构建和谐物管 促进“提质扩面”——四川省成都市物业管理监管工作经验交流

<正>近年来,为建设世界现代田园城市,巩固和发展文明城市创建成果,提升居民幸福指数,成都市在探索物业管理发展的道路上,坚持以构建和谐物管为抓手,紧紧围绕"文明、整洁、安全、有序"的基本目标,创新思维,不断促进城乡物业管理"提质扩面",     

构建和谐物业管理——关于构建和谐物业管理的思考：谢家瑾同志在中国物业管理协会第二届常务理事会第一次全体会议上的讲话

3月28日,中国物业管理协会在四川省成都市召开了第二届常务理事会第一次全体会议。建设部总经济师,中国物业管理协会会长谢家瑾同志,中国物业管理协会副会长徐俊达同志,建设部住宅与房地产业物业管理处处长王玉平同志,中国物业管理协会秘书长陈伟同志,四川省建设厅、成都市房管局的有关领导以及中国物业管理协会的186名常务理事参加了会议。     

成都市:坚持科学发展观 构建和谐物业管理

<正>近年来,成都市的物业管理工作以科学发展、构建和谐物业管理为主题,为促进成都社会经济的发展,优化投资和人居环境,丰富社区文化生活,提高市民的居住水平和生活质量,提升城市形象,构建和谐成都发挥了积极的作用。     

以人为本,构建和谐的物业管理模式

物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业管理合同,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、保养、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。随着房地产行业的大力发展和人民生活水平的提高,物业管理观念也逐渐深入人心,物业管理行业发展迅猛。但在物业管理市场繁荣的背后,还存在着诸多问题:如服务质量较差,服务内容简单,收费不规范等等,本人认为,产生这些问题的最重要的一个原因是物业管理公司没有牢固树立以人为本的观念,没有认真落实以人为本的宗旨。在物业管理市场日趋成熟的今天,贯彻“以人为本”的理念尤为重要,调动人的积极性,是物业管理取得良好效果的决定性因素。     

关于构建和谐企业的若干思考

企业是社会的经济细胞,建设和谐企业,不仅是构建社会主义和谐社会的题中应有之义,而且是现代企业不断发展壮大的必然要求。构建和谐企业的核心内容,是通过导入以和合、公平、科学、理性为主要内容的和谐理念,促进企业内外环境的和谐发展,使企业达到经济效益、社会效益与环境效益的有机统一,最终实现企业的可持续协调发展。     

同心履约，共建和谐物业管理长效机制——成都物协“同心履约·和谐物管”主题活动综述

<正>活动背景成都市物业管理协会在2005年6月针对当时物业管理纠纷较多的现状,坚持以人为本的原则,积极构建和谐物业管理区域。通过2年多的实践,在引导社会确立物业管理主体及其服务主体,理顺关系,摆正位置,明确职责,正确看待物业管理中业主的民主权利,包括话语权、决定权以及物业管理企业受聘提供     

物业管理参与构建和谐办公楼探索

本文尝试对构建和谐办公楼的理性探索,同时与上海市地标物业,又是国际国内瞩目的证券交易场所的甲级智能化办公楼,上海证券大厦物业管理实例相结合,理性与体验互动。一、物业管理参与构建和谐办公楼的优质服务理念从微观来看,物业管理是服务行业,在办公楼物业管理中,要确立以优质服务参与构建和谐办公楼,参与构建和谐社会的理念,要以优质服务改变人的生活方式,实现人与人,人与自然和谐相处的境界,从而构建生活工作空间和心灵世界的和谐环境品质。物业管理优质服务参与构建和谐办公楼,切忌对服务局限于服务流程、服务质量、服务品种的技术层…     

关于构建和谐物业管理社区的探索

社区是社会的细胞,建设和谐社会,首先要设和谐社区.物业管理作为社区服务的一支重要力量,在社区建设中正发挥着重要的作用.但在具的实践中,如何把握社区建设与物业管理的关系实现两者的良性互动,推动形成良好的社区建设物业管理秩序,从而形成温馨和谐的家园气氛,是一个需要我们进行认真思考和探索解决的问题.本文探讨了物业管理物业管理在构建和谐社会中的作用、当前影响和谐物业管理的主要问题、并提出相应的对策.     

