财政部 国家税务总局关于企业支付学生实习报酬有关所得税政策问题的通知

为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（同办发[2006]37号）精神，进一步促进调整住房供应结构，增加中小套型、中低价位普通商品住房供应。现将《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条中“普通标准住宅”的认定问题通知如下；     

宏观调控:警惕经济过热

本期关注住房信贷政策调整对商业银行的影响5月17日,国务院部署了2006年房地产调控的六项政策(简称“国六条”),成为今后房地产调控的总体纲领,主要内容为:切实调整住房供应结构,进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用等。作为“国六条”调控纲领的具体化,5月24日,建设部会     

突出重点 注重实效——基层保障性住房跟踪审计探讨

保障性住房建设是落实中央决策的惠民之举，也是中央政府的工作重心之一。近年来，中央和地方各级党委政府不断加大住房保障力度，财政投入逐年增加，住房保障的覆盖面快速扩大。这种情况下，有效加强审计监督，促进住房保障制度的完善和住房保障政策的落实，维护广大中低收入住房困难家庭的切身利益，是审计机关深入贯彻落实科学发展观，发挥审计“免疫系统”功能的职责所在。文章结合G市D区2012年对保障性住房审计的实践，就基层审计机关如何抓住保障性住房资金筹集、任务完成、工程建设、住房分配等环节开展全面审计监督，提出切实可行的审计建议作一些探讨。     

突出重点 注重实效——基层保障性住房跟踪审计探讨

保障性住房建设是落实中央决策的惠民之举，也是中央政府的工作重心之一。近年来，中央和地方各级党委政府不断加大住房保障力度，财政投入逐年增加，住房保障的覆盖面快速扩大。这种情况下，有效加强审计监督，促进住房保障制度的完善和住房保障政策的落实，维护广大中低收入住房困难家庭的切身利益，是审计机关深入贯彻落实科学发展观，发挥审计“免疫系统”功能的职责所在。文章结合G市D区2012年对保障性住房审计的实践，就基层审计机关如何抓住保障性住房资金筹集、任务完成、工程建设、住房分配等环节开展全面审计监督，提出切实可行的审计建议作一些探讨。     

解读房地产新政

《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中多达“十五”条的细则绝大部分以“数字说话”，使得过去“悬在半空中”的调控政策几乎“贴近地面”了。对房地产市场来说，数年来宏观调控“多闻雷声，少见雨点”的局面可能一去不复返了。[编者按]     

住房公积金的＂马太效应＂研究

通过列举住房公积金政策中存在的“马太效应”现象,分析了“马太效应”的成因,提出住房公积金“马太效应”的根源是住房公积金的定位问题。并提出解决的手段目前只能集中在政策层面上的调整,即需要进行完善的是住房公积金管理的相关政策规定。最后提出了在制订住房公积金政策时如何避免出现“马太效应”的对策。     

税收杠杆撬动房价涨跌

最近。面对国内一些地方房地产过热的情况，中央发出了严控过热房地产“泡沫”和过高房价的强劲信号。为进一步加强对房地产市场的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，努力实现商品住房供求基本平衡。切实稳定住房价格。促进房地产业的健康发展，建设部、国家发改委、国家税务总局等七部委下发了《关于做好稳定住房价格工作的意见》。其中，房产交易中营业税政策的调整犹为引人注目，这种调整再次显示了税收杠杆的重要调节作用。特别需要说明的是，现行对个人销售住宅的优惠政策在这次调整中只调整了营业税。而契税、土地增值税、个人所得税的优惠政策仍继续执行，印花税目前对此没有优惠政策，这次调整中也维持不变。     

"国六条"对房市的中长期影响不可小视

“国六条”细则即5月29日九部委发布的《关于调整住房供应结构稳定房价的意见》。我对“国六条”细则的总体判断是,这个政策是一个十分温和的政策。短期来看,除非还会出台新的政策,它对抑制国内过高的房价、过热的房地产投资影响可能不大;但从中长期来看,“国六条”细则对国内房地产市场影响会比较大,因为它的基本宗旨是调整房地产市场的结构,而结构调整是一个中长期问题。“国六条”细则的影响可以从以下几个角度看。     

当前包头市房地产业运行中存在的问题及建议

2013年3月1日，国务院办公厅印发《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称“国五条”），对此前提出的“国五条”做了进一步细化，针对坚决抑制投机投资性购房需求，明确提出要求。包头市认真贯彻落实“国五条”要求，优化市场结构、抑制不合理需求，新政效果逐步显现，但在此过程中也出现了商品非住房积压、房价上涨压力加大等情况。作者通过分析房地产运行中存在的问题，提出了一些建议。     

“政策性住房梯度消费”政策界定研究

1998年以来，受国家房改政策和职工经济承受能力的制约，我国各个城市悄然兴起了在政策范围以内的住房梯度消费。但是部分同志对于“政策性住房梯度消费”的行为不理解，认为它是房改房上市交易，甚至人为地阻挠“政策性住房梯度消费”的向前发展，为了推动“政策性住房梯度消费”的可持续性发展，加快中国城镇住房分配制度货币化、商品化的进程．就其政策依据、政策界定、操作规程诸多问题作了一些探讨。     

