应防止企业“建新租旧”脱壳经营

季中所谓脱壳经营是指在原有企业内部分离出一个新的企业，采取不正当的手段，占用原企业的有效资产进行生产经营活动，这个新企业不再承担原企业的债务，从而达到逃废欠税、债务（特别是逃废金融债务）目的的行为。所谓“建新租旧”是指成立一个与原企业没有任何资产关系的新企业，来承租原企业的资产，原企业的资产由新的企业运作。“建新租旧”一般有两种形式，一是整体租赁原企业，原企业不再开展经营活动；二是部分租赁原企业（租赁原企业效益最好的那一部分），原企业仍开展经营活动。“建新租旧”不一定就是脱壳经营。“建新租旧”在…     

固定资产售后租回的会计处理

财政部颁发的《企业会计准则——租赁》，进一步规范了租赁会计业务，这将对我国经济体制的改革和经济的发展产生深远影响。售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主(承租人)将一项资产出售后，又将该项资产从买主(出租人)那里租回。此类交易可以使企业在资金短缺的情况下购买设备，从而达到融资的目的。售后租回资产对承租人而言，可将售后租回交易划分为融资租赁和经营租赁，分别进行会计处理。     

融资租赁业务的会计处理如何规范非同一控制下企业吸收合并的账务处理工资薪金个人所得税的纳税筹划

企业为了自身的生存和发展，不断扩大经营规模和调整资金结构。作为筹资渠道之一的租赁业务在企业决策中则显得尤为重要。融资租赁又称财务租赁，是区别于经营租赁的一种长期租赁形式，是现代租赁的主要形式，是可以满足企业对资产长期需要的资本租赁，具有筹资速度快、限制条件少、设备淘汰风险小、财务风险小、税收负担轻等优点。     

试析企业租金收入的会计与所得税处理

一、企业租金收入的会计处理 在经营租赁下，出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产反映在资产负债表中的相关项目内。对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；若有其他方法更为系统、合理的，也可以采用其他方法。出租人发生的初始直接费用，应当计人当期损益；     

租赁对企业财务结构的影响探析

《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“新准则”）明确,租赁是在约定的期间内,出租人将资产的使用权让与承租人,以获取租金的协议。应在租赁开始日将租赁分为融资租赁或经营租赁。是否将租赁资产的风险和报酬转移给了承租人,是经营租赁和融资租赁的区别。租赁业务在会计核算上涉及以下几方面：资产的所有权和使用权、管理权的归属;承租人对租人资产价值的确认和计量,对经营成果的影响;对财务结构的影响;融资租赁与负债购入固定资产分别对企业产生什么影响。     

租赁或购买固定资产的财务决策方法

从融资租赁、经营租赁与购买对企业现金流量的影响角度分析,如果一项资产被界定为融资租赁资产,根据我国会计准则的规定,承租方租入的同定资产可以视同企业购买的同定资产每年计提折旧,同时,融资租赁的同定资产所产生的未确认融资费用在转为财务费用时可在税前列支。如果一项资产被界定为经营租赁资产,承租方所负担的租赁费用属于期间费用,可以在税前列支;而购买资产不仅要支付买价,还要根据固定资产的入账价值每年进行折旧摊销。下面笔者根据构建的相关模型来分析融资租赁、经营租赁与购买是如何影响企业的现金流量并用案例加以说明。     

规范租赁经营财务管理的思考

在市场经济条件下 ,随着经营形式的多元化 ,租赁经营正逐步成为一项专门产业。一些企业盘活闲置资产 ,让部分闲置的厂房、土地、办公用房、机器设备等资产继续发挥作用 ,在一定条件下增加了企业单位的经济效益 ,促进了经济的发展。租赁经营日益成为新的经济增长点。如何正确认识租赁经营 ,消除一些不良倾向 ,怎样从制度上规范租赁经营 ,这是新形势下向我们提出的新课题。一、租赁经营的性质、特点及租金的构成租赁是指在约定期间内 ,企业或单位之间由出租人向承租人收取租金并转让资产使用权的交易。租赁一般是通过契约的形式来实现。租赁的…     

最新国际租赁会计准则影响研究——以春秋航空为例

《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS16)的颁布,要求将经营租赁资产纳入表内核算反映,不再区分经营租赁和融资租赁。由于IFRS16将在2019年1月1日开始生效,这将使很多拥有大量经营租赁资产的企业、租赁行业和会计准则制定机构面临如何应对这一租赁会计准则修订所带来的影响。文章首先对新租赁会计准则的具体变化进行阐述;其次以春秋航空为例,对现行租赁会计准则和IFRS16在会计处理方法、资产负债表、利润表、现金流量表、相关财务指标等各方面的不同处理进行对比分析,直观地反映新准则实施将带来的影响;最后就企业如何更好地应对新准则带来的变化提出一些具体建议。     

资本经营，企业经营新理念──兼论资本经营与资产经营的关系

资本经营，企业经营新理念──兼论资本经营与资产经营的关系杨骁忠●当前许多企业经济效益不佳的一个重要原因是，这些企业的经营者只有资产的概念，没有资本的概念●没有牢固地树立资本增值的观念，何以最大限度地创造效益●资产经营企业，要把资本经营机制引入企业经营...     

