资产余值对融资租赁双方账务处理的影响分析

一、资产余值及其经济意义所谓资产余值 ,是指在租赁开始日估计的租赁期届满时 ,租赁资产的公允价值。它不同于固定资产的残值 ,固定资产残值是固定资产的使用期届满 ,已无法再行使用 ,预计的残存价值 ,一般金额较小 ,可以不考虑市场因素 ;而融资租赁资产余值 ,是租赁期满时的公允价值。由于租赁期与其使用寿命期不一致 ,两者的关系是 ,租赁期占租赁资产“尚可使用年限”的大部分 ,通常为 75 %以上 ,这里的资产“尚可使用年限”也并非是指该项资产全新时可使用年限 ,而是租赁开始时资产的经济寿命。比如 ,某台租赁资产为旧固定资产 ,已使用 …     

浅谈预付租金融资租赁的会计处理

《企业会计准则——租赁》指南中，对采用预付租金方式进行融资租赁时，有关承租人未确认融资费用和出租人未实现融资收益的会计处理分别如下：     

融资租赁不等额支付租金计算方法

文章就融资租赁支付租金计算方法建立了数学模型,并时数学模型的解集进行了分析.指出不等额支付租金方法是融资租赁支付租金的内涵.在此基础上,对不等额支付租金的方法进行分类,为不等额支付租金方法的选择提供了依据.     

融资租赁不等额支付租金计算方法

文章就融资租赁支付租金计算方法建立了数学模型,并对数学模型的解集进行了分析。指出不等额支付租金方法是融资租赁支付租金的内涵。在此基础上,对不等额支付租金的方法进行分类,为不等额支付租金方法的选择提供了依据。     

融资租赁中的“折现率”与“实际利率”

《企业会计准则——租赁》(以下简称《准则》)中多次使用“折现率”、“实际利率”等概念。本文就这些概念相互关系，使用中应注意哪些问题谈点浅见，供参考。     

预付租金融资租赁会计处理改进意见

对预付租金融资租赁的未确认融资费用，现行老办法在租赁的第一期不摊销是不符合新准则规定的。最后一期不分摊也欠妥当。笔者设计的新摊销办法是在整个租赁期都摊销，在租赁的前期用实际利率法，最后两期改为直线法。会计分录也应实行相应的改革。     

利率调整条件下融资租赁租金的计算

本文探讨了利率调整下的融资租赁核算办法,分析了调整租金的两种不同方式,即年金调整法和剩余租金调整法,并通过Excel公式建立了利率调整时自动计算租金的方法,以供业内同行在核算相应业务时参考。     

预付租金融资租赁会计处理改进意见

对预付租金融资租赁的未确认融资费用,现行老办法在租赁的第一期不摊销是不符合新准则规定的。最后一期不分摊也欠妥当。笔者设计的新摊销办法是在整个租赁期都摊销,在租赁的前期用实际利率法,最后两期改为直线法。会计分录也应实行相应的改革。     

利率调整条件下融资租赁租金的计算

本文探讨了利率调整下的融资租赁核算办法,分析了调整租金的两种不同方式,即年金调整法和剩余租金调整法,并通过Excel公式建立了利率调整时自动计算租金的方法,以供业内同行在核算相应业务时参考。     

高校融资中融资租赁应用浅析

一、引言融资租赁又称设备租赁或现代租赁,指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。融资租赁在租赁期届满时,租赁资产所有权转移给承租人、承租人有购买租赁资产的选择权。融资租赁又称金融租赁,它是一种金融服务方式,是一种将融资和融物合为一体,以商品资本的形式满足货币资本需求的信用方式。     

关于融资租赁服务租金收入税会认定的探讨

融资租赁服务作为金融租赁行业的主营业务,在日常财务管理中,对于财税问题在实务操作中存在不同的理解和差异化处理方式.以融资租赁租金收入的认定问题为例,在会计核算、增值税及所得税的认定方面有着不同的理解,导致在实务操作中没有统一的标准,所以从业务本身去探究税会性质认定,同时在立法时兼顾政策间的关联性和统一性,是规范同类业务...     

企业融资租赁筹资成本核算探讨

正一、融资租赁筹资内涵与特征(一)融资租赁筹资的内涵融资租赁是出租方以收取租金为目的,将租赁资产在较长时期内租给承租方使用,并按期收回租金的财务活动。融资租赁是一种租赁信用,是一定时期内发生的对他人财产的直接占有或使用的契约行为。融资租赁的信用对象为租赁设备使用权,承租方在租期内支付租金仅为取得设备的使用权,并通过对设备的使用获取盈利等经济收益;融资租赁出租方具有设备所有权,并凭借所有权获取租金等经济收益。融资租赁信用主     

融资租赁出租方租赁开始日的会计处理分析

新旧企业会计准则对融资租赁出租方租赁开始日会计处理的相关规定中存在两处重要变化:对租出资产计量属性的选择;初始直接费用的会计处理。将以融资租赁的性质为起点,从出租方投出资产、获得的未来收取资产的权利以及在融资租赁过程中获取的收益三个方面,分析了出租方租赁开始日的相关会计处理,得出结论:新会计准则发生变化的原因为"提供与融资租赁性质更为贴切的会计信息"。     

融资租赁承租人优惠续租的会计核算探讨

融资租赁,也称资本租赁,是指出租人实质上将与资产所有权相关的一切风险和报酬都转移给承租人的一种租赁。如果租赁双方在租赁开始日即订立条款,约定承租人有按低于公允租金的租金继续租用资产的选择权     

融资租赁出租人之所得税会计处理

一、会计与税法差异分析1.租赁期满行使优惠购买权。根据会计准则的规定,融资租赁固定资产公允价值与账面价值之间的差额在租赁期开始日计入营业外收入或营业外支出;未实现融资收益=租金+     

现代租赁业务的租金计算模型

本文用Excel表格处理软件制作融资租赁业务的租金计算模型。融资租赁业务的租金计算方法多样,计算过程复杂。通过利用Excel提供的VBA语言编写简单的程序代码,将租金计算过程嵌入其中,从而建立计算模型。该模型简单直观,灵活快速。使用时只需输入少量基本数据,点击相应按钮,就立即得到准确的结果。模型适应性强,适用范围广,除了能处理租金计算问题外,还可运用于分期付款销售业务如房地产、汽车等大额商品销售业务。     

融资租赁资产余值设定对出租人收益的影响

在市场利率一定的情况下,某一项融资租赁资产余值的大小将直接影响出租人融资收益的多少,资产余值越大,所确认的融资收益就越多。因此,租赁资产余值的设定可能成为某些租赁企业进行盈余管理的一种手段,会计报表使用者、资本市场监督者等应当予以关注。     

融资租赁固定资产会计处理浅探

一、融资租入固定资产入账价值的确定在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本),加上由承租人或与