基于MS-ARCH模型马尔可夫链蒙特卡罗模拟方法的我国房地产价格波动特征实证分析

文章在检验房地产价格增长率序列结构变化特征的基础上,通过构建MS(3)-ARCH(1)模型分析我国房地产价格增长率的波动特征.实证结果表明,我国房地产价格增长率波动存在明显的三区制特征,在房地产价格增长率低位徘徊阶段,房价增长率的波动性最弱,在房地产价格增长率快速下降阶段,房地产价格增长率的波动性居中,在房地产价格增长率急速上升阶段,房地产价格增长率的波动性最强.我国房价增长率序列处于中波动状态的平均持续期最长,处于高波动状态的平均持续期最短.     

农用地价格研究综述

本针对农用地价格的内涵、价格体系、影响因素的研究进行了综述与分析。对农用地价格的相关研究对于保障耕地数量和质量的动态平衡，优化农用地资源配置；促进农用地资源持续利用等具有重要的现实意义。     

金融

宏观数据折射“十二字”调控方针初见成效；防止价格持续上涨仍是宏观调控首要任务；我国新探明3个亿吨级大油田     

以诚信为本推动房地产价格评估行业健康发展

改革开放20多年来，房地产市场在我国得到前所未有的发展。房地产价格评估工作在推动房地产市场的健康发展中，起着举足轻重的作用；从事房地产价格评估的专业人员，在完善房地产市场中做出了积极的贡献。由于我国房地产市场仍处于不断发展、不断完善的阶段，其行业特征又表现得十分独特，因此，要求从事房地产价格评估工作的专业人员不断提高业务水平和相关能力，以诚信为本，坚守独立、客观、公正的行为准则，推动房地产价格评估市场的健康发展。     

我国企业外购房产的会计核算问题研究

本文主要采用比较研究的方法，在根据现行会计准则对自建及外购房产的土地使用权的会计处理时发现，我国大多数企业外购房产的初始确认成本中不仅包括了房屋建筑物的价格，而且还包括了土地使用权的价格。但土地使用权作为一种特殊资产，随着近年来我国房地产价格的持续上涨，其价值在使用过程中将不断上升，使得外购房产的预计净残值往往大于其原值。为了完善我国外购房产性固定资产的会计核算，提出要按照现行市价对外购房产中的土地使用权进行评估定价，使其作为无形资产核算；支付价款中的剩余部分，即房屋建筑物的价值作为固定资产核算，以更加符合我国市场经济发展的要求。     

油电价格上调有利于理顺价格机制和节约资源

一、油电价格上调有利于疏导价格矛盾和保障市场供应 此次价格调整，汽油、柴油价格从6月20日起每吨提高1000元，航空煤油价格每吨提高1500元；全国销售电价自7月1日起平均每千瓦时提高2．5分。此次油电价格调整是在原油和煤炭价格上涨，我国成品油、电力因价格矛盾出现供应紧张的背景下进行的。我国原油和煤炭价格由市场调节，成品油和电力价格则由政府调控。     

海啸中的机遇

此次金融危机导致全球经济发展放缓,部分国家和地区甚至出现了倒退和萧条,多数行业受到了严重影响,矿业也不例外。金融危机导致矿产品价格暴跌,很多企业出现资金链断裂。从目前形势分析,国内铝、锌产业是受金融危机影响最大的领域,生产经营已经陷入困境,处于全行业亏损状态。铁矿石现货价格已经进入了下降通道,2008年10月中旬印度矿下跌至85美元/吨以下,比2008年3月最高点下跌60%,7年来国际铁矿石现货价格首次低于长期合同价格。     

中国房地产价格研究

房地产价格是我国价格体系中备受国民关注的价格变量，房地产价格是否合理，房地产价格水平与国民经济发展水平是否相适等敏感问题直接关系到全社会物价和货币价值的稳定。房地产业作为我国国民经济的支柱产业，关系国计民生，房价的涨跌会直接影响投资和消费。近年来，我国房价持续攀升，与诸多的社会因素、经济因素有关，各地区经济的快速增长是引起我国近些年来房地产价格快速上升的主要动力，国家政策的导向、国内贷款的增加、建筑成本的上升，也是引起房地产价格’决速上升的重要因素。这些因素对房地产价格的影响程度虽然不尽相同，但却形成了一股共同影响价格的合力，已成为整个房地产价格体系的重要组成部分。因此，对我国房地产价格的研究已刻不容缓，加强对房地产价格的研究，有着十分重要的现实意义。     

上海二手房指数报告

成交量持续低迷成交价稍显松动 2006年9月，上海二手房指数为1634点，较上月微跌1点，环比下降0.06％。从交易量看，本月上海二手房市场成交量较8月继续下挫，市场整体上仍处于谨慎调整状态，投资客已经止步，而自住购房仍然犹豫不决。从价格走势来看，上海市二手房价格整体上没有明显变化，但那些地理位置相对偏远、交通不便利的楼盘，以及次新房较多的区域中楼盘品质及物业管理较差的楼盘，其价格均出现不同程度的下降，这些楼盘价格的下降也带动了整个区域二手房价格的下调。据上海二手房指数办公室最新统计数据显示，徐汇、闵行，长宁、普陀、闸北，虹口等区的二手房价格本月均出现小幅下降，其中，徐汇区降幅相对较大，达1.3％。部分区域成交价格呈现下调趋势。     

