基于SBM模型的工业用地利用效率研究——以我国中部地区地级市为例

基于SBM模型分析2002—2012年我国中部地区82个地级工业用地利用效率研究,揭示我国中部地区82个地级市工业用地利用效率的演变特征。研究发现,中部地区工业用地集约利用整体水平不高,中部地区各省份的工业经济增长主要还是依靠规模的扩张,土地粗放利用、土地浪费现象没有得到根本性扭转,技术性投入不足、技术创新缺乏等问题仍然突出,需要不断改善。     

工业用地“招拍挂”与土地集约利用考量

工业用地"招拍挂"是国家重要的宏观调控手段。工业用地招拍挂出让制度较好地发挥了市场在土地资源配置中的基础性作用,在落实保增长、扩内需、促进经济平稳较快发展的预期目标中发挥了重要作用。为了克服工业用地"招拍挂"存在的一系列现实问题,必须因势利导地采取积极对策,促进土地资源的节约集约利用,实现工业用地由"供给服从需求"向"供给引导需求"的有效转变。     

促进工业用地效率提高的审计协同路径探析——基于成渝地区双城经济圈建设规划

国家审计在自然资源治理和政策跟踪落实中发挥着重要的监督作用。文章梳理了土地资源利用和国家审计的相关文献，在分析成渝地区双城经济圈工业用地现状的基础上，探讨了审计促进工业用地效率提高的协同机制、协同路径和协同效应，以提高成渝地区双城经济圈工业用地的开发升级、集约利用以及投入产出效益，助推成渝地区双城经济圈发展战略的推进和落实。     

合肥市经济开发区工业用地集约利用探讨

土地利用,一直是城市规划领域及社会各界探讨研究的核心问题。采用资料收集整理及对比分析法通过对经济开发区工业用地利用中的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重和地价水平等进行深入对比分析,结果表明,合肥市经济开发区工业企业用地容积率总体控制较好,但部分行业投资门槛低,地均投资水平也较低,土地集约利用潜力大。今后要加强开发区土地的集约节约利用,从而完善用地管理机制。     

基于不同行业工业用地集约利用水平比较——以常州开发区为例

研究目的：通过对不同工业企业用地集约利用水平的测算,揭示不同行业集约利用水平及其差异性;研究方法：以常州开发区为研究区域,在工业企业调查的基础上,通过建立不同行业工业用地集约利用评价指标体系,评价研究区域不同工业行业用地集约利用水平;研究结果：常州开发区整体的土地集约利用水平中等,其中常州高新技术开发区集约利用水平最高。不同行业的工业用地集约利用水平差异很大,其中交通运输设备制造业、通用设备制造业、纺织服装、鞋、帽制造业、纺织业的集约利用水平较高,专用设备制造业、造纸及纸制品业集约利用水平较低。不同行业用地集约水平的差异可以为产业结构的调整和升级提供相关的依据。     

浅析我国工业用地“招、拍、挂”

我国当前一些地区和城市,由于吸引投资而普遍存在着低价甚至是"零地价"出让工业用地,针对这个现象,国务院早在2004年10月21日发布的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中明确强调:"工业用地也要创造条件逐步实行招标、拍卖、挂牌出让",工业用地的市场化配置问题受到了各方的关注。     

广西边境地区工业用地价格分析——基于广西与越南边境地区工业用地价格的比较

《全国工业用地出让最低价标准》的出台,使得广西工业用地价格大幅提高,广西边境地区招商引资压力增加。而与我国接壤的越南广宁省、谅山省等凭借其在土地价格方面的优势,吸引了较多的投资。本文通过对广西边境地区工业地价分析研究,得出了越南边境地区工业用地价格低于我国边境地区的结论。     

土地要素交易平台建立对工业出让地价的影响研究——基于双重差分法的评估分析

工业用地交易二级市场的建立，是推进土地要素市场化配置的关键环节之一。本文运用浙江省海宁市工业用地交易数据，采用双重差分法考察土地要素市场交易平台建立后对一级市场工业用地价格的影响，研究建立公开二级市场对一级市场土地价格的传导效应。实证研究表明：建立土地要素公开交易平台，对一级市场工业用地出让价格的提升为11.41%；同时，一级市场工业用地价格受邻近区域二级市场工业转让地块成交数量的正向影响。从准自然实验视角，本文证实了工业用地一级市场出让价格存在低估的现象，以及土地要素市场化改革能够有效推动土地出让价格市场化。建立公开透明的工业用地交易二级市场，是克服工业用地定价难题和深化土地要素市场化改革的有效渠道。     

地方政府招商引资对工业用地市场化水平的影响研究——基于要素市场化改革视角

基于我国2007-2019年的土地交易微观数据，将土地等级这一被长期忽略的因素引入到工业用地市场化水平的研究之中。在测算我国280个地级市工业用地市场化发展水平的基础上，结合宏观数据，利用SAR模型检验了地方政府引资质量与工业用地市场化水平之间的非线性关系。实证结果表明：(1)从全国层面来看，地方政府在制定土地出让策略时存在“左顾右盼”的行为，工业用地市场化的发展存在正向的空间集聚效应；(2)地方政府的引资质量与工业用地市场化发展水平间存在倒“U”型关系；(3)分区回归结果显示，引资质量的影响存在明显的分区异质性，中部地区发展趋势更为平稳，西部地区引资质量与市场化水平间呈现负向关系。根据上述研究结果从微观和宏观两个方面提出了针对性政策建议。     

