黄石公租房试点启示录

我国已经进入大规模建设保障性住房的阶段。2011年,全国计划建设保障性安居工程1000万套,比2010年增长72．4％。如此大的建设规模,如何解决资金、土地、分配、管理等难题,成为各方关注的焦点,也反映出进一步完善和深化住房保障制度的迫切性。     

重庆公租房:叫座又叫好

2010年元宵节,位于重庆市北部新区的鸳鸯片区公共租赁房(简称公租房)项目正式开工建设。首个公租房聚居区破土动工,是兑现重庆市政府宜居重庆承诺的一项重要举措,也标志着重庆成为了内地大规模建设公租房的先行城市。     

探索公租房投融资新模式

当前,公共租赁房建设构成国家保障性住房体系建设的主要途径。国家预计在十二五期间筹建3600万套保障性住房,其中公共租赁房建设成为重头戏。然而,目前各地在公租房建设管理方面,还处于摸着石头过河的实验阶段,其中,投资主体单一、融资渠道有限,成为最为困扰的难题之一。2012年2月6日,财政部网站发布《关于切实做好2012年保障性安居工程财政资金安排等相关工作的通知》(以下简称《通知》)中提到,从财政预算专项支持、政府可支配的其他收入、贷款和发债、社会投资及政府继续提供廉     

给力公租房

公租房,已成为重庆稳定楼市、保障居住的一个稳压器7月4日的山城重庆,细雨如丝。在公租房小区民心佳园大门口,一则招聘启事吸引了不少居民在雨中驻足观看。小区的一些管理和工勤岗位常常面向公租房的租户招聘,就地消化,     

重庆公租房建设土地免费划拨

自去年以来,重庆市在全国率先大规模建设推进以公租房为主体的保障性住房建设。为解决建设资金短缺问题,重庆市积极搭建融资平台,通过无偿划拨土地、银行信贷、公积金贷款等方式,多渠道筹集建设资金,确保公租房建设顺利推进。舍弃“土地财政”,划拨方式供地是重庆公租房建设过程中的一大特色。由于公租房用地以划拨方式供应,减免土地出让金...     

公租房的重庆实践

计划建设3000万平方米公租房解决夹心层住房保障问题,并进行了科学合理的制度设计9月28日,重庆主城区第7个、也是年内主城区计划的最后一个公租房项目——城南家园破土动工。至此,该市公租房开工总规模超过1200万平方米,超过了全年1000万平方米的计划任务。由于目前住房问题日益突出,重庆积极探索城市住房供应的市场加保障双轨制,以实现住有所居的目标。作为住房保障体系的关键环节,公租房受到了高度重视。     

重庆申请公租房不受户籍限制

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2010年1月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9．5％。 调查显示,2010年1月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9．5％,涨幅比去年12月份扩大1．7个百分点;环比上涨1．3％,涨幅比去年12月份降低0．2个百分点。     

土地，安居之本

在本刊举办的安居工程与地产市场论坛上,专家表示,加强制度的顶层设计,在改革中完善治理,才能建立起市场归市场、保障归保障的住房体系     

以重庆为例对廉租房、公租房政策的反思

2006年,国务院颁布条例要求地方政府将土地出让净收益的部分按一定比例用于廉租住房制度建设,并为参与廉租房建设的开发商提供银行信贷便利.从2006年开始建设至今,现有的廉租房数量未能覆盖所有符合标准人群.由于标准过低,大量被排斥在租住标准之外的人群仍然无力购买住房.2011年3月,全国首次公租房摇号配租在重庆举行,1....     

