数据发布

四大房企前三季销售1377．7亿 本刊讯（记者钟恺琳）近日，万科、保利、招商、金地发布前三季度报告，销售总额1377．7亿元，已接近2009年全年。其中，万科1到9月累计销售714．2亿元，比2009年634．2亿元的全年销售额高出80亿元；保利地产前9月签约金额达到413．96亿元，同比增长28．02％，仅比2009年全年433．82亿元的销售额少19．86亿元。     

地产No.1之争

多年来,万科及其董事长王石都堪称地产圈内的异类。谋求合理利润、高于25%的项目不做,不抢地王、适当控制地价成本,率先抛出拐点论……但即便如此,万科仍然在2007年以523.6亿元的销售额,国内独一份突破了500亿元销售大关。然而,地产老大的金交椅并不好坐。在房价噌噌飞蹿的中国房地产界,想不暴利都难的地产商们学习万科好榜样;尤其是全     

万科“201亿”开门红

2月9日,万科宣布1月实现销售额201亿元,兔年开门见喜。不过,能否实现全年1400亿目标,仍存有悬念。一知名企业高管认为,万科的市场占有率还有很大提升空间,但关键在万科的人才储备、管理能力是否跟得上扩张的步伐,毕竟未来2000亿甚至是3000亿的规模,现在的模式肯定需要创新才能适应。     

谁是未来的王者

2010年，万科用超过1000亿元的销售额引领开发行业完成了新一轮的调整。“500亿元”门槛正取代曾经代表荣誉的“百亿军团”成为房企能否在未来激烈市场竞争中成为翘楚的新分水岭。     

揭秘千亿房企高成长基因

业绩——平均销售1607亿元,平均增速24%布局——平均布局86城,单城产能21亿元发展——平均拿地1100万平方米,土储累计5亿平方米2014年,房地产行业竞争更加激烈,绿地、万科、万达、保利、恒大、碧桂园、中海7家千亿房企逆市中依然快速增长,全年销售额均值高达1607亿元,销售额增长率均值达到24%,分别高于300-1000亿元、100-300亿元企业的销售增速约9和14个百分点,"强者恒强、越大越快"的竞争法则持续上演。无独有偶,总结千亿房企近五年来的成长轨迹发现,在房地产市场经历了两轮明显起伏期间,7家千亿房企的销售业绩全部保持     

绿城突围

从2009年初资金链的捉襟见肘到目前坐拥500多亿元的销售额,浙江房企绿城地产一年中演绎了一段"成鱼翻身"的传奇。2009年11月11日,杭州玫瑰园度假酒店,在"绿城2009秋季股东、媒体、金融机构恳谈会"上,绿城董事局主席宋卫平放言:"三到五年内绿城要做到行业第一,在销售收入800亿～1000亿元的区间可能会与某个对手展开争夺,但我现在不能确定这个对手究竟是万科、中海,还是保利。"     

企业

企业万科前三季度销售额逾460亿元 近日,万科公告了9月份的月度销售数据,9月实现销售金额54．6亿元,同比上升27％,环比上升13．3％;实现销售面积53．7万平方米,环比上升8．5%。万科前三季度销售依旧强势领跑。根据公告数据,万科1月至9月累计销售金额已达461．5亿元,销售面积510．3万平方米,较2008年同期分别增长29．6％和26．8％;其中三季度销售金额154亿元,销售面积161．575平方米。     

编走编看

"数"说楼市(2009.6.5-6.18)40天40亿:万科全国"扫地"速度就在"万科踏空"之论甚嚣尘上之时,万科近期骤然加大了拿地的力度。从5月7日起,短短40天,万科接连在6个城市拿下8幅地块,投资超过40亿元,创下自2008年2月以来单月拿地投资最高的纪录。     

碧桂园:以高端物业服务布局未来

2013年,挟城镇化政策利好,碧桂园以1060亿元的销售额冲进千亿房企军团,引起业界强烈关注。一时间,包括万科在内的企业、机构开始聚焦碧桂园,欲探究其跳跃式发展的"秘密"。而碧桂园在2013年最后一天低调举办的"《碧桂园高端物业服务发展报告》蓝皮书发布会",悄然推出了碧桂园版的"高端物业服务"——这或许正是解开万千消费者追随碧桂园秘密的一把钥匙。     

企业

万科260亿布局商业版图 过去近一年时间里,万科收购项目等途径,在北京、东莞、武汉等城市,投入大约260亿元,构建商业版图。其中,万科以454亿在全国各地共计拿地78幅（截至2010年10月底）,包括纯商业用地1幅、包含商用的综合用地29幅,金额达到154．8亿元;万科还通过直接收购项目、启动社区配套商业等,     

