宁波市房地产金融运行形势分析

2005年．国务院及相关部门相继出台了一系列经济金融政策，对房地产市场进行了宏观调控。首先，央行取消了伟房按揭贷款的利率优惠，此后国务院及建设部等部门相继出台调控措施，从税收征管与土地管理等环节加强了对房地产市场的调控。宏观调控对宁波市房地产经济金融运行产生了深刻的影响，我市的房地产市场随之发生了一些转折性的变化。     

央行房地产政策的法律解读

中国人民银行作为我国的中央银行,在国务院领导下独立执行货币政策,通过制定存款准备金率、基准贷款利率和公开市场操作等手段,宏观调控国民经济,在宏观调控体系中起到重要作用。为遏制房地产市场过度投机行为,保障国民经济有序发展,中央银行出台了一系列宏观调控措施,本文拟分析2002年以来央行制定的房地产宏观调控措施,以便探讨进一步完善这些措施的法律对策。一、2002年以来央行制定的房地产宏观调控措施(一)2002年8月,建设部、国家计委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见(建住房[2002]217号)     

我国房地产宏观调控绩效评价分析

2003年以来,我国政府实施了一系列政策对房地产市场进行宏观调控,以促进房地产市场的健康发展,对房地产宏观调控绩效评价可以检验调控政策有效性.本文首先按照经济性、效率性、效果性、公平性、生态性目标构建了房地产宏观调控的绩效评价指标体系,并且建立了我国房地产市场宏观绩效评价模型,最后利用建立的房地产宏观调控绩效评价体系对2011年上海市宏观调控效果进行实证分析,并得出相关的政策建议.     

利率变动对房地产市场价格影响效应分析

自1998年停止福利分房制度开始,我国房地产市场快速发展,成为国民经济的支柱产业之一,影响着宏观经济的稳定和发展。2002年开始房地产金融调控政策逐渐发挥作用,房贷利率作为央行重要的宏观调控工具,无论是在房地产市场繁荣时期抑制过热防止泡沫,还是低迷时期促进发展都发挥了重要的作用。     

宏观调控政策下湖北农行房地产信贷业务的政策建议

随着国家宏观调控力度的逐步加强,房地产市场出现了一些新的变化,而这些变化势必将影响商业银行的房地产信贷业务。本文力求通过对国家宏观调控政策的出台背景及对房地产市场的影响入手,分析宏观调控对湖北农行房地产信贷业务的影响,提出农行现阶段房地产信贷业务的政策建议。     

对海外基金“中国地产热”的冷思考

关于海外基金进军中国房地产市场、或者说中国房地产市场吸引海外基金的“利好消息”，我们已经听了太多，尤其是最近一段时间，人民币升值、宏观调控初见成效，再加上媒体的推波助澜，几乎将之写成了一个“神话”。就连央行首发的房地产金融报告，将境外投资“淘金”中国房地产市场作为了一个重要部分，放在显著位置，足见其重要性和关注度。     

加息对我国房地产市场的效应分析

本文从我国房地产市场中存在的问题入手,着重分析央行加息对我国房地产市场可能产生的效应,认为加息将有利于消除房地产泡沫,缓解房地产市场供求矛盾,并在此基础上提出确保央行加息效应的政策建议。     

对我国房地产市场宏观调控的思考

伴随着房地产市场升温,政府对房地产市场的宏观调控成为社会经济的热点问题。为使宏观调控政策达到预期效果,我们应该注意中国房地产市场自身的特殊性。     

对我国房地产市场宏观调控的思考

伴随着房地产市场升温,政府对房地产市场的宏观调控成为社会经济的热点问题。为使宏观调控政策达到预期效果,我们应该注意中国房地产市场自身的特殊性。     

宏观调控对上海房地产经济及税收的影响

2 0 0 4 年以来,中央政府为了 控制投资需求的增幅,连续出台了一系列宏观调控措施,并在上海乃至全国的房地产市场显现出了“软着陆”的效应。中央紧缩调控的力度之大,影响之广是近年来未曾有的,是机遇,还是危机,成了房地产业内人士纵论的话题,对房地产是否“过热”的讨论,更是见仁见智。 闵行区作为国际特大型城市——上海市的新城,又是中心城人口导入的主要城区之一,其房地产的发展趋势更引人关注,在上海市房地产业有一定的典型意义,为了全面正确地分析宏观调控对闵行区房地产经济的影响,我们不妨先对宏观调控政策及上海房地产市场作一个…