寻找“资产管理”的全新战略定位

<正>我国的物业管理伴随着房地产业的发展,在创造了巨大社会价值的同时,也面临着诸多发展困惑,越来越多的物业管理企业感到了增长的极限。如何突破行业发展的瓶颈呢?笔者认为:物业管理企业要增强对房地产资产管理价值链的系统理解,明确"资产管理"的战略定位,打造有一定影响力的民族物业资产管理品牌。     

滴水穿石 历久弥新 资产管理增值新概念

用工作绩效来实现物业资产保值增值己逐渐成为物业管理行业追宠的一个概念。我们在研究物业规划时总是将其重置其中，并希望通过物业管理工作绩效实现其资产保值增值的目标。本人从事物业管理工作多年，总是企图通过一些局部系统工作来论证其工作重点程度分类是否符合总目标要求，通过研究设施管理系统理论来研究资产增值概念算是一种尝试。     

从资产管理看物业管理发展趋势

<正>物业管理发展演变物业管理行业经过30年的发展,行业自身已经产生了巨大的变化。附属关系由传统之"裙带补给"关系逐步演变为"自给自足"。物业管理行业最初脱胎于房地产行业,经     

重构现行物业资产管理价值体系

<正>为什么物业服务人的专业价值与社会价值没有得到应有的认可?为什么物业管理行业的市场价值与投资价值没能得到正确与充分的认知?     

从行业发展看“资产管理”

<正>笔者所在的上海高地资产经营管理有限公司(以下简称高地资产),制定了进军"资产管理"的发展战略,依托在天津中心、上海复城国际,上海钢联总部基地的积极实践,成为从物业管理到资产管理的实践者。     

资产管理带动物业管理行业“厚积薄发”

通过运用资产管理理论方法、运作过程以及操作手段实施管理与服务,可以为物业管理与服务水平的提升、物业管理内容的丰富以及物业管理赢利渠道和空间的扩大提供深层次保障。     

探索资产管理 增加行业收益——“物业管理与资产管理”论坛实录

<正>11月26日,在《中国物业管理》杂志第九届协办委员会年会及物业管理年度论坛上,"物业管理与资产管理"论坛在300多位会议代表的期待下开始了。论坛嘉宾围绕物业管理与资产管理的有关问题展开了热烈而又精彩的讨论,为与会代表奉     

专业批发市场物业资产管理探析

随着全国专业批发市场的蓬勃兴起和同业竞争的加剧,专业批发市场的经营管理模式愈发关键,经营管理分离的传统物业管理模式已难以适应瞬息万变的市场竞争,而实践证明,经营管理一体化的物业资产管理模式比传统物业管理模式更具先进性和高效性。物业资产管理是为了满足置业投资者的目标,综合利用物业服务、设施管理及房地产资产管理的技术、手段和模式,以收益性物业为对象,为投资提供的贯穿于物业整个生命周期的综合性管理服务。     

深圳首创“物业资产管理研修新模式”——深圳房地产和物业管理进修学院与仲量联行设立“写字楼资产管理高级研修班”

4月15日,深圳房地产和物业管理进修学院与仲量联行举行签约仪式,联合设立《写字楼资产管理高级研修班》课程。深圳房地产和物业管理进修学院在全国成功推进项目经理岗位技能培训沙盘推演培训模式的基础上,深入行业调研,全面掌握企业培训需求,发现行业亟需写字楼资产管理先进经验,为此,学院携手仲量联行（JLL）,强强联合,经过近两年时间研发,     

扎实物业服务基本功 迈开资产管理理大步伐——均豪物业资产管理业务介绍

均豪物业是国内最早从事物业服务的供应商之一,迄今已有近二十年的历史。目前,均豪物业已经发展为业态涵盖居用物业、商用物业、工业物业、公用物业的全国型公司。均豪物业经过多年的经营打拼积累了丰富的物业服务管理经验和可观的客户资源,这为公司开展以物业管理为基础的资产管理业务奠定了绝好基础。     

