“少海杯”新形势下房地产发展战略与县域房产经济发展论坛征稿启事

为了深入研究新形势下房地产业的发展战略和发展中的有关问题，讨论房地产业与县域经济发展的关联，促进房地产业和县域经济的协调快速发展，由山东省房地产业协会主办，《山东房地产》杂志和桓台县房管局联合承办“少海杯”新形势下房地产发展战略与县域房产经济发展论坛。现面向全省房地产界和社会相关的经济管理部门以及相关院校的教授、学、专家征稿。     

论县域房地产经济的特点

房地产业是国民经济的支柱产业。县域房地产是整个房地产业的重要组成部分。研究县域房地产经济的特点和规律，进而掌握和运用规律促进县域房地产经济的稳步快速发展，对于充分发挥房地产业在国民经济中的作用具有重要意义。     

如何破解国家宏观调控下房地产的迷局与变局

随着社会经济的发展，城镇化水平的推进，房地产业越来越彰显其重要地位。我国房地产业起步较晚，是伴随着对外开放和经济发展而展开的，房地产制度和实践都是走一步，看一步。房地产及相关管理部门履行自身职能，促进房地产业持续健康发展，首先要了解、透淅房地产市场及国家的政策法规、管理制度，才能更好地把握机遇、驾驭市场，促进房地产业继续健康发展。笔者拟就对房地产业的几点看法，作一些论述。     

房地产评估的风险与防范

房地产评估行业在我国已走过二十几年风雨历程，随着房地产业的兴起，特别是房地产二级市场的进一步开放，房地产评估在社会经济生活中的作用越来越大，无论是房地产的交换、课税，还是房地产的补偿、纠纷，也不论是企业改制、结业清算，还是房地产的投资决策和会计成本核算等，都离不开房地产评估这一基础性工作。但当人们使用房地产评估报告而不能取得所期望的结果时，     

试论如何发挥地方政府和企业在发腱县域房地产中的作用

随着房地产业的不断发展，特别是在国家的“双向调控”政策下，研究县域房地产业的发展更是具有重要的现实意义。首先．县域房地产业发展是房地产市场体系逐步完善的必然要求；其次，从深层次上说，发展县域房地产业对改善小城镇的人居环境，进一步缩小城乡差距，构建和谐的小康社会将发挥举足轻重的作用，在发腱县域房地产的事业中．政府主体和企业主体部应提高认识，自觉行动，干自己应该干的事情。     

邵阳县房地产开发经营市场调研报告

近几年，随着我县强力推进“三化”进程、县域经济的快速发展，广大人民群众对居房消费的需求日益增强，房地产开发经营市场进入了“火红”时期。2007年，全县房地产开发建筑面积已达到12万平方米，比上年增长15％。房地产业已成为推动我县经济增长和发展的重要力量。[第一段]     

长三角经济房地产业发展——记2005江浙沪房地产经济论坛

房地产市场与经济发展息息相关，房地产市场的适度起伏是符合经济规律的，但如果大起大落也将会严重影响到经济的健康发展。在当前中央和地方政府一系列宏观调控措施下，如何促进房地产业持续健康稳定发展，已成为房地产业内外人士关注的热点问题。由此，3月30日，上海市房产经济学会、江苏省房地产经济学会、浙江杭州市房地产学会联合主办了“2005江浙沪房地产经济论坛”，     

房地产评估中的风险与防范

近几年来，随着房地产业的快速发展，特别是房地产二级市场的进一步开放，房地产评估在社会经济生活中的作用越来越大。无论是房地产的买卖、交换、租赁、拍卖、估价、保险、课税；还是房地产的征用、拆迁、补偿以及房地产的纠纷、侵害和合并，也不论是企业合资、合作、租赁、承包经营、企业改制、合并、分设、破产结业清算，还是房地产的投资决策、管理和会计成本核算等，都离不开房地产评估这一基础性工作。但是，房地产估价也和其他社会中介行为一样，具有风险性，应该加以防范。     

议基准价修正法应用实例——政府指导价专家论证

在全国以住宅建设为主的房地产业己成为国民经济发展的支柱产业。以住宅为主的房地产市场不断发展，对拉动经济增长和提高为人民生活水平发挥了重要作用。但房地产市场也面临着严峻的挑战，房地产越来越成为社会和经济的热点，它的影响已经超出了行业范围，成为社会普遍关注的问题。这些问题并非孤立，而是相互之间有千丝万缕的联系，房地产本身既是奢侈品又是消费品，既是生产资料又是消费资料，有关它的任何政策变动会牵涉到千家万户，各个阶层的切身利益，它是直接关系到老百姓生活和企业的生产问题，直接关系到社会稳定的政治问题。这一方面反映了房地产市场的重要性，另一方面也反映了房地产的复杂性。     

敢闯新路 大有作为——南昌市审计局开展房地产行业税收征管审计调查纪实

近年来，随着经济大开发主战略的实施，南昌市委、市政府提出了“建设现代文明花园英雄城和现代区域经济中心城市”发展战略，全市经济社会快速、协调发展，国内知名房地产公司纷纷落户南昌，商业楼、住宅群纷纷拔地而起，房地产业成为政府关注、市民关心的热门话题。作为南昌市国民经济支柱产业之一，房地产业创造的税收也成为财政收入的重要组成部分。     

