北京市人民政府《关于印发北京市已购公有住房上市出售实施办法的通知》

为进一步推动本市已购公有住房上市出售,满足居民改善住房条件的要求,促进房地产市场持续健康发展,根据有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本办法。 一、本办法所称已购公有住房,是指本市城镇居民按照国家和本市城     

经济适用住房回购、上市、转售模式研究

在我国现行《经济适用住房管理办法》框架下,对香港、新加坡公共住房回购、上市、转售产权管理模式从政策实施条件、程序、及效果进行梳理分析,总结借鉴其成熟做法和有益经验,结合我国实际,从具体实施条件和操作程序两方面对经适房回购、上市、转售模式进行制度设计,供政府相关部门决策参考。     

高校已购公房上市交易现状与管理对策探讨

公有住房作为高校极其重要的物质基础和资源,直接关系着教科研队伍稳定和学校人才引进,已购公房上市交易工作上多年来高校因种种原因仍未全面推进,本文在分析该项工作现状的基础上,认为高校公房上市是国家深化房改的必然结果,并从遵循原则、推进产权证办理、提高物业管理水平和建立健全二级交易市场四个方面提出突破该工作"瓶颈"的几点对策。     

经济适用住房政策的绩效评价

经济适用住房政策在中国的发展经历了三个阶段:初始发展阶段、快速发展阶段和调整阶段.本文从扩大住房供应、稳定住房价格、提高居住水平和配合宏观政策四个方面对政策效果进行了实证研究,发现在快速发展阶段效果显著,但在2002年前后出现拐点,之后持续减弱.在政策存在的问题方面,文章从供应规模、建设标准和补贴方式三个方面进行了分析.最后,提出了针对经济适用住房的政策建议,包括:稳定供应规模、控制建设标准和转变补贴方式.     

经济适用住房的价格定位

建设经济适用住房是以“居者有其屋”来体现社会公平的原则。但经济适用住房政策实施过程中暴露出许多问题,其中尤其以经济适用住房价格问题最为突出。一项对北京、上海等5城市的居民调查显示,60％的人认为经济适用房价格过高。本文将从经济适用房的概念、特征人手,分析影响经济适用住房定价的因素,并给出相应的价格定位及应注意的相关问题。     

经济适用住房政策的扬弃

经济适用住房政策未能发挥应有作用是因为制度设计存在一些问题：划拨用地、成本定价、只售不租．购买者资格审查不具有可操作性等。改革的方向是将经济适用住房政策分解为三种住房供应方式：中低价普通商品住房、政策性租赁住房和定向供应为主的经济适用住房，尽量以市场化的方式化解原经济适用住房政策的难题．降低管理成本。     

加强地方土地出让金收支管理的思考

近年来,国家城镇化步伐不断加快,城市出让土地规模逐步扩大,国土部门收缴的国有土地使用权出让金越来越多;土地出让金收入在地方政府性基金收入中处于举足轻重的位置,在全口径财政收入中也占有绝对地位。土地出让金支出范围相当广泛,可以用于城市建设、改制企业职工安置、保障性住房、教育、支农等许多方面,这极大地弥补了地方财力不足,导致地方对其依赖极其严重。笔者结合地方实际,对土地出让金收支管理存在的问题做些分析,并提出一已之见。     

浅议我国经济适用住房的定位

本文从经济适用住房的性质、政策保障对象、在住房供应体系中的地位三个方面对我国经济适用住房进行了明确的定位。     

土地出让金收支管理中存在的问题及建议——对延边州土地出让金收支情况的调查

<正>近年来,土地出让金收入成为地方财政的重要资金来源,在解决地方财力不足、缓解地方财政支出等方面发挥了重要作用。但是,对延边州的调查表明,土地出让金收入在征收、使用和管理等方面还存在较多问题。一、基本情况(一)土地出让金收入总量增大,增速较财政收入和GDP快随着经济市场化的不断加深,延边州经济得到快速发展,国内生产总值从2009年的450亿元增加到2012年的805亿元,年均递增22%。经济的快速增长,推动了地方税收收入和土地出让金收入的高速增长。     

我国经济适用住房政策实施现状和改善策略

随着中国经济体制的深化改革以及社会主义市场经济制度不断完善,中国政府根据中国国情对住房制度进行了深化、全面改革.城市中收入水平较低的人群,购房压力较大,为从根本上解决这一问题,政府推行经济型住房,自从该政策实施以来,无论是在住房制度变革、完善居民住房供与给的结构,还是消除低收入水平人群的住房问题,提高人民的整体幸福值,...     