浅议出租人租赁成本会计处理

一、出租人租赁成本会计处理存在的问题 （1）出租人经营租赁的会计处理。在经营租赁下,租赁资产的所有权始终归出租人所有,因此出租人仍应按自有资产的处理方法,将租赁资产反映在资产负债表上。如果经营租赁属于固定资产,应当采用出租人对类似应折旧资产通常所采用的折旧政策计提折旧。     

以资产经营带动经营结构调整

以资产经营带动经营结构调整肖向阳随着经济体制改革的不断深入，资产经营浪潮席卷全国，这为处于经营困境的物资企业带来一线生机。物资企业应该审时度势，抓住机遇，把资产经营作为扭亏增盈、摆脱困境的切入点，使企业经营步入良性循环。笔者认为：根据目前物资企业的实...     

企业收取设备租金的税务处理

企业在发生房屋出租、土地与其他设备等让渡资产使用权业务时，通常会按照合同或协议规定收取租金。租金收取的时间可能发生在租赁业务开始，也可能发生在租赁业务结束，更多的是发生在租赁期间。实际工作中，企业还会根据经营情况的变化，改变原有决定，通过协商，预先收取部分未到期租金。对此，企业应根据不同情况，进行不同的税务处理。     

施工企业加强经营性租赁资产管理的几点思考

站在实际角度来看,经营租赁在行业内又被称为业务租赁,是通过将一些规模较大生产企业内部的租赁部门,或者是找到专业的租赁机构,将其本身的产品以租赁形式出租给客户的一项经营业务活动。产品出租者通常会拥有产品储存仓库,一旦与承租者达成租赁协议,便可直接将产品出租给客户使用,自此之后客户只需要按时向出租者缴纳租赁费用,直到租赁期为止,做到及时归还即可。然而,一般情况下,承租者租赁产品的目的,是可以在短时期内、暂时租用相应产品,以此辅助租用者完成相关的工作,而并非拥有购买固定资产的意图。文章主要以施工企业的资产经营租赁管理工作为研究对象,从施工企业资产租赁的常见类型出发,围绕施工企业施行资产经营租赁管理的关键意义,针对企业资产经营租赁管理实践中常见的问题,对于如何强化施工企业资产经营租赁管理效果,总结了几点优化对策。     

企业资本运营应注意的若干问题

一、正确处理资本运营与生产经营的关系 在市场经济条件下，企业经营活动是由生产经营与资本运营组成的，是二者紧密结合的保值增值过程。生产经营是资本运营存在的基础，资本运营是生产经营扩张与发展的条件，如果说生产经营是以产品及服务为经营对象、追求产品质量的提高和成本的降低，则资本运营就是以企业资产为经营对象．通过资产的重组、并购和上市，改善资本的结合方式．提高资本的运作效率，把无效资产盘活成有效资产并在加速资本运转的过程中实现保值增值。     

浅议出租人租赁成本会计处理

一、出租人租赁成本会计处理存在的问题(1)出租人经营租赁的会计处理。在经营租赁下,租赁资产的所有权始终归出租人所有,因此出租人仍应按自有资产的处理方法,将租赁资产反映在资产负债表上。如果经营租赁属于固定资产,应当采用出租人对类似应折旧资产通常所采用的折旧政策计提折旧。     

商务部“十二五”力推融资租赁

记者日前从商务部获悉，商务部于近日发布《商务部关于“十二五”期间促进融资租赁业发展的指导意见》，提出“十二五”期间将创新融资租赁企业经营模式。优化融资租赁业发展布局．拓宽企业融资渠道。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术服务于一体的现代交易方式，具体是指由出租方（融资租赁公司）出资购买承租人选定的技术设备或其他物资。并以...     

企业短期偿债能力分析

负债是现代企业经营的一项不可缺少的资金来源，是构成资产的基本组成部分。企业负债的形成大致有两方面的原因，一是企业通过借款，发行债券，租赁等方式向债权人等的债务资本；二是企业由于信用关系而形成的应付款项及为了简便财务处理而形成的应付费用等。因此正确地进行负债分析与决策，科学地确定负债结构，努力降低和分散财务风险，     

融资租赁固定资产中租赁内含利率的计算与确定

由于租赁内含利率的大小，决定着未实现融资收益的分配以及是否能真实地反映企业的资产和经营业绩，因此在租赁业务中租赁内含利率的确定非常重要。本文主要探讨与承租人和出租人账务处理相关的融资租赁固定资产租赁内含利率的确定及计算问题。     

资本性租赁固定资产改良支出的会计核算

目前，随着我国市场经济的发展，融资租赁业在我国正方兴未艾，融资租赁无疑为企业及时获得所需要的资产开辟了一条新的资金来源渠道．在企业利用资本性租赁资产的过程中，有的出于为提高资产的使用效能，或为延长资产使用寿命等目的，会发生诸如对融资租入固定资产进行改装、翻修、改建等改良性支出。本文将介绍一下资本性租赁固定资产改良支出的会计核算方法。一、为提高资本性租赁固定资产使用效能而投入改良支出的会计核算此种改良支出的发生，将不影响固定资产的使用寿命，但却会增加固定资产的价值，进而可提高固定资产的使用效能。下…     

理清思路抓重点 防止流失除隐患 不断强化重点资产和不良资产管理

资产是一个企业的骨骼，其状态完好和效益对企业的经营发展至关重要。近年来，我局认真按照铁道部加强资产管理的统一部署，完成了大量艰苦扎实的基础工作，尤其是围绕强化重点资产和不良资产专项管理，不断探索切合实际、行之有效的资产管理方式，取得了一定成效。优质资产的高效运营，确保我局生产经营良性循环和继康发展，资产经营责任制考核和效绩评价连续两年均为优秀。