“商品”、“保障”一个不能少——也谈限购政策对北京市房地产市场的影响

数据显示,今年上半年北京市全部房地产开发贷款新增额中82.9%都投向了保障性住房,全市保障性住房开发贷款比年初增加131.2亿元。房地产市场是否已在悄然转向中？目前北京市正在执行的限购政策如同双刃剑,一方面暂缓了北京市房地产市场长期突出的供求矛盾,     

暖心·暖市——要从民生的角度看待住房

把保障和改善民生作为经济工作的出发点和落脚点,这是温总理在全国人大政府工作报告中强调的政府工作的一条重要原则。由此,提出了促进房地产市场稳定健康发展的一系列重要举措：加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施,用三年时间,解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户棚户区居民的住房问题;今年中央财政安排493亿元用于安居工程;积极发展公共租赁住房;     

浅析保障性住房宏观调控政策的利弊及建议

2010年初,中国政府颁布了一系列房地产宏观调控政策,其中增加保障性住房和普通商品房有效供给,加快推进保障性住房和安居工程建设,进一步改善人民群众的居住条件,是党中央加强民生建设的重要举措。文章分析保障性住房政策的正面影响,阐述保障性住房政策的弊端,提出完善保障性住房政策的建议。     

调整供地结构 保障供应重点——重庆确保公租房等保障性住房用地

日前,重庆市国土房管局、规划局、国资委等多个部门共同召开新闻发布会,通报全市公共租赁房建设情况：3天建一层,质量有保证;首期开工的6个公租房项目年底建成面积可达20万平方米。     

厦门增供宅地保安居

全年计划推出商住用地22幅,土地面积184万平方米,同比增加328.3%土地供应在房地产市场调控中发挥着至关重要的作用,也是城市经济社会均衡发展的重要调节手段。厦门市根据市场需求与资源实际状况,合理把握供应结构、时序和布局,切实增加住宅用地的有效供应,从供需关系角度调控和稳定房价,推动房地产市场健康平稳发展。引导城市拓展岛外集美新城是厦门近年供地的重点片区,作为岛内外一体化建设战役的桥头堡,经过三年的大规模集中推地,     

加快保障性住房建设的几点建议——以武汉为例

一、保障性住房建设工作面临的困难和问题1.保障性住房建设工作还需继续予以高度重视李克强副总理强调,保障性安居工程是‘十二五’时期保障和改善民生的标志性工程,也是当前和今后几年经济工作的硬任务。大规模实施保障性安居工程,是推动科学发展、加快转变经济发展方式的具体实践,具有重大的现实意义和深远的历史影响。中央、省市等各级政府以前所未有的措施,通过责任追究、检查督办和财政扶持等多重方式强力推进该项工作。武汉市也抓住此机遇,并以此为契机,将保障性住房工作     

重庆加大保障性住房建设力度

2010年,重庆加大保障性住房建设力度,全市即将开工建设的公共租赁住房、廉租住房、经济适用房等保障性住房总开工量将达到875万平方米,约占全市商品住房新开发总量的30％。这是记者日前从重庆市国土房管局工作会议获悉的。     

重庆公租房运营模式探讨

一、重庆公租房运营模式公租房的目标客户定位于城镇中低收入群体,既不符合廉租房申请要求,又无能力购买经济适用房和两限房的夹心层。目前对公租房运营尚无标准规范,各地均结合自身情况研究和探索不同模式。2010年11月,重庆市三届八次全     

数字

国家统计局最新数据显示,1月份70个大中城市中,与上月相比,新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有10个,持平的7个,上涨的53个。与去年同月相比,价格下降的城市有16个,持平的1个,上涨的53个。二手住宅方面,与上月相比,价格下降的城市有7个,持平的12个,上涨的51个。与去年同月相比,价格下降的城市有34个,上涨的36个。     

住房公积金投资公租房建设的可行性

2011年我国将投入1．3万亿元用于建设1000万套保障性住房和棚户区改造住房,保障房数量可能将首次超过市场类住房。今后几年,保障性住房建设任务将十分艰巨,而最大的困难就是资金缺口非常巨大。因此,有专家建议,通过完善住房公积金制度,在优先保证缴存职工提取和个人住房贷款前提下,利用部分结余住房公积金直接投资建设公租房,     

声音

稳定房地产市场调控政策,严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策．采取有效措施增加普通商品房供给,继续推进保障性安居工程建设．促进房地产市场平稳健康发展。