2009年生产资料市场价格波动运行

2009年生产资料市场价格总体呈现波动运行和先降后升的走势。据中国物流信息中心对生产资料市场价格监测调查资料显示,一季度我国生产资料总体价格主要还是延续了自去年8月份以来的价格总水平持续下跌     

6月份生产资料市场价格由升转降

今年前5个月,我国生产资料市场价格整体呈现持续上涨的走势,期间由于黑色金属和有色金属价格的较大波动,价格总水平在2月份和4月份环比涨幅较大。随着我国防通胀调控政策效应的逐渐释放,6月份我国生产资料价格在经历了从去年8月份开始的长达10个月的持续上涨之后,终     

完善我国房地产价格形成机制的思考

我国房地产价格居高不下且有逐年上涨的态势。过高的房地产价格影响居民正常需求的满足，不利于我国的民生。对房价进行调控成为当下政府的关键任务。分析房地产价格的形成机制，有利于在制定调控政策时有理可依．实现政策的高效性。 一、我国房地产价格趋势分析 从房价收入来看，我国的房价与收入的比值一直处于较高的水平，从2005年以来．房价收入比逐年上升．说明房价的上涨速度已经远远超过了收入增长速度．居民的收入水平难以满足其对房地产的需求，房价开始超出居民购买能力．房地产市场呈现出巨大的投机性。     

数据

全国房价持续上涨，一季度房屋价格平均涨9．8％；国土部：京沪住宅地价仅差78元；福建：第1季度商品房住宅均价达2908元；厦门：超过7000元／平方米才算高档l住宅；……     

浅谈我国通货紧缩的判定

通货紧缩是一个国家或地区价格总水平的持续下跌。通货紧缩判定的主要依据是物价指数，物价下降的幅度，物价持续下降的时间标准。我国已进入通货紧缩状态，但只是我国已发生轻度的通货紧缩。     

深化资源价格改革 加快转变经济发展方式

深化资源价格改革是转变经济发展方式的重要推动力。改革开放30多年来，随着经济持续高速增长、经济总量不断扩大，我国已成为资源消费大国。而我国资源和要素价格严重低估，资源和生产要素价格低于市场均衡价格水平，资源性要素价格形成机制不健全，过低的资源要素价格加剧了产业结构失衡和经济的粗放增长。因此，本文分析资源价格存在的主要问题，探询资源价格改革的制约因素，提出进一步深化资源价格改革的对策措施，推进经济发展方式转变。     

食品涨价不会引发严重通胀

食品价格超出预期的持续上涨已经引发了各方对于通胀的担忧。国家统计局内部信息网7月4日刊登的国际中心刘冰等人署名的《全球食品价格走势及对我国影响的初步判断》一文指出，本轮食品涨价不会在中国范围内形成较大的通胀压力。作为世界粮食市场的一部分，中国食品价格不会继续呈现较大幅度上涨。预计今后一个时期，受世界粮食价格走势的影响，全球食品价格也不会呈现较大幅度上涨。[第一段]     

集体建设用地流转价格评估的若干问题探讨

随着我国土地改革制度的逐渐深入，当前我国的集体建设用地流转价格评估依旧存在许多问题，处于逐步摸索的阶段，本文笔者为了切实保护农民的集体利益，首先简单总结了我国集体建设用地流转价格评估存在的问题，然后针对这些问题提出了专门的对策，并进行了详细的阐述分析，希望能够对相关研究者有所帮助。     

辽宁省居民消费价格走势分析

2003年全省居民消费价格总水平由低转高、变负为正，出现了持续上升的运行态势，结束了自1998年以来长达五年持续低迷的走势。进入2004年，价格继续走高。价格问题目前已成为社会各界议论的热点。就这一问题，本根据统计资料，对全省2003年价格总水平走势特点及原因进行分析，并根据目前影响价格变动的因素对2004年价格总水平的走势做以初步判断。     

如何看待居民消费价格的持续下降

居民消费价格指数是反映一定时期居民支付所购买的生活消费品价格和获得服务项目价格变动趋势和程度的统计指标。近年来,我国居民消费价格持续下降,下降的性质也众说纷纭。在此,国家统计局专家对我国居民消费价格下降的特点及性质进行了剖析。     

当前稳定货币是管理好通胀预期的关键

近几年我国物价水平持续上涨，根据国家统计局发布的7月份宏观经济数据，各方关注的全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨6．5％，创下了自2008年7月份以来37个月的新高。8、9月份略有回落，分别上涨613％和6．1％，但仍处于高位水平。