中国“以房养老”模式实施的制约因素与对策分析

针对我国老年人存在的房产富人,现金穷人的现象,以房养老作为一种舶来品,为我国养老提供了新思路。文章运用文献研究方法,分析了我国以房养老的实施背景,阐述了其概念、发展历程及优越性,研究发现我国实施以房养老存在着传统观念的束缚、土地产权的制约、法律制度的空白等方面的制约因素,提出加强教育宣传、开征遗产税、实施医疗保险优惠、延长土地使用年限、加强法律法规建设等方面对策,以期对以房养老的实施提供一些建议。     

金华市以房养老模式路径研究

根据国家老龄化标准,金华市60岁以上老龄人口也已经占全市人口19%,代表金华市已步入严重老龄化社会阶段。面对"四二一"家庭的困境,如何解决养老问题,如何开辟新路径对现有的养老政策进行补充。本文将从以房养老模式的内涵出发,提出以房养老模式在金华推行的对策路径,并提出参考意见。     

对我国“以房养老”运营模式的探讨

本文阐述了开展“以房养老”存在的不针对同风险,并对我国开展“以房养老”提出模式建议,以期对“以房养老”的顺利开展发挥积极作用。     

“以房养老”的民法分析

我国属于典型的未富先老的国家,目前中国的改革面临着严峻考验,在经济和制度转折之际,人们对于自身的生活保障关注度提升,法律服务于政治,也服务于生活。以房养老新型养老制度的提出在法律层面的研究,也是法律人文关怀的体现。为此,从传统民法的角度分析以房养老实施的内容和障碍。     

以房养老模式存在的问题及对策分析

中国社会养老压力不断增大,以房养老作为缓解养老压力新模式,越来越受到社会各界和学者瞩目。本文从中国拟实施以房养老制度可能出现的问题出发,借鉴国外经验提出我国解决以房养老问题的对策及建议,为以房养老模式在我国的发展提供新思路。     

我国“以房养老”非金融操作模式创新

以房养老的实质,是要通过各种金融与非金融的运营机制与手段,将老年人身故后遗留房产的巨大价值,提前变现到生前使用,将住房资源给予价值上的变现盘活,空间上的充分运用,权属层面的有益转换,使得它能在养老保障问题上派上更大用场。简单而言,就是以房换钱养老,这就解决了目前国家、社会乃至家庭个人,最为头疼的养老资金筹措问题。     

“四二一”家庭突破“以房养老”政策瓶颈的可行性研究

在老龄化日益严峻的背景下,以房养老政策可以缓解养老风险,但在实际运行中,由于传统思想阻碍和制度门槛过高等限制,在试点城市中难以推行。因独生子女政策形成的倒金字塔结构的四二一家庭具有大多居住在城市、拥有独立房屋产权等特点,这些特点为突破以房养老政策以往的瓶颈提供了可行性,缓解了四二一家庭所面临的经济负担重、未来不确定性、亲情疏远等养老风险。     

重庆市“以房养老”分析及对策研究

进入21世纪,我国正式步入老龄化社会,养老问题已经不仅仅是传承中华民族的传统美德的问题了,更是关系到现代社会和谐的重大问题,因此,我国迫切需要创新出更多的养老方式。本文通过研究我国部分地区“以房养老”的初步实践,对比重庆地区的老龄化问题,探讨“以房养老”新模式在重庆地区推广的可能性。     

只有北上广能够以房养老？

继2013年9月国务院以房养老试点之后,孟晓苏透露该方案最快将在年底推出,此言一出,再度引发了有关以房养老的讨论和争议。现在一线城市有能力推进,但老人普遍没有这方面的需求;其余地方老人需求大但没有条件推进。之所以反对以房养老的意见很多,与反对延迟退休一样——担心养老改革会损害其切身利益。     

“以房养老”政策现状分析

以房养老是一种养老解决方式,是通过一定的金融或非金融手段,把老人住房房产资源转化变现,利用房产资源的价值来建立一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入,充当养老金来源,用以养老的养老方式。为此,从以房养老的相关概念和人口老龄化的现状出发,总结以房养老产生的政策主要内容、原因以及背景,从南京以及正在推进试点的北京、上海三个城市出发,分析了以房养老发展现状,并总结出了以房养老发展过程中遇到的障碍及其原因。     

以房养老模式在我国的可行性分析研究

"以房养老"模式是建立在金融保险工具和手段的基础上一种新的养老基金来源模式,在国外已经被证明是一种成熟的融资途径和有效的养老方式。集中探讨了以房养老模式的特征、在我国推行的背景和适用性分析。     

我国实施“以房养老”的障碍及对策研究

近年来,养老保障问成为困扰我国经济健康发展和居民生活质量提高的一大难题。2013年9月13日,国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》,“以房养老”试点被提上日程。一时间,“以房养老”成为公众议论的焦点。就中国而言,这一模式面临很多障碍：适用主体范围小、相关法律不完善甚至缺失、房地产市场不健全、金融机构热情不高、传统观念的束缚等。本文在分析这些问题的基础上,从政府、金融机构、个人三个角度提出了相应的对策。     

我国以房养老模式研究

养老问题是关系社会稳定的重要领域,以房养老模式的推行,对于我国社会保障制度的建设与完善具有非常重要的社会现实意义。本文首先对以房养老模式进行简单阐述,然后在此基础上,对以房养老模式实施过程中存在的问题进行分析,最后提出完善以房养老制度的合理化建议。     

“以房养老”万花筒

“以房养老”这一新的理念定会在中华大地生根开花。当然,这株舶来的嫩苗能否茁壮成长以及其所需时间的长短,将取决于政府的推动、媒体的引导和社会价值观念的转变。即便在美国,过去50多年对“以房养老”的批评也从未间断过,但整体而言,它还是功大于过。     

提高居民对“以房养老”的消费力

本文认为＂以房养老＂不是政府的强制养老政策,而是国家推行、金融机构提供的一种适合部分老人的金融产品。这种金融产品能够提高老人的生活质量,减轻年轻一代的养老压力,增加居民的可支配资金,扩大居民消费需求。本文提出从普及＂以房养老＂知识、丰富＂以房养老＂形式、注重利益分配公平和优化＂以房养老＂消费环境四个方面来提高居民对＂以房养老＂的消费力。     

“裸奔”的以房养老

港版“以房养老”三年来只做了400多个案例,参与各方皆有苦水要吐,谁是真正的受益者？如果内地推广此法,关键要看是以商业原则来运营,还是以福利政策为导向。     

以房养老——理论模式与现实的可行性

我国正快速步入老龄化社会,如果仅仅依靠现行的养老保障制度和传统的家庭养老模式,将很难应对必然到来的老龄化危机。经对房地产金融、社会保障、养老保险及制度经济学的若干思想与方法的融汇综合考虑,设想建立一种新的养老保障模式——以房养老模式。     

浅议以房养老

我国自1983年实施计划生育政策到如今已经是第27个年头,计划生育后的第一代已经进入了适婚年龄的阶段,与此同时我国又正迅速步入老龄化社会,整个社会的家庭模式向四二一转变,养老压力日益突出。传统的养儿防老养老模式对新一代的年轻人生活造成了巨大的经济压力,让年轻一代有心无力。由于住房是绝大多数家庭的必备品和重要的资产,推出住房养老保险,既可以不改变老年人生活习惯又可以增加收入提高生活质量,对于和谐社会构建有着重要的意义。