论个人住房抵押贷款风险的防范

本文分析了个人住房抵押贷款的风险种类及形成的原因 ,提出了防范个人住房贷款风险的对策和措施。     

浅谈商业银行房地产抵押贷款风险防范

商业银行房地产抵押贷款风险主要有：以设定抵押后建的设施扩大贷款、以划拨土地抵押贷款、以预售商品房和在建工程抵押贷款和以亏损企业财产贷款。防范此类贷款风险的措施主要有：明确抵押物的法定范围、规范土地使用权抵押操作等。     

住房反向抵押贷款风险及其规避

住房反向抵押贷款可为老年人提供部分经济来源,在一定程度上与养老金相似。本文揭示了反向抵押贷款可能会面临着市场、制度、社会、自然等风险,这些风险可以通过制定合适的贷款价值比例、贷款项目资产组合、反向抵押贷款证券化、房地产保险等措施来规避和转移。     

我国商业银行个人住房抵押贷款风险及防范

文章分析了我国个人住房抵押贷款迅速发展的现状和原因,说明加强商业银行个人住房抵押贷款风险防范的必要性;根据个人住房抵押贷款自身特性和其内外部影响因素,分析了我国商业银行个人住房抵押贷款主要面临的八大风险;针对商业银行所面临的个人住房抵押贷款风险,提出应该采取的风险化解和风险防范措施。     

浅议个人住房抵押贷款风险的识别与防范

个人住房抵押贷款被公认为安全性较高信贷业务 ,但同样存在风险。个人住房抵押贷款风险主要有信用风险、抵押物风险、流动性风险、利率和购买力风险、银行经营管理风险、政策性风险等。对于个人住房抵押贷款风险可采取适当的措施加以防范     

浅谈规避个人住房抵押贷款风险的对策

有效防范个人住房抵押贷款风险是发展我国房地产金融的重要环节。本从我国目前存在的各类住房抵押贷款的风险入手，指出建立我国住房抵押贷款客户信用信息系统，创新个人住房抵押贷款工具，实行住宅抵押贷款证券化，是有效规避个人住房抵押贷款风险的最好出路。     

房地产行业抵押贷款风险防范的探究

房地产抵押贷款与各方面的利益都息息相关,商业银行在运作过程中需要承担一定的风险,对于我国整个金融市场来说,也是一个重要的影响项目。本文主要探讨分析了我国房地产抵押贷款项目中所存在的风险,并针对这些问题提出相应的防范措施,使项目能够良好发展。     

商业银行个人住房抵押贷款风险管理浅析

我国房地产市场历经了飞速发展的过程,商业银行提供的个人住房贷款在推动住房制度改革和提高居民住房购买力等方面,起到了积极的作用。在近年的经济形势下,我国经济发展和房地产市场周期性波动的风险也明显显现,个人住房贷款面临着一些新情况和新问题。本文阐述了我国住房金融的现状、风险的表现形式以及形成的根源,并在此基础上提出了个人住房抵押贷款风险防范对策。     

中低收入者住房抵押信贷机制的设计

中低收入家庭的购房问题日益成为社会研究的热点问题,研究出一套适合于中低收入家庭的住房抵押贷款机制对于金融机构、政府和中低收入家庭来说有着特殊意义.     

中低收入者住房抵押信贷机制的设计

中低收入家庭的购房问题日益成为社会研究的热点问题,研究出一套适合于中低收入家庭的住房抵押贷款机制对于金融机构、政府和中低收入家庭来说有着特殊意义。     

关于住房抵押贷款风险的研究

由于房产市场销售业绩的上升,银行的个人住房抵押贷款业务量也随之加大,这不但给银行带来了丰厚的利润,也产生了极大的风险,本文就住房抵押贷款风险进行深入探讨。文章由分析住房抵押贷款风险来源;分析住房抵押贷款风险;如何防范住房抵押风险;结论这四部分组成。     

住房抵押贷款风险的管理与研究

文章分析了我国住房抵押贷款发展的现状以及面临的诸多问题。然后从借款人违约风险和银行经营风险两个方面对住房抵押贷款风险的种类和成因进行分析,最后针对住房抵押贷款风险的分析提出有效的策略,进而规避商业银行的风险。     

中国商业银行个人住房抵押贷款风险及其防范

目前,个人住房抵押贷款业务已经成为了银行贷款的重要部分,同时个人住房贷款业务中存在的许多问题,制约了项业务的发展。研究目的是在中国商业银行的相关政策下,正视中国大型、中小型银行个人住房抵押贷款的现状;从信用风险、利率风险、流动性风险这三个方面分析中国商业银行住房贷款存在的隐患,并针对这三个风险分别进行详细的研究并且提出相应的对策。     

中小企业贷款风险控制对策

对于追逐利润最大化的商业银行来说,强化对中小企业的信贷营销,是其获取新的利润增长点的重要战略手段,也是其寻求持续发展的必由之路。本文在对我国银行中小企业不良贷款进行成因分析的基础上,指出中小企业应从防范企业信用风险、完善中小企业信贷机制、押品专业化管理、不良贷款处置及时性四个方面着手,降低不良贷款风险。     

国家助学贷款风险分散机制分析

一、助学贷款的风险分析我国现阶段的助学贷款的主要形式为国家助学贷款,国家助学贷款采取的是信用贷款的形式,并由国家财政为学生承担一半的贷款利息。只要是在校的学生,提出申请,并出具家庭经济困难的证明就可以得到贷款。贷款的最高金额为6000元,贷款者可以根据自身的情况选择在学习期间进行还款或是在毕业后的一到四年内还本付息。采取这样的贷款方式,商业银行承担了较大的风险:1.违约风险。也称为信用风险,指的是借款人未能履行还本付息义务造成的风险。由于助学贷款自身特点,商业银行承担了比一般商业贷款更大的违约风险。这主要是由…     

住房抵押贷款风险管理——基于VaR模型

VaR模型作为一个新生事物,在我国开展的时间不长,最早是由J.P.摩根和瑞士联合银行于1994年开发的一种信贷风险计量方法。个人住房抵押贷款在我国商业银行的发展也处于初步,近几年来,一些商业银行也越来越多的将VaR模型运用到它们的信贷风险管理中去。本文将分析VaR模型的基础上提出VaR运用过程的一些问题,并提出相应的解决方法。     

商业银行住房抵押贷款证券化研究

住房抵押贷款证券化是20世纪以来,房地产金融领域最重要的金融创新之一。1970年美国首度发行了住宅抵押贷款转付证券(Mortgage Pass Throuh,MPT),揭开了抵押贷款证券化的序幕。从此住房抵押贷款证券化成为各国普遍实施的分散商业银行风险的重要工具。但2007年,美国爆发的次贷危机,也暴露出住房抵押贷款证券化的风险。因此,我国在实施住房抵押贷款证券化的同时,必须防范其风险,避免发生像美国次贷危机一样的金融灾难。     

住房抵押贷款证券化的风险透析与规避

随着我国商业银行住房抵押贷款业务的不断发展和各项法律政策的不断完善 ,我国推行住房抵押贷款证券化已是呼之欲出的必然趋势。但是应该指出的是 ,作为一种金融创新品种 ,住房抵押贷款证券化的过程 ,其本身也存在一定的风险性。在住房抵押贷款证券化即将推行的今天 ,有必要分析其风险 ,采取必要的措施 ,防范于未然。本文从风险来源的角度 ,具体分析了证券化过程中可能产生的各种风险 ,并提出了相应的规避措施