成都:统筹城乡凸显农村物业管理发展契机

<正>近年来,成都市加快试验区建设和统筹城乡发展,特别是在建设世界现代田园城市的新形势下,农村物业总量不断增加,农村物业管理市场需求也不断上升。     

学习贯彻《物权法》,构建和谐物业管理——中国物业管理行业学习贯彻《物权法》构建和谐物业管理专题报道

<正>即将于2007年10月1日施行的《物权法》将对物业管理行业产生重大影响,受到了中国物业管理行业的高度关注。目前,在中国物业管理协会和各地方协会的牵头和组织下,全行业已经掀起了学习《物权法》的高潮。5月10日,中国物业管理协会在北京举办“《物权法》与物业管理”专题报告会。中国物业管理协会副会长徐俊达主持会议,建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾作了《关于物权法的学习与贯彻及对构建和谐物业管理的思考》     

福州市物业管理和谐发展的3个问题和3个建议

建立一套由物业纠纷协调、纠纷仲裁、物业纠纷诉讼、物业纠纷行政申诉共同构建的解决矛盾的机制是有效减少物业纠纷和防止物业纠纷不断冲突升级的重要举措。     

成都市物业管理行业发展规划

围绕建设世界现代田园城市的历史定位和长远目标,以统筹城乡发展和改革创新为指导,以便民、利民、为民为宗旨,以文明、整洁、安全、有序为基本目标,不断促进城乡物业管理提质扩面,使物业管理成为改善和优化人居环境,提升居民幸福指数的重要手段,让更多的人民群众共建共享物业管理文明成果。     

浅析物业管理和谐发展

随着我国城市建设和房地产业的迅猛发展以及城市化进程的加速推进,物业管理逐渐成为一个独立的行业,展现出广阔的发展前景。物业管理作为—种全新产业的发展问题逐渐引起了人们的重视。当前我国的物业管理水平与我国的社会经济发展速度相比,明显滞后。在构建和谐社会的背景下。物业管理应更新观念,全力打造“和谐物管”,为和谐社区建做出应有的贡献。     

构建和谐物业管理法律关系的几点思考

近些年,物业管理法律纠纷迭起,主要体现在,物业管理欠费纠纷明显增多,物业公司与业委会的矛盾凸显,政府主管部门无法正常指导物业公司、业委会工作,业委会与业主纠纷激烈等等。从近几年的这些纠纷看,物业管理中的一些问题在现在的法律框架下根本找不出解决问题的有效方式,比如说目前的物业管理收费模式造就的严重的欠费问题,笔者认为,造成这些法律纠纷的根本原因在于我国目前的物业管理法律关系的错位,构建符合物业管理发展规律的物业管理法律关系,是从根本上解决物业管理法律纠纷的基本前提和保障。     

关于拓展会展物业管理的若干思考

本文针对会展经济的发展趋势,从会展物业的特征和会展物业管理市场化两方面论述了会展物业管理是会展经济发展的产物,并且,阐述了会展物业管理在会展经济发展中的重要作用,在此基础上提出了物业管理企业拓展会展物业管理业务的建议。     

建立物业纠纷调处机制 构建和谐物业管理

6月14日,北京市物业管理纠纷人民调解指导委员会成立。此前,北京市宣武区已经率先试行了解决物业纠纷的人民调解模式,并取得了显著的成绩,北京市将向全市推广宣武区的这一做法。人民调解是诉讼、仲裁等传统物业纠纷解决办法之外的又一条物业纠纷解决渠道,它有利于将物业纠纷和矛盾解决在基层,具有成本低、程序简单、时效快的优势。建立物业管理纠纷人民调解机制是构建和谐物业管理的一次有益尝试。为使中国物业管理行业对物业管理纠纷人民调解机制有比较详细的了解,本刊编发此文介绍宣武区人民调解物业管理纠纷的成功经验。     

物业管理若干问题的法律思考

物业管理是一个新兴的朝阳产业,它对改善人民群众的生活和工作环境、提高城市的管理化水平,扩大就业起了积极作用。但随着城市房地产业的发展,物业管理中深层次问题逐渐暴露,因此,加强物业管理立法成为当务之急。本文结合现行立法对物业管理中业主委员会、物业服务合同和物业服务收费等法律问题作了探讨。     

关于构建大学和谐校园的若干思考

本文对和谐校园的涵义提出了自己的看法,在此基础上对构建高校和谐校园的重要意义和必要性进行了阐述。重点分析了构建高校和谐校园存在的问题,有针对性地提出了关于构建高校和谐校园的对策思考。