适应发展趋势共创估价行业和谐发展的明天

今天，中国房地产估价师与房地产经纪人学会、中国资产评估协会、中国土地估价师协会，以及世界估价组织协会在这里举办主题为“估价专业的地方化与全球化”的国际估价论坛。在此，我谨代表中华人民共和国建设部，向各位中外来宾表示诚挚的欢迎!对论坛的召开表示热烈的祝贺!     

四川省建设厅副厅长何健在全国贯彻《房地产估价机构管理办法》座谈会上的致词

尊敬的各位领导和各位同行：欢迎建设部住宅与房地产业司在成都召开这次会议，感谢侯浙珉副司长对四川房地产估价行业的关心和支持。我谨代表四川省建设厅对这次会议的召开表示祝贺。     

中国房地产估价师与房地产经纪人学会第一届

中国房地产估价师与房地产经纪人学会第二次全国会员代表大会今天开幕了，我代表第一届理事会向各位代表作本届理事会工作报告，请予审议。改革开放以来，我国房地产业迅速发展，房地产估价行业随之相继发展，1993年我国建立了房地产估价师执业资格制度，1994年8月中国房地产估价师学会成立，选举产生了第一届理事会。     

建设部副部长刘志峰在内地房地产估价师与香港测量师（产业）资格互认颁证大会上的讲话

今天上午，我们在这里举办内地房地产估价师与香港测量师资格互认颁证大会。下午，内地与香港房地产估价专业人士将就内地与香港房地产估价行业发展问题进行研讨。资格互认颁证活动的举行，标志着内地房地产估价师与香港测量师首批资格互认工作已圆满完成，两地房地产行业在贯彻落实中央政府和香港特别行政区政府《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》(CEPA)方面取得了实质性进展。在此，我代表建设部，对各位来宾的光临表示热烈的欢迎，对多年来关心支持两地房地产估价行业发展的朋友们表示真诚的感谢，对取得两地执业资格的房地产估价师、测量师表示衷心的祝贺。     

房地产估价司法鉴定若干问题研究

房地产估价司法鉴定是指在诉讼活动中房地产估价机构运用房地产估价的专门知识和技能对房地产价格进行评估并出具报告的活动。当前，各类经济纠纷、法院执行等各类案件中大量涉及到房地产价格问题，都需要房地产估价机构进行司法鉴定。而在这些案件中，涉案房地产价格一般都是诉讼各方最为关注的焦点问题，这使得房地产估价司法鉴定工作难度会远远高于其他类型的房地产估价。以下就房地产估价司法鉴定工作中常见问题提出建议供各位同行参考。     

如何正确理解房地产咨询报告

随着客户维权意识提高，估价机构及估价人员在从事估价活动中必须严格按照《房地产估价规范》要求，出具客观、公正、专业的估价意见，否则将面临一定的法律责任风险。因此当估价实践中出现少数估价机构出具有失公允的评估报告时，为规避法律风险肆意将房地产估价报告转换为房地产咨询报告格式。而实质上通过这种形式上的转换是不能真正地为估价机构及估价人员免责的，相反笔者认为如果我们不能正确地理解房地产咨询报告的内涵，任由目前这种现状发展，我们估价行业的专业性将变得一文不值。笔者拟在本文中就如何正确理解房地产咨询报告谈谈自己的一些看法或观点，供各位同仁商榷。     

让估价报告更具文化内涵

估价报告是房地产估价工作的劳动成果，凝聚着估价人员的心血和智慧，代表着他们的职业技能和专业水准，同时也体现着估价机构的企业形象和自身实力。所以，认真做好估价报告，是整个估价工作的落脚点，是估价成果得以有效运用的前提和基础，亦是我们提高业务水平的重要内容。     

欧洲地质测量师理事会主席Henning Elnstroen在2005年国际房地产评估论坛上的致辞

作为欧洲地质测量师理事会的主席，我非常荣幸在历史名城西安参加会议，并向各位表示热烈祝贺，我希望这是一次有意义的会议，是一次成果丰富的会议，我期待与各位的交流。在巨变的世界中，房地产估价变得越来越重要，这次会议将加强我们之间的交流与理解。谢谢各位。     