国六条下的外资动向

2006年5月29日，中国国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，该《意见》的主要说法被称为“国六条”。     

优化保障性租赁住房财税政策研究

<正>保障性租赁住房（以下简称“保租房”）是介于公共租赁住房和住房租赁市场之间的一种中间租赁形态，主要满足城市新市民、新青年“小户型、低租金、高品质、租得近、长租期”等租赁住房需求，是我国新形势下住房制度改革的又一重大成果。在财政“补”、税费“减”、金融“扶”等政策组合拳支持下，全国保租房筹建工作取得显著成效，但仍存在享受税收优惠政策存在障碍等问题。因此，需系统剖析保租房财政政策现状、取得成效与现实瓶颈，并从财政视角探索相应的政策建议。     

当地产股遇上“京七条”

10月23日下午，北京市住建委发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，对即将推出的自住型商品房销售和管理做出七条详细规定。与以往的调控不同的是，此次的调控以城市为单位，且调控的焦点集中在增加“自住性商品住房”的供应上。我们认为，“京七条”对未来各地的调控政策可能起到一定的借鉴意义。     

创新监管机制 服务新农村建设

2009年，是新世纪以来我国经济发展最为困难的一年。各级监管部门和农村中小金融机构深入学习实践科学发展观，按照党中央、国务院提出的“保增长、扩内需、调结构”的总体要求，沉着应对国际金融危机冲击，主动适应复杂经济金融环境，贯彻落实国家提振经济的“国十条”、“金九条”及“银十条”政策，着力满足“三衣”、小企业、居民消费、灾后重建等重要领域的信贷需求，     

制度冲突中的高房价之惑

土地政策、产业政策和金融政策与房地产调控政策之间的冲突,是房地产市场调控效果不尽如人意的重要原因自2003年本轮房价开始上涨以来,除2008年底到2009年中期房价略有回落,其余时间,房价基本都呈现稳步上升态势。针对这种状况,国家逐步深化住房制度改革,出台了调整住房供应结构、强化住房需求管理等一系列政策措施来平抑房价,虽取得了一定成效,但并不显     

我国房产消费市场亟待规范与导弓

近两年来．中央在房地产的调控方面出台了若干政策．尤其是国务院九部委颁发的《关于调整住房结构稳定住房价格的意见》，指向明确，指导性强．足见中央政府对控制房价、调整住房结构的决心与诚意然而．这些房产新政却受到了包括普通购房者在内的许多人的质疑．其焦点是”90平方米以下”与“70％以上”不少人担心“九十平方米以下”的住房面积会影响居住的舒适度．     

我国房价会大跌吗?

房地产业是我国的支柱产业．对国民经济的发展起着巨大的拉动作用。但其过快的发展已经引发了一系列问题：住房开发中供给结构不合理．中小套型住房供不应求．虚高的房价极易产生泡沫经济。因此，“国六条”和建设部等九部委发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，重点就在于限套型．限房价。在各地陆续出台调控细则后，其效应开始显现．房地产市场上出现了房产商和购房者普遍观望的局面。     

充分发挥政府在推动住房金融发展中的积极作用

住房关系到国计民生，具有某种“准公共性”的特征，许多居民不能完全通过商业化方式解决自身的住房问题，特别是低收入群体。因此，无论是发达国家还是发展中国家，政府都把住房政策作为公共政策的一项重要内容，对住房采取积极干预的调控政策，将住房保障纳入整体社会保障系列。国际经验表明，各国政府对住房金融和住房产业的和谐发展起到积极的推动作用。通过制定住房金融政策，政府从法律、监管、担保、会计、税收等多方面提供适时适度的支持和保障，培育、促进和调控住房金融市场发展，以防范金融风险，促进经济社会和谐发展。     

要给楼市“松绑”请先降低房地产暴利

9月20日,中国房地产协会副会长、秘书长朱中一在“滨海新区新纪元大型论坛”上透露,中房协日前给国务院有关领导上书了一份房地产政策调整建议,得到国务院有关领导的重视。上述中房协政策建议主调是改变目前“严厉”的房地产调控政策,改为“适度控制”。具体政策包括：允许地方政府自行救市;降低房地产交易有关税率;鼓励改善性住房需求;加强房地产预警系统功能等。     

基层税务机关落实下岗再就业优惠政策的实践和思考

当前，再就业一词在各媒体频频出现，反映出该问题已成为社会热点问题。党中央、国务院对此高度重视，先后出台了多项税收优惠政策鼓励再就业。俗话说“政策千条线，下面一根针”，政策执行的好坏关键在于基层税务机关如何贯彻落实，下面结合基层工作实际，对如何贯彻落实好再就业税收优惠攻策谈几点认识。