新型消费渐成时尚

如今,生活中的一些新型消费方式渐成时尚。集中消费现在人们生活节奏加快,时间越来越宝贵,于是一些人便在星期天把一段时间的日常用品一次买齐。由于买得多,还享受了批发购物的价格。合伙消费王老师由于工作需要,想租一台电脑,可又不是每天都用,一个人租不太划算,于是便联...     

“以租代售”销汽车

一种名为“以租代售”的汽车销售模式近期在榕城福州出现。据了解，“以租代售”是将新车的销售和租赁相结合的一种销售模式。消费与车商签订租赁协议，交纳车辆购置税、保险费、报牌费及一定的押金后，即可将车开回家，按月向车商支付租金直至合同履约完毕。“以租代售”比租车更节约费用。     

售后租回交易中递延收益分摊方式质疑

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指出售方将自制或外购的资产出售后，又将该资产从购买方租回。我国《企业会计准则——租赁》规定，如果售后租回交易被认定为融资租赁，那么售后租回损益应在折旧期内按租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整；如果售后租回交易被认定为经营租赁，那么售后租回损益应在租赁期内按租金支     

含有耐用品的消费模型分析

随着人们收入的增加,消费的内容也在不断变化,一般地说,收入增加使得消费结构中耐用消费品比重不断升高.以往的需求函数理论分析的对象大部分假定为一次性完全消费的非耐用品,很少涉及包含耐用品消费的研究.本文的目的在于分析包含非耐用品和耐用品在内的消费者的需求函数,从而为信贷消费、分期付款、租赁行业及旧货市场等各种形式的消费方式给以理论上的解释.     

汽车租赁业非经营性风险的成因与对策

一、汽车租赁业非经营性风险的主要表现(一)车辆被骗租汽车租赁公司员工最害怕、最担心的是:经办的租车业务被骗租。"骗租"就是租车人花相对很少的钱,把车永久性地给"租"走了。目前,骗租在全国形成一股高潮,几乎所有的租赁公司都不能幸免,直接给租赁公司带来经济上的重大损失,有些小公司因被骗而破产。     

经营租赁中售后租回账务处理解析

现行会计规范中涉及的售后租回交易有：①《企业会计准则第21号——租赁》;②《（企业会计准则第14号——收入）应用指南》;③《企业会计准则实施问题专家工作组意见》;④《企业会计准则解释第1号》;⑤《企业会计准则解释第2号》。本文主要对经营租赁中售后租回承租人的会计处理作一分析。     

“两租合一”可行性及其会计处理探析

2009年,IASB与FASB联合发布租赁会计准则修订讨论稿,拟将经营租赁与融资租赁合二为一,即"两租合一"。本文简单介绍了现行租赁会计准则的基本情况和租赁双方的会计处理,由此对由"两租合一"引起的租赁双方的会计处理的变化以及对双方财务的影响进行叙述,并探讨了租赁会计准则的改革可能对经济活动产生的影响。     

售后租回交易会计处理探析

售后租回交易是指卖主（承租人）将资产出售后，又将该项资产从买主（出租人）处租回，习惯上称之为“回租”。根据《企业会计准则——租赁》（以下简称《准则》）的规定，售后租回交易可分为融资租赁和经营租赁。在此，笔主要讨论承租人在这两种租赁方式下的会计处理。     

“互联网+”背景下长租公寓盈利模式浅析

随着"互联网+"行动计划的发展,长租公寓呈现出指数型增长态势。由于长租公寓是一项投资回报期相对较长的微利行业,如何制定出一个最佳的盈利模式已经成为长租公寓发展的关键性问题。2015年1月,住房城乡建设部发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》,提出要充分支持居民的住房租赁消费行为,并希望能由专业租赁机构进一步引导住房租赁市场朝着健康方向发展。在此背景下,本文通过对国内现有长租公寓盈利模式的对比分析,在差别中找出中国长租公寓现有的盈利模式特点以及成功经验,以帮助支持当下的长租公寓能够实现快速盈利。     

融资租赁风险与防范

融资租赁在国际上是仅次于银行信贷的第二大金融工具，但融资租赁业务作为综合服务的产业，涉及经济管理、政府管理、金融、公证、法律等多个领域，本文对融资租赁业务的风险进行了分析，对其风险防范进行了探讨。     