广东新措施提高利用外资质量促进发展方式转变

广东将制定《广东省鼓励外商投资的重点领域和产业目录》，对符合鼓励外商投资目录的项目，广东将优先安排土地利用计划指标。对符合广东省优先发展产业目录且用地集约的外商投资工业项目，在确定土地出让底价时，允许按不低于所在地土地等别相对应的工业用地出让最低价标准的70％执行。     

高安市国土资源局

2007年,高安市国土资源局不断加强体制机制创新和制度建设,依法行政,依法管理,建立了建设用地审批与耕地及基本农田保有量挂钩制度、土地节约集约利用约束激励制度、农村宅基地管理制度等八项制度,进一步规范了该市国土资源管理和服务行为,确保了辖区内国土资源管理工作规范化、制度化和科学化。     

经济运行重要动态

工业用地出让将给中小企业预留指标。8月12日,国土资源部、监察部联合下发《关于进一步落实工业用地出让制度的通知》。《通知》除了再次强调工业用地出让必须采取招拍挂的形式外,还首次将支持中小企业发展列入其中。根据《通知》,各市、县国土资源行政主管部门应当依据年度土地利用计划、国家产业政策、土地供应政策、本地区社会经济发展目标、     

土地利用总体规划在土地管理中的作用

土地的科学规划,关系到土地资源的保护和利用,关系到区域经济的协调发展。本文就土地利用总体规划在土地管理中的作用进行了分析,籍此加强土地利用总体规划在严格土地执法、加强规划管理、保障农民权益、促进集约用地、健全责任制度等方面的突出作用,抑制建设用地总量增长过快,低成本工业用地过度扩张,违法违规用地、滥占耕地等现象。通过推进土地利用规划制度建设,加强土地利用总体规划和城市规划的协调,进一步贯彻落实科学发展观,保证经济社会可持续发展,采取更严格的管理措施,切实加强土地调控。     

我国城市工业用地市场化出让探析

一、我国目前工业用地出让价格情况相对于已日趋完善成熟的商业和住宅用地出让的土地市场来说,我国工业用地一直隐居土地热潮的背后,采取不透明的协议出让方式高速运转,其地价与商业和住宅地价相差甚远。国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院发布的《2005年第一、二季     

财政压力、经济刺激与以地引资——基于工业用地微观数据的经验证据

尽管我国地方政府面临较大的财政压力,但各地为了招商引资,往往竞相低价出让工业用地。地方政府的土地出让策略反映了官员的行为驱动机制。本文基于2006—2015年我国289个地级市约34万宗工业用地出让的微观数据,按是否低于政策规定的最低出让价为标准,将工业用地出让划分为以地引资性质出让和正常出让两类。文章借助经济刺激政策的外生冲击,考察了财政压力下地方政府的工业用地出让策略,并探讨了官员特征对出让策略的影响。研究发现:财政压力会显著减少地方政府以地引资性质的工业用地出让。而当经济刺激政策出台后,尽管财政压力增大,但由于体制外融资渠道增多,财政压力对地方政府以地引资行为的约束作用明显减弱,导致地方以地引资的出让面积显著增加。从官员的晋升激励来看,在刺激政策实施后,任期更长的官员更倾向于增加以地引资的工业用地出让。因此,应合理安排中央与地方的财力与事权,把握宏观调控的力度和方式,同时构建起适应高质量发展需求的干部考核制度。     

商业银行会计内部控制的几点思考

我国商业银行会计内部控制存在的问题,主要体现在认识上不深刻,理解上有偏差;制度建设滞后,尚未形成完整的内控制度体系;核算程序未形成刚性约束;有法不依,管理不严,监督弱化;从业人员素质偏低等方面。加强商业银行会计内部控制,应建立多层次会计控制体制,建立科学的内控制度体系,建立一支过硬的会计人员队伍,建立严明的内部控制制度,建立健全风险预警机制和内控评价指标,加强对会计内部控制的有效监督。     

哪些地区在收回闲置工业用地

经过3个多月的清理整治,南昌县共重组工业用地1516亩,其中收回闲置工业用地483亩。     

我国土地资源管理的宏观战略探讨

我国土地资源管理的战略重点在于耕地保护、土地节约集约利用和土地生态建设战略等方面。要科学合理的进行土地资源管理的宏观战略调控,政府应加速体制建设,改革土地管理的经济运行机制;建立统一的土地利用规划体系,充分发挥总体规划的控制作用;继续推进土地资源管理的法制建设,强化依法行政;增加对生态环境的补偿性投入,全面推进土地的宏观生态建设,以有效保护、合理开发和优化利用土地资源,不断增强土地资源对经济社会可持续发展的保障能力。     

浅谈企业财务管理制度下的资金管理——以建三江农垦七星农场企业为例

建立现代企业制度,实行规范的公司制改革是国有大中型企业改革的方向.从建三江农垦局各农场企业的改革实践看,不难发现,建立新型的财务管理模式,有利于提高企业内部财务管理水平.而建立和推进新型财务管理模式,必须从加强资金管理入手,转变理财理念.即建立健全各项财务基础工作制度,促进管理水平提高;以资金管理为中心,提高资金使用效率;以成本控制为中心,节本降耗增效益;建立健全产品物资购销存管理办法,规范农场流动资产管理行为,健全内部约束机制,确保国有资产保值增值.     

工业地产与城市经济互动发展机理研究

研究工业地产与城市经济互动机理具有重要理论价值,既是研究两者协调发展的基础,也是城市规划决策实践中的重要决策依据.本文拟建立工业地产与城市经济互动机理概念模型,分析工业地产与城市经济互动机理的作用路径,并基于工业地产与城市经济互动机理及集约节约使用工业用地的原则,探究合理规划工业用地、推进城市经济发展的思路,从而推进工业地产优化利用在城市规划决策中的实施.