工业地产迎来快速发展期

日前，仲量联行发布《2012年第二季度北京房地产市场报告》。报告显示，虽然上半年北京仓储物流市场共有3个新项目竣工，新增供应11．2万平方米，但由于需求旺盛，仍拉动工业地产整体租金环比增长4．2％，同比更是上涨12．1％。     

北京写字楼市场显疲态

企业扩张步伐放慢,市场整体需求短期下滑,租金在第二季度停滞7月17日,戴德梁行发布的第二季度数据显示,北京甲级写字楼租金微降至每月每平方米298.07元(48.47美元),环比下降0.05%。与此同时,仲量联行等多家机构近期发布的报告均显示,北京写字楼租金价格在下滑。事实上,从第一季度开始,北京写字楼市场租金就出现自2010年以来的首次下降。在住宅市场价格高涨的背景下,写字楼市场的跌势更显突出。     

写字楼表现良好 商铺租金仍下滑——2013年第三季度深圳物业市场回顾

写字楼市场方面，受企业注册手续简化及前海政策推动，市场需求活跃。优质商铺方面，零售市场出现调整，市场平均租金继续微幅下降。工业方面，新增供应持续紧缺但本地需求始终活跃，推动租金稳定增长。高档住宅方面投资性需求减少但改善型需求持续，高端住宅价格录得微幅上涨。     

新政助跑福州写字楼市场？

随着新国五条出台，今年住宅限购、限贷等调控持续从紧，住宅市场中投资型需求将进一步受到抵制，作为高端投资型产品的写字楼所受调控很小，写字楼市场投资需求可能困此进一步提升。     

写字楼：复苏在望

伴随着去年住宅市场的红火，写字楼市场复苏的表现也让人们看到美妙前景。据此，有业内人士就表示，2005年广州写字楼市场将迎来复苏前奏，未来两年，真正意义上的写字楼高潮将呈现。     

2008京城写字楼市场再遇商机

伴随2008北京奥运会倒计时的进程，京城写字楼市场的需求更加旺盛，尤其出租更显示出强劲势头。     

写字楼价格坚挺

随着房地产调控的持续,资金出于避险和逐利的目的,选择大举进军商业地产。通常来讲,在一个正常的房地产市场上,相近地段的商业地产项目要比住宅项目高出30%。以北京为例,据戴德梁行第二季度发布的报告,尽管北京市甲级写字楼销售价格环比降低0.82%,但每平方米仍达5.7万元,SOHO中国年报中也曾披露2011年结算的建筑面积(不含车位面积)平均售价约为每平方米5.67万元。而据有关数据,北京5、6月住宅销售均价约为2万元每平米。尽管价格略有调整,但据第一太平戴维斯统计,第二季度北京写字楼整体空置率进一步跌至3.4%     

京城商业地产仍受投资者看好简

北京写字楼与商用物业似又找到发展新动力,物流产业园项目或将成为投资者的新宠北京商业地产投资显现复苏信号,写字楼与商用物业似乎又在岁末年初找到了发展新动力,物流产业园项目或将成为投资者的新宠。知名房地产服务运营机构DTZ戴德梁行报告称,2013年北京房地产投资市场成交量与成交额均达到历史较高水平,基本恢复金融危机前的市场活跃程度。据其预测,2014年北京写字楼租金仍将处于上涨趋势,而商铺市场租金水平则将保持平稳。     

一季度物流运行企稳向好

一季度,物流运行开局平稳、总体良好。一方面,社会物流需求增速虽然有所回落,但仍保持较快增长,3月份以来呈现企稳运行态势;另一方面,在增速回落的同时,物流市场结构向好转变、物流服务价格稳中回升,运行质量有所提升。从后期走势看,物流市场保持平稳运行具备有利条件。预计,上半年全国社会物流需求增速较一季度有所回升,可比增长8.7%左右;全年社会物流需求可比增长9%左     

数据发布

世邦魏理仕：2011年第二季度住宅市场放缓商业地产上升 （本刊讯记者张雷）世邦魏理仕2011年第二季度中国市场指数报告称,本季度高档住宅市场受持续政策调控影响,销量放缓,买卖双方普遍处于观望状态,而商业地产表现抢眼,整体持续升温。     

甲级写字楼租赁价格小幅回落，投资市场回暖

总体而言,2006年第四季度甲级写字楼市场相比上季度更为活跃。归功于市场上旺盛而稳定的需求,空置率继续下降,但租金却小幅下调。投资市场的活跃程度则明显提升,本季度共出现三宗甲级写字楼的整栋购买。     

