企业的纳税风险越来越大。企业税务管理是企业财务管理中一个重要组成部份，已渗透到企业生产经营的各个部份、各个环节。企业应及时转变观念，积极面对当前税收环境，加强企业税务管理，减少企业纳税风险并通过一定的税收筹划，实现企业税负成本最低。     

浅谈企业税务风险的识别与防范

税务风险是企业不可忽视的风险之一。税务风险会导致企业成本的增加,税务风险会对企业的生产经营决策行为产生影响。其原因是企业的纳税意识和税务风险观念不强,纳税人与税务机关的信息不对称,企业办税人员的业务素质不高。企业应从树立依法纳税的意识和正确的税务风险识别与防范意识、制定详细的税务风险防控规程、提高办税人员的业务素质、关注税收筹划的风险控制以及加强对涉税业务的管理等方面来识别并防范税务风险。     

房地产企业全程纳税筹划及税务风险防范

房地产作为一个高利润、竞争激烈的行业,其在经营过程中面临着较高的税收负担,房地产企业需要缴纳的税收种类有土地增值税、营业税、城建税、所得税以及印花税等。纳税筹划对降低房地产企业的税收负担、提升企业经济效益有着重要的意义,本文从房地产企业经营的全过程出发,对纳税筹划以及税务风险防范进行分析。     

政府宏观调控背景下我国房地产企业财务风险控制研究——以保利房地产(集团)股份有限公司为例

近年来,尽管房产市场发展迅猛,但是行业内部的弊端也日益显现,导致企业面临的财务风险也不断加大.以保利房地产(集团)股份有限公司为例,剖析了企业内部筹资风险较高等财务风险问题,并对其产生的主要原因进行了分析,如负债规模不断上升等,最后提出了合理化建议,如树立正确的财务风险观点,加大资金的利用效率,降低过高的资产负债比率等.