资产管理——物业管理的发展趋势

<正>宏观调控显效以及受北京奥运、美国次级贷等国内外众多大事件影响,自去年下半年持续至今,中国房地产市场特别是销售市场,压力增大,观望情绪浓厚。开发商们开始纷纷谋求转型之道,寻找新的利润增长点;其中,"变售为租",从短期买卖转变为长期持有物业并     

天津市红磡物业经营管理有限公司 千锤成利器 百炼变纯钢

<正>季成明总经理寄语"千锤成利器,百炼变纯钢",红磡物业将继续走民生之路、规范之路、创新之路,与行业一起共同成长,共同发展,共铸行业新的辉煌!天津市红物业经营管理有限公司创立于1996年,秉承"持续为客户提供专业化的增值服务"的企业核心价值观,凭借"优质高效的服务、独具特色的管理控制体系、温馨和谐的社区文化"成为天津市物业管理行业的优秀物业企业之一。2006年通过国家一级资质物业管理企业的评审,同年获得了"天津市物业协会副会长级单位"及"中国物业管理协会常务理事单位"的称号,同时被评为"天津市物业管理业主满意企业"。     

收购兼并：市场发展的利器

2013年1O月22日,世联地产斥资7800万元收购北京安信行物业公司60％股权。双方表示,将联手在大资管时代拓展高端商业物业资产管理市场。世联地产董事长陈劲松表示,全球总资产大盘子里面,物业资产占一半。物业资产的基础服务是物业管理,在物业管理之上会出现一系列的资产服务,例如出租、     

均豪物业：探路物业资产管理领域

夯实资产管理平台物业资产管理是建立在物业管理基础上的,物业服务企业只有做好基础管理工作,才能得到广大业主的认可和社会的认同,为开展资产管理赢得充分的市场、客户以及其它相关必要条件。     

国基物业 资产管理运营专家

<正>郑州国基物业管理有限公司(以下简称国基物业)定位于高端商业地产领域的服务与发展,专注于物业设施设备管理领域的研究与创新,参与了中国物业管理协会《物业设施设备管理指南》编写。目前国基物业管理的设施设备资产价值超十亿元,并成功导入"TnPM全面规范化生产维护"模式。     

航天物业的“分业经营”实践

<正>我国的物业管理行业经过20多年的发展,目前已经基本具备了成为一个独立产业的发展基础。但是,由于建管不分等多方面的原因,物业管理作为一个产业的独立形态和行业地位始终得不到完全的确立和显现,物业管理企业在发展主动性和创造性上也受到很大束缚,行业的市场化进程受到制约。为摆脱束缚,越来越多的物业管理企业已经走上建管分离的分业经营     

物业资产管理正论

据统计,物业资产即不动产占世界全部财富的40％～50％,全球500强账面价值中总资产的1／3为不动产,物业资产被称作是世界上最大的生意,物业资产的建设、买卖和租赁以及对自有住房者所带来的收益占了富裕国家国内生产总值的15％左右。我国物业资产的体量和价值在改革开放以来持续高速增长,据《中国经济周刊》报道,2013年上半年,北京的土地总收入已达到664亿元,而成交面积为813万平方米,以此计算,平均价格为8167元／平方米,可以推算出当前北京土地总市值已达134万亿元。     

行业管理和服务的“多维转变”——与西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司总经理张晓东关于物业管理“多维”理论的对话

泰地自古帝王都。西安，就是一个承载着几千年悠久历史，每一次落步都能激起一段掌故的文化古都，地灵人杰。在那里，记者有幸与西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司（以下简称高新枫叶物业）总经理张晓东进行了一场关于物业管理“多维”理论的对话。[编者按]     

专业物业管理如何接管“政府物业”

近年来，国家机关事业单位后勤社会化改革不断走向深入，以政府部门为产权人的“政府物业”也向社会专业物业管理公司敞开了大门，为物业管理公司的发展提供了更为广阔的市场。目前为止，笔者所在公司管理了多个国家机关办公大楼。然而，机关事业单位办公大楼不同于一般小区的管理，从大厦建设的后期开始，围绕物业是由原机关行政后勤人员自行进行内部管理，还是由专业物业管理公司自负盈亏进行管理，各方面意见就不完全一致。