国有资产评估管理若干问题的规定

中华人民共和国财政部令第１４号经部务会议审议通过，现公布《国有资产评估管理若干问题的规定》，自２００２年１月１日起施行。部长项怀诚二一年十二月三十一日第一条为了适应建立和完善现代企业制度的需要，规范经济结构调整中的国有资本运营行为，维护国有资产合法权益，根据《国有资产评估管理办法》（国务院令第９１号）和《国务院办公厅转发财政部〈关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见〉的通知》（国办发犤２００１犦１０２号），制定本规定。第二条本规定适用于各类占有国有资产的企业和事业单位（以下…     

关于完善保障性住房管理的若干思考

到2010年末,我国约有2600多万户城镇中低收入家庭通过实物保障性住房的方式或租赁补贴的方式解决了住房困难。"十二五"期间,我国还将开工建设保障性住房和棚户区改造住房3600万套。到2015年末,城镇住房保障覆盖率预计将达到25%。我国住房保障事业进入了加速发展阶段。要清醒地认识到,随着保障房大规模竣工投入使用,保障房的准入、退出和运营管理成为亟待加强的薄弱环节。保障房能否真正分配给中低收入群众、能否真正用于改善住房困难、保障房资源能否循环使用,是把保障性安居工程这件好事办好的关键。     

关于改进和加强企业年度会计报表审计工作管理的若干规定

<正> 第一章总则第一条为了适应社会主义市场经济发展的需要,提高企业年度会计报表质量,加强和改进企业年度会计报表审计工作,根据《国务院关于整顿会计工作秩序进一步提高会计工作质量的通知》关于依法实行企业年度会计报表审计制度的要求,制定本规定。第二条本规定适用于中华人民共和国境内除第三条规定的特殊行业企业以外的各类国有及国有控股的非金融企业(以下统称为“企业”)。外商投资企业和上市公司年度会计报表审计,国家另有规定的,从其规定。企业在境外投资设立的企业,其年度会计报表审计按照所在地有关法律规定执行。     

对完善经济适用房和廉租住房建设管理的建议

经济适用住房和廉租住房建设是解决城镇低收入家庭住房困难问题的惠民工程,党和政府十分重视此项工作,建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、监察部、民政部、中国人民银行、国家税务总局等部委先后出台了《经济适用住房管理办法》《廉租住房保障办法》等规定,各地结合实际,积极采取措施,加大经济实用房和廉租住房制度的实施力度,     

财政部印发《关于企业住房制度改革若干财务问题的规定》

财政部印发《关于企业住房制度改革若干财务问题的规定》财工字［１９９５］１８号为了保证企业住房改革的顺利进行，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，现对企业住房制度改革的若干财务问题，规定如下：一、企业住房基金具体包括企业住房折旧、住房使用权摊...     

四川省物价局 四川省建设厅关于成都市经济适用住房最高限价的批复

成都市物价局、房管局： 你们《关于调整成都市经济适用住房政府指导价标准的请示》（成价费（2008）104号）收悉,根据《省政府关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知》（川办发[2006]37号）、原国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》和省物价局、省建设厅、省国土资源厅、     

加强事业单位经济管理的若干思考

事业单位经济的改革需要循序渐进,首先应该明确具体的经济管理目标,进而在目标的指导下进行行之有效的管理改革。文章通过对事业单位经济管理目标进行大胆的假设和预测,探究了未来事业单位在市场经济条件下如何更好的服务于人民,服务于社会的关键性问题。