土地使用权出让是一种民事法律行为

土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。把握土地使用权出让行为的性质事关整个出让制度的规范建构问题，小视不得。然而，理论界对出让行为的性质定位却长时间观点对立，难趋一致，这固然与市场理念和国家制度的碰撞冲突有一定的关系，但也跟判断行为的法律性质的标准的僵化有关。     

土地公开出让简析

土地公开出让,既发挥了市场机制,减少了土地腐败案件的发生,又盘活了闲置,低效利用的国有存量土地,促使房地产开发企业集约节约利用土地,为城市建设提供了重要资金支持,对于菏泽城市社会经济发展有着重大的意义。     

浅谈对特克斯县呼吉尔特蒙古乡等的土地整理方案

特克斯县呼吉尔特蒙古乡、巴合力克两个村,存在土地利用结构简单,缺乏合理的规划设计,且基础设施较为薄弱,土地缺乏合理有效地利用等问题.笔者根据这些问题,在本文作一阐述.     

对后浇带构造及施工技术方案的探讨

在现浇钢筋混凝土结构施工中设置后浇带是目前采用的一种施工技术,本文就对后浇带构造及施工方案进行探讨,以便更好的控制工程缝隙.     

"一带一路"高质量发展的理论逻辑与实践方案

"一带一路"高质量发展是习近平总书记基于建设美好世界、破解发展中国家可持续发展之困、探寻人类现代化发展道路等现实问题而提出的国际合作倡议,这一倡议的提出有助于破解全球发展失衡、贫富差距加大、生态问题凸显等问题.这一倡议的提出也具有深厚的马克思主义理论基础,其遵循马克思主义真正交往观、马克思主义美好生态观和马克思主义逆不平等观等理论逻辑.同时,针对如何实现"一带一路"高质量发展,提出了数字丝路、绿色丝路和健康丝路等国际合作实践方案,并以中国的数字经济发展、绿色发展和中国担当引领数字丝路、绿色丝路和健康丝路,从而促使"一带一路"高质量发展走深走实.     

土地估价风险防范与质量控制

为了提升土地估价项目的工作质量,控制土地估价师和土地估价机构的执业风险,本文探讨了土地估价风险的来源及形成原因,并从实践角度出发,提出抵御外部风险和控制内部风险的对策,供同行人士参考。     

有限责任公司股权转让的法律风险及防范

股权转让是指股东将自己的股份全部或部分转让给他人,从而获得对价的行为。由于有限责任公司具有人合性,所以公司法对有限责任公司的股权转让比股份公司限制较多。实践中发生法律纠纷的也主要是指有限责任公司股权转让纠纷。下面笔者就有限责任公司股权转让过程中的法律风险稍作解析。     

论土地使用权出让的法律性质

土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。正确认识土地使用权出让行为的法律性质在理论和实践中均有重要的意义，必将有利于我国土地有偿使用制度的全面建立和完善，从而促进作为国民经济中基础性、先导性和支柱性的房地产业的健康有序发展。     

浅析土地财政的风险及相关的措施建议

我国土地财政具有不稳定性和不可持续性,风险很大。不仅导致耕地数量大量减少,严重损害了农民的利益,也不利于经济的发展,甚至引发金融风险。为此应加大公共财政体制改革,完善土地税制,严格土地管理制度,改变地方政府对土地财政的过度依赖。     

土地挂牌出让:一种比拍卖更好的出让方式

就土地出让时的约束条件和适用范围而言 ,拍卖和挂牌出让是两种可以替代的方式 ,但目前很多地方有重“拍卖”而轻“挂牌出让”的倾向。本文认为 :挂牌出让承继了拍卖出让的优点 ,是拍卖出让的“改良” ,是一种更好的土地出让方式。     

美国的土地开发权转让制度及成效借鉴

本文全面系统地介绍美国土地开发权转让制度，指出它在协调我国经济发展与耕地、环境以及古迹保护等等方面的借鉴意义。     

浅析土地需求及土地供给

一、土地需求的影响因素 （一）社会因素的影响 1．人口增长对土地需求的影响 土地需求的本质．是人口发展对土地的需求。城市化使人口向城市集聚，引起城市土地需求扩大．这种扩大首先是外延扩大。     

合同经营管理过程中风险防范方案研究

企业在经营过程中,需要同其他企业或者组织个人等展开合作与交流,并通过合同形成稳定的合作关系.这使得合同签订和管理质量的好坏,直接影响着企业的直接利益,也对提高企业经营质量有重要的影响.做好合同经营管理工作,提高对合同风险防范的质量,对于企业发展大有裨益.本文以此为切入点,深入分析合同经营管理过程中风险防范方案,并从多角...     

土地"撂荒"的制度分析及对策

本运用西方经济学中的制度分析方法揭示了土地“撂荒”的原因，分析了市场经济条件下，农户作为理性经济人追求自身利益最大化，在当前农地产权制度和土地流转制度不能有效供给以及政府主导性不足和农业非正式制度存在缺陷的情况下，导致了农业比较效益低下和“种田能手”与“撂荒人”之间的交易不能达成，使俐“撂荒”这种奇怪的现象在土地资源极其缺稀的情况下产生。本认为当前必须通过制度创新以显提高农户的收益，并使“撂荒人”与“种田能手”之间契约完成，以遏制“撂荒”现象的发生。     

农林院校土地资源管理专业人才培养方案比较分析

选定国内6所农林高校土地资源管理专业本科人才培养方案为研究对象,从总学分、课程结构、主干课程、专业选修课、实践环节和专业特色等方面进行比较分析,为进一步优化农林高校土地资源管理专业人才培养方案提供决策参考.     

"一带一路"中的宗教风险研究

"一带一路"海外投资如火如荼,但投资过程中不能忽略东道国的宗教所产生的影响.文章将宗教风险纳入到中国"一带一路"投资分析中,运用空间计量模型考察了沿线国家之间的宗教差异对投资的影响.研究发现,中国在"一带一路"沿线国家的投资受到宗教的显著影响,宗教整体差异小的国家之间投资具有显著的相关性,合理地利用宗教可以使其成为促进中国"一带一路"投资的良好纽带,但是"法律化"的宗教会对投资产生一定的阻碍作用.因此,政府和企业需要对东道国的宗教和法律有深入的认识,以促进"一带一路"倡议的顺利实施.文章拓展了国际投资领域的研究,而且对于未来"一带一路"倡议的有效开展和企业海外投资具有重要的现实意义.     

可转让信用证的风险以及防范

近年来,可转让信用证在国际贸易经营活动中所起的作用越来越大,但由于可转让信用证的特殊性,涉及的当事人较多,过程较为繁锁,因此在这种结算方式交易中就会使其涉及的当事人面临许多风险。本文就这些风险进行了一定的分析,并结合实际提出了相应的防范措施。     

浅析电子银行业务风险及防范

电子银行业务得到迅速发展的同时,也会带来安全问题,需要引起银行的高度重视。文章分析电子银行业务存在的主要风险,提出电子银行业务的风险防范措施。