县域房地产市场问题探析

县域房地产业的发展．对实现区域经济平衡具有重要意义．尤其在解决县城职工住房问题、增加地方财政收入、促进县域经济全面提升、改善县城建设风貌、扩大就业渠道等方面具有推动作用。同时。解决了相当一部分人的就业问题．促使了社会的安定团结。但是．山东省除了二十几个全国百强县之外．其他县和县级市的房地产市场还不够活跃．应认真加以研究。[第一段]     

关于房地产经纪行业管理若干问题的思考

改革开放为房地产经纪行业提供了巨大机遇，也为房地产经纪行业的发展提供了巨大支撑。20多年来，中国房地产经纪行业从无到有、从小到大，在房地产业中的地位也日益显。随着中国房地产市场的蓬勃发展，它逐渐从局部突破走向全面发展，为我国经济增长、社会进步发挥了重要作用，现已成为影响房地产市场兴衰、关系千家万户安居乐业的新兴行业。     

县域住宅产业发展初探

随着社会经济的不断发展，城市化进程的加速，生活结构进一步优化，这些因素将增大对住宅数量的需求，并且随着生活水平不断提高，人们对住宅选择的余地也越来越大，对住宅功能与品质的要求也越来越高，这就催生了“住宅产业”。以住宅产业为主的房地产业在推动县域经济发展和城市化进程方面发挥着越来越重要的作用，但是也应看到，县域住宅产业发展也出现一些新的问题和矛盾，已影响到了住宅产业的稳定和健康发展。这些必须引起我们的重视，现以海阳为例对县域住宅产业的发展进行探析：     

指点京西南

随着经济的快速发展和产业结构的调整。房地产业越来越成为中国经济的支柱。无论是区位优势、房地产业的发展规模，开发商的整体实力。还是市场的容量．北京的房地产业一直是中国房地产市场的一个亮点。然而，北京房地产业的发展并不均衡，南部和西南地区相对比较滞后。如何结合实际情况，发挥区位优势和自然优势，成为北京西南地区房地产业发展的当务之急。4月13日．本刊作为协办单位．组织参与了由北京市房山区人民政府主办，北京市房山区建设委员会承办．北京市房山区阎村镇人民政府．北京杰辉工贸有限公司协办的“北京西南地区房地产业发展战略研讨会”。会上．房山区政府领导．房山区建委领导、阎村镇人民政府领导和国内知名的学者专家共聚一堂，探讨中国房地产业的最新发展走势，从区域经济规划的角度，共同商讨北京西南地区房地产业的发展大计。     

对房地产“热”的几点思考

对房地产“热”的几点思考林道藩（中国基建优化房地产优化专业委员会）作为现代社会经济支柱之一的房地产业，在我国日益兴旺发达。近年来，随着经济体制的变革，房地产业越来越显得活跃，富有吸引力，在诸多因素的作用下，房地产业是“热”起来了。有的认为热到出现“高...     

仙居县房地产业发展的几点思考

房地产业的发展不仅改善居民居住条件，提高城市品位，并能带动众多行业和产业的发展。据统计，2002年1月至2004年12月，仙居县共投入房地产开发资金8．43亿元，开发用地契税入库1944万元。2003年商品房销售面积6．2万平方米，房地产销售入库税收700万元。2004年商品房销售面积13．5万平方米，房地产销售入库税收2335万元。未来几年将继续是仙居县房地产快速发展时期，成为县域新的主要经济增长点之一。     

金融危机背景下房地产经济和谐发展的系统动力学分析

本文重点从系统的角度研究全球金融危机对房地产经济发展的影响。内容包括：社会主义制度下房地产经济和谐发展的形式化描述;房地产业和经济、社会、资源以及环境关系的研究,希望通过研究,能引起人们对如何发展房地产经济的重视,辨证地看待房地产业对经济发展的作用,使人们能充分认识到走房地产经济和谐发展的必由之路。研究成果将应用于房地产市场发展中的低迷现象与房地产经济与经济、社会、环境、资源的发展的不和谐现象,因而具有重要的理论与现实意义。     

“房产新政”形势下县域房地产业的发展趋势与对策

县域房地产经济是我国房地产经济的重要组成部分．是实现乡村城镇化的主要载体。进入新世纪后．在宏观经济持续看好、县域经济异军突起和全国性房地产开发热的影响和带动下．我国的县域房产经济有了长足的发展．成为县域经济发展的支柱产业，为壮大县域经济．迅速改变城乡面貌做出了重要贡献。显示出了强大的生机和活力。     

房地产开发在经济管理中的问题及对策

近几年，随着我国经济的飞速发展，城市化进程带动起来的房地产业更是独占鳌头。但是作为房地产开发领域重要组成部分的经济管理工作还处于很不完善阶段，它的功能发挥还远匹配不上现实的行业发展需求，并在其实际运行中存在着很多各式各样的问题。这些问题严重干扰着房地产业的发展进程。下面就房地产经济管理宗旨和其内部存在的现实问题以及应对的方法做些简单的阐述。     

对我国房地产经济的几点思考

当前的时代是知识经济的时代，因此，我国房地产业需要面临前所未有的机遇和挑战。百姓对房地产业的趋势都十分关注。房地产经济推动了我国的整体经济，现通过房地产经济对国民经济的促进和推动作用、房地产经济发展过程中存在的问题以及发展的对策给予思考。