清末民初东北地区不动产租赁习惯法的构成及特点

《民事习惯调查报告录》是研究东北地区不动产租赁习惯法的宝贵历史资料.东北地区的人们在长期生产生活过程中,基于逐渐积累的经验,形成了具有东北特色的“租不拦当、当不拦卖”习惯、“借地不拆屋”习惯、租种土地习惯、租赁房屋习惯等,构成东北地区特有的不动产租赁习惯法.这些习惯法呈现出实用性、重约性、季节性、相对公平性等特点.它不仅具有学术研究价值,同时也具有很大的实用价值,因此,对东北地区不动产租赁习惯法的深入研究非常必要.     

完善我国融资租赁业法律制度

我国融资租赁业作为以满足承租人的不同设备需要而开展筹资业务的新兴金融产业,在我国经济发展过程中发挥了及其重要的作用。但是,它还难以渗透到社会经济生活的各个方面,其原因在于我国涉及融资租赁的相关法律配套制度的落后且监管不足。     

关于回租式租赁的法律思考——对一起“回租”合同纠纷的判例解析

融资租赁合同是租赁公司融通资金,购买承租企业选定的设备,租给承租人有偿使用的协议。其与传统的借贷合同的本质区别在于融资、融物性。其中的回租式租赁,由承租企业选定自己为“供货商”,将已拥有的设备出售给租赁公司然后租回,更好地满足了企业发展生产、融通资金的需要,在经济生活中日益增多。本文试图从案例分析的角度,剖析融资租赁合同、尤其是回租合同的法律特征,以期增强人们对这一新类型合同的理解。     

售后经营租回业务会计与税务处理差异分析

《企业会计准则第21号——租赁》第30条规定，承租人和出租人应当将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁；第32条规定，售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整。但是，有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值之间的差额应当计人当期损益。     

会计准则与税法中租赁业务处理规定的差异

《企业会计准则第21号——租赁》规定了企业对租赁业务如何进行会计处理，我国税法中也有关于租赁业务如何纳税的规定，两者之间存在一定差异，本文针对融资租赁、经营租赁、售后租回对此差异进行分析。     

浅谈售后租回交易的会计处理

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，其会计处理同其他租赁业务的会计处理有所不同，应根据其所形成的租赁类型的不同，分别进行。     

家电服务市场亟需整合——组建上海家维公司三级维修网络的构想

近几年随着数码科技的发展,手机、电脑等信息家电日益普及。大量高科技电子产品进入人们生活,引起了人们的消费观念、消费内容、消费能级、消费方式的变化,并对家电消费服务提出了更高的要求。本文针对上海家维家电器材有限公司的生存和发展前景,提出整合家电服务市场,组建三级维修网络的构想。     

浅论策划的营销

营销促进了策划,策划自身也需要营销.科学的策划营销应从搜寻并争取策划项目到客情维护全过程进行规划、安排,并处理好策划过程所涉及到的相关关系.     

利用层次分析法对国有农场土地租赁构建土地质量—租金模型

在对国有农场土地租赁市场调研中,发现对土地租赁的价格制定缺乏科学合理性.由于土地租赁的价格跟土地质量正相关,该文重点研究土地质量与租金的关系模型,利用层次分析法引入农场职工打分、土地专家打分和土地管理者打分三方参与评价机制,通过判断标度形成判断矩阵、计算三方权重;将土地质量评价分为三个属性:土地自然属性、环境属性和经济属性,并且细化为11个指标,分别将这11个指标进行量化为分值(满分100分),由群众、土地专家和土地管理者进行打分;最后将分数与权重进行权重计算,得出土地质量分值,比照土地分值-租金表,计算土地的租赁价格,结合国家土地租赁价格、省内租赁价格、地区租赁价格反复修正土地分值-租金表,直至得到合理的土地质量-租金模型.     

融资租赁会计初探

现代融资租赁于本世纪五十年代起源于美国,是以“融物”代替“融资”的一种借贷经济行为,是金融与贸易相结合的筹资手段,近似于分期付款购置商品设备。在四十多年的历史进程中,融资租赁业务不断地创新与发展,内涵日趋复杂,日益要求强化融资租赁会计的核算与管理。由于融资租赁业务涉及到金融、贸易、法律、税务等诸多方面,如果是国际融资租赁还要涉