有关土地增值税三个值得商榷的问题

有关土地增值税三个值得商榷的问题董黎明如果土地开发者自行经营，或将物业租赁出去，不涉及土地使用权的转让，这些单位和个人所得的增值收益，也就不必履行纳税义务。从实施的结果看，由于采取了双重标准，虽然防止了国有土地转让过程中的投机行为，但并没有解决非市场...     

国企改制中土地协议转让案例剖析

我国城市经营性用地相当大的部分为国有企业占有,在过去,土地大多以行政划拨的形式无偿划拨给国有企业使用。随着国企改制的深化,国有企业应从过去划拨土地使用权转变为土地有偿使用制度,对国有企业改制和重组中涉及的划拨土地使用权,根据企业改革的不同形式和具体情况,可分别     

清产核资中有关土地估价的几个问题

财政部在制订《一九九五年清产核资工作方案》时,把国有土地清查与估价列为其中一项重要内容.并且规定.1992—1994年参加清产核资的企业、单位,凡没有进行土地估价的,也要在1995年完成.土地估价是清产核资工作的一项内容,是评估土地使用权价格.为了按时保质保量地完成工作,准确无误地填制土地估价报表,本文就几个有关问题谈点意见.一、进一步提高对土地清查、估价必要性的认识土地不仅是人类赖以生存、发展的重要资源,而且是经济价值巨大的资产.由于过去长期实行无偿、无期限、无流通的土地管理制度,致使帐面无价值,利用效率低,资产大量流失,权属不清,管理混乱.     

城市化进程中的土地使用权转让问题

本文主要论述了城市化进程中所产生土地的使用权转让问题。随着我国现代化和城市化的加快,大量的农村土地变为城市用地,这一过程必然会涉及到土地的使用权转让即土地的转让权问题。本文列出了三种土地使用权的转让方式:土地经营权的自由流转,国家征用,地方政府非法转让,并分别对每种方式进行详细的分析,最后对全文做以简短的总结。     

关于企业国有产权转让有关问题的通知

《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部令第3号，以下简称《办法》)施行后，一些中央企业和地方国资监管机构反映在企业国有产权转让操作过程中的一些问题，要求予以明确。经研究，现就有关问题通知如下：     

军队空余土地的转让必须走市场化配置的道路——国土资源部解读《加强军队空余土地转让管理有关问题通知》

1月31日,国土资源部、财政部、解放军总后勤部三家联合发文,要求加强军队空余土地转让管理,规范土地转让行为,严格执行经营性用地招标拍卖挂牌制度。为什么要对军队空余土地转让行为加以规范?这对完善国有建设用地公开出让制度意味着什么?新的管理办法有什么特点?就这些问题,国土部土地利用司有关负责人近日对此进行了解答。     

国务院国资委明确企业国有产权转让操作有关问题

国务院国资委2004年8月下发了《关于企业国有产权转让有关问题的通知》(国资发产权[2004]268号，以下简称“268号件”)，进一步明确了企业国有产权转让具体操作中的若干问题。     

股权转让不征土地增值税的十个理由

一、该国税函不具有普遍指导意义和税收强制作用 《国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》（国税函[2000]687号,以下简称“该国税函”）,是针对广西地税局提出请示的批复,其内容为：鉴于深圳市能源集团有限公司和深圳能源投资股份有限公司一次性共同转让深圳能源（钦州）实业有限公司100％的股权,且这些以股权形式表现的资产主要是土地使用权．地上建筑物及附着物,经研究,     

企业转让上市公司限售股有关所得税问题的公告

一、纳税义务人的范围界定问题根据企业所得税法第一条及其实施条例第三条的规定,转让限售股取得收入的企业（包括事业单位、社会团体、民办非企业单位等）,为企业所得税的纳税义务人。二、企业转让代个人持有的限售股征税问题因股权分置改革造成原由个人出资而由企业代持有的限售股,企业在转让时按以下规定处理：（一）企业转让上述限售股取得的收入,应作为企业应税收入计算纳税。     

试论土地使用权转让

法学概念中的土地,与物理学上的土地范围是不同的,它是指能为人们所利用和控制的、具有一定经济价值的一种自然资源,包括陆地地表与地表上下间的一定空间之和。根据我国现行的法律规定,法学概念中的土地的权利主要有两种,即土地所有权和土地使用权。一般而言,所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能,这些权能是可以与所有权相分离而非由所有人享有的;实践中,我们必须区分作为所有权权能之一的使用权能与作为他物权的使用权。     

有关审计的三个概念

审计服务是鉴证服务的一个组成部分,而两者又是可信性保证服务的组成部分。 1.审计 基本审计概念委员会给出了审计的一般定义:审计是为了确定关于经济行为及经济现象的申明和既定标准之间的一致程度,客观地收集、评价有关证据,并将结果传达给利害关系人的系统过程。     

审计案例教学有关问题探讨

本文结合笔者多年的审计教学实践,归纳总结了审计案例教学中的突出问题,并针对不同的教学目的对审计案例做出分类,最后结合不同的教学阶段设计和构建了不同的审计案例教学模式。     

解读未办理土地使用权证转让土地税收政策

国家税务总局于近日出台了国税函[2007]645号文《国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》。要正确理解该文件的精神,需要准确把握四个问题。