通过培训有效提升房地产企业人才竞争力

谈房地产企业的培训问题，不得不先谈到万科。作为房地产行业的龙头企业，万科在2006年公司销售收入达212.3亿元，净利润21．5亿元，同比分别增长52.2％、59．6％；实际纳税税金24．2亿元。比2005年增长约83％。这与早在公司创立之初就写进万科的核心价值观里面的“人才是万科的资本”有很大的关系，在万科最新版的职员手册上，我们可以看到这样的内容：“人才是万科的资本。     

房企

正聚焦房企半年报:深耕OR快跑2014年是中国房地产的"转轨"之年,"粗放式"开发模式已经不适合现有市场发展规律,"精品化"开发、精耕细作即将是未来发展主流。近日,各大房企上半年销售业绩排行榜的出炉,万科以一千亿销售额、超过第二位绿地集团170亿的绝对优势,领跑销售榜。值得参考的除去各房企总销售额榜     

强势碧桂园

正如果楼市行情保持稳定,今年可能完成1700亿元的销售额——2013年让业内大吃一惊的碧桂园,仍可能是马年最大的"黑马"2013年,碧桂园(02007.HK)以1060亿元的销售额扮演了"黑马"角色,成功晋级千亿房企俱乐部。从2012年的476亿元直接蹿升到1000亿元以上,碧桂园在2103年的势头确实有点猛。而进入2014年,这匹"黑马"仍在快速奔驰。强势碧桂园,靠的是什么?     

谈万科物业的经营之道

<正>2014年,万科物业预计年收入为42亿元,其中物业服务收入为31亿元,地产服务收入为11亿元,净利润为2.88亿元。万科物业一直是中国物业管理行业同仁们学习的榜样,其以超前的管理理念引领着行业发展的方向。笔者参加完万科物业发展模式研讨班后,组织公司的管理团队进行了学习和分享,同事们都获益匪浅。企业的终极目的是盈利,万科物业成立于1992年,从2008年开始和     

1000亿之后

按照万科2004年规划,连续10年年增长30%之后,2014年万科销售额将达到1093亿。实际情况是什么呢?预计今年400亿没有什么悬念,2010年就能达到1000亿。1000亿的目标提前四年就达到,我们对此没有做好准备。市场空间没有问题,问题是用什么手段运营。如果你的手段不是一种现代化的、合理的、适合规模生产的,那就是灾难。     

编走编看

"数"说楼市(2009.7.10—7.25)47亿元:万科6月斥资购买8宗土地总额万科在今年6月份继续加大拿地力度,共投入了47.03亿元拿下厦门、福州、重庆、上海、顺德和鞍山的8个项目,其中重庆项目多达3个。8个项     

中国地产没有寡头——访国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松

当万科2003年以63亿的年销售额荣登年度房地产销售冠军时，没有一个地产企业把2004的销售目标定在突破100亿的大关上。2004年底。合生创展、上海绿地、天津顺驰接连三家房地产公司在一周时间内公开宣称自己的销售额突破100亿元人民币。年销售额撞破百亿红线意味着什么?是寡头时代的到来，亦或是市场的重新整合?     

不以规模论英雄

翻过2014,各种房企销售排行榜满天飞,而在各家统计口径不尽相同的榜单中,万科与绿地被推到了"头把交椅"的抢位战场上。撇去"龙椅"之争的噱头,绿地预售额从2013年的1625亿元升至2014年的2408亿元,也足以见得其对于规模增长的"野心"。回头看看,对手万科却在行业波澜之际强调将不再用规模作为企业年度经营的目标。显然,迥异的想法背后是相悖的发展路径。     

六房企跻身百亿俱乐部

7月1日．由易居中国旗下的克而瑞（中国）与中国房地产测评中心共同发布的“2009年上半年房地产企业销售排行榜。显示今年上半年已有6豪房企成功冲刺百亿销售额。全年可能超过20家。万科销售金额达到269．41亿元．与位列第二位的保利地产195．49亿元的销售金额相比．高出了将近74亿元。中国海外发展以1897B亿元的销售金额，排在第三位。紧随其后的是绿城集团，寓力地产和恒大地产。     

对万科房地产企业2010年财务报告的分析——基于成本核算与管理的视角

一、对万科房地产企业2010年财务报告的分析本文对万科房地产企业的财务报告的分析,目的是研究房地产企业成本核算和管理的问题。从总体来看,公司资产增长额为780亿元,年末为2156亿元;从负债和股东权益来看,负债增长额为688亿元,年末为1610亿元,所有者权益增长额为92亿元,年末为546亿元,其中留存收益增长额为64亿元。这意味着,