市场反馈：甲级写字楼租金小幅回升，销售市场平淡

今年第二季度，北京写字楼租赁市场从节日气氛中复苏，许多此前处在观望或商谈期中的成交纷纷敲定，其中不乏大面积的租约。吸纳量达到25．1万平方米，至此北京市甲级写字楼市场已经连续三个季度吸纳量维持在20万平方米以上。     

京城商业地产仍受投资者看好

正北京写字楼与商用物业似又找到发展新动力,物流产业园项目或将成为投资者的新宠北京商业地产投资显现复苏信号,写字楼与商用物业似乎又在岁末年初找到了发展新动力,物流产业园项目或将成为投资者的新宠。知名房地产服务运营机构DTZ戴德梁行报告称,2013年北京房地产投资市场成交量与成交额均达到历史较高水平,基本恢复金融危机前的市场活跃程度。据其预测,2014年北京写字楼租金仍将处于上涨趋势,而商铺市场租金水平则将保持平稳。     

黄金五月 廣州商鋪成色不足

黄金不再，新货欠缺 商铺从初始形态发展到今天，已经从最初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。近年来，在写字楼市场表现为回落趋势下，商铺市场则呈现为上涨的势头。随着租金的下降，住宅特别是高档住宅的投资价值正在下降，而商铺就成为投资者越来越关注的对象。     

三季度北京甲级写字楼空置率继续走低

正10月21日,仲量联行发布的最新市场调查报告显示,北京第三季度甲级写字楼空置率继续下降,而平均租金则出现小幅上扬。报告指出,需求的强劲推动着北京优质写字楼净吸纳量大幅走高,市场总体空置率较上一季度下降1.1个百分点至2.5%。分析认为,这主要是因为来自不同行业的租户推动市场对商务中心区办公楼空间的需求继续走高,这一点与该区域市场此前的需求状况保持一致。报告还显示,北京商务中心区优质办公楼租金也出现了连续两个季度的上扬,第三季度可比租金环比上涨了2.1%。     

基于市场细分理论的城市物流需求预测模型与应用——以广州市为例

为了确定城市各类物流基础设施的合理规模、提高物流系统规划的科学性、促进城市物流的精准化管理，提出了城市物流需求规模的预测方法。基于市场细分理论，将城市物流需求精细划分为本地商贸物流需求（城市配送）、本地生产物流需求（生产物流）、对外交易型中转物流需求（区域分拨）和通过型中转物流需求（中转物流）4类，并建立各类细分物流需求与对应社会经济指标的关系模型，预测未来城市物流需求总量。以广州市为例进行应用研究，结果表明，基于市场细分理论的城市物流需求预测方法具有可实施性，并解决了传统交通需求模型对物流需求预测实用性不足的问题。     

辽宁沿海经济带物流市场状况分析

从需求和供给两个方面对辽宁省的物流市场状况进行了深入的调查和分析,指出辽宁沿海经济带物流市场宏观需求虽然经受了2008年短暂的挫折,但长远来看物流需求旺盛,前景乐观。在供给上,不断提高辽宁沿海经济带物流有效供给,促进地区物流均衡发展是目前物流市场供给需要解决的重要问题。     

我国物流市场供需存在的问题及对策分析

近年来的“物流热”在很大程度上只是“热”了供给，而物流需求市场却迟迟“热”不起来。物流市场的这种供需不平衡的状况已成为制约我国物流业良性发展的瓶颈。文章分析我国物流市场存在的供需不平衡问题，提出培育我国物流有效需求市场的基本思路和具体做法。     

21世纪物流的创新要素

进入21世纪，物流市场的增长与物流企业的发展，不仅要依赖传统的资源、合作与集成能力，更需要创新与变革的竞争力。正如前任德国交通、建设与住宅事务部部长明特菲林(Mr.Muentfering)所指出的，当人们回首这个世纪时，将它称为“变革的世纪”。由于市场规模与结构快速变化、科学技术的飞速发展，21世纪的物流创新将会在创新目标、创新方式与途径等方面出现一系列新的变化。     

物流需求质量--第三方物流发展的动力

市场供给和市场需求的均衡发展．是第三方物流市场健康发展的必要条件。物流市场需求包括需求数量和需求质量两个方面，中国物流市场虽已启动．却因物流有效需求不足，特别是物流需求质量的低下．而未被激活。物流需求质量的提升，将为第三方物流的发展提供动力。