2012年政府工作报告

各位代表：现在，我代表国务院，向大会报告政府工作，请各位代表审议，并请全国政协委员提出意见。     

政府工作报告--2011年3月5日在第十一届全国人民代表大会第四次会议上

各位代表：现在，我代表国务院，向大会作政府工作报告，请各位代表审议，并请全国政协委员提出意见。     

“西安国际房地产评估论坛”之专题座谈——估价公司治理与业务拓展

主持人：首先，感谢各位嘉宾的参与。接下来，我们先对各位嘉宾进行介绍。我昨天征求过大家的意见，这几位嘉宾都是在估价公司工作的，我问过他们一年的工作营业额是多少，我们按照营业额多少来做介绍。从营业额少的先来。首先请四川成都的崔太平先生。     

信息化技术在传统估价领域的应用

世联评估从2000年开始到现在，都不断在进行信息化技术在传统估价应用当中的实践探索。经过7年的时间，我们有很多的曲折，有失败，当然也有很多收获。今天通过对我们实践的一些回顾，希望能给各位同行带来一些启示。由于时间的关系，我重点讲IT在估价当中已实现的应用，同时讲这些应用给我们带来的一些启示，     

2013年中央政府工作报告

各位代表：现在，我代表国务院，向大会报告过去五年的政府工作，并对今年工作提出建议，请各位代表审议，并请全国政协委员提出意见。     

浅谈市场分析对估价结果的影响

估价结果是房地产估价人员依照客户的委托，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法对标的房地产提出的特定权益于特定时间的价值意见。这种意见能够帮助客户认识和了解市场，甚至影响到客户的某些决策，所以估价结果的精确程度代表着房地产估价产品的质量，这种质量主要体现在估价结果是否反映市场的客观合理的价值。要形成一个相对精确的估价结果，房地产估价人员不仅应对标的房地产进行认真的实地勘察，亲临现场查明标的房地产的坐落位置，周围环境，内外装修，完损程度等，加深对标的房地产的认识，形成一个直观具体的印象，获取字资料无法或难以表述的细节资料，更重要的是要搞好市场调杏和市场分析。     

将《房地产估价规范》落实到具体工作之中

经过长期酝酿，反复推敲，一部代表和反映我国当前房地产估价最高水平、并达到国际先进水平的《房地产估价规范》(以下简称《规范》)，终于正式颁布实施了，它的问世使我国房地产估价业结束了没有统一的技术标准的局面，进人了一个“有法可依”的新阶段。     

发展提速 民生改善 生态优化——房县第十六届人大第五次会议上的政府工作报告

各位代表： 现在，我代表县人民政府，向大会作工作报告，请予审议，并请各位政协委员和列席会议人员提出意见。     

市社科联副主席毛洪勋在市国土房产学会第二次会员代表大会上的讲话

尊敬的各位领导、各位代表： 首先，我谨代表重庆市社会科学界联合会对重庆市国土资源和房地产学会第二次代表大会的召开表示热烈的祝贺!对与会的各位代表表示由衷的敬意。     

全国首届价值代表会议开幕词

各位代表，各位领导，各位来宾，同志们！全国首届价值工程代表会议，经过一年多的筹备，今天召开了。出席这次会议的代表共１３６人。来自企业、院校、科研院所、学术团体和政府主管部门等单位的代表，共聚一堂，总结过去，展望未来，把我国价值工程推向２１世纪。这次大...     

关于资格互认和估价行业发展的几点看法

2004年3月28日经过各方的努力，208名面授补测合格的香港测量师与内地房地产估价师终于产生了。这是一个在估价行业具有里程碑意义的事件，它不仅仅是落实CPPA的一个环节，也揭开了内地房地产估价行业发展新的一页。针对这个事情不同方面各有看法，本人应中国房地产估价师杂志编辑部的要求，在此也谈些个人的看法和感触，请业内的各位同行指正。     

河南省房地产业协会估价经纪专业委员会成立

2005年9月4日，河南省房地产业协会估价经纪专业委员会成立大会在郑州召开，河南省内房地产估价经纪机构、省辖市房地产主管部门负责同志等180名代表参加了会议。建设部住赵鑫明、河南省建设厅助宅与房地产业司副司长侯浙珉、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副秘书长理巡视员张代民代表副厅长张德成到会祝贺并讲话。