海口市拆迁补偿安置的问题和对策

历史遗留问题成因不同，其结果是问题久拖不决，群众的怨气大。一是拖欠补偿过渡费，1994年原振东区贸易总公司桥板溪改造项目和市政府统一实施的长提路沿江一路改造项目动迁至今尚欠单位和居民补偿过渡费几百万元；2001年海府路整治，拆迁人拖欠被拆迁人补偿安置费计150万元，仅某公司一个单位就欠4l万元。     

如何妥善处理产权手续不全房屋的拆迁补偿安置问题

在城市房屋拆迁中，产权手续不全房屋（含无证房）的拆迁补偿问题，一直是拆迁工作的难点。自2002年5月成都市实施大规模危旧房改造以来，累计拆除此类房屋160万平方米，涉及住户3．5万户。     

城市房屋拆迁中土地使用权价值补偿的显化

近年来，各地逐步改变了计划经济体制下房屋拆迁的回迁安置模式，采用了与市场经济发展接轨的市场化拆迁补偿安置方式。但是，市场化主导下的房屋拆迁补偿模式的转换并没有如预期那样减少房屋拆迁补偿安置的矜持，反而使房屋拆迁矛盾更为凸现。     

拆迁时如何补偿安置

在城市建设飞速发展的今天,拆迁对于大多数北京居民来说并不陌生,也许,有些居民已经经历、正在经历或将要经历拆迁。由于拆迁关系到千家万户的日常生活,涉及到千家万户的切身利益,老百姓普遍非常关注。但由于拆迁所涉及的关系复杂、政策性强,加之国务院新颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)及北京市人民政府新颁布的《北京市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)在拆迁补偿安置原则、对象、方式、标准等方面作了较大调整与变动,老百姓对特别关注并迫切希望了解的诸如拆迁如何补偿安置、拆迁补偿如何计算等问题并不了解,本刊将分两期对此进行简要介绍。     

闸北区召开补偿方案听证会合理调整“征地拆迁土地使用权基价”

为进一步落实村民在集体所有土地拆迁补偿安置工作中的知情权、参与权，增加集体所有土地征地工作中的透明度和公开度，切实保障村民的合法权益不受损害，确保拆迁工作在公开、公正、公平的环境下顺利进行。8月6日上年，闸北区房地局在彭浦镇政府成功召开了《征地拆迁土地使用权基价》补偿方案听证会。本次听证会是根据《中华     

城镇拆迁房屋应当补偿土地使用权益价

很多城市拆迁房指导价房地产市场评估是房地会估，拆迁房所占有的土地，不分大小都是—个价，土地资产没有单独列出来（像房屋及其附属物一样）补偿，指导价从不考虑国有土地使用权补偿有关标准，侵占了被拆迁人的土地财产权。这是错误的。拆迁人急需的不是使用拆迁房，而是看中的是拆迁房所占有的土地，交易目的不是正常的房屋买卖。     

房屋拆迁市场价补偿安置探索

去年十月,本市颁布了《上海轨道交通明珠线二期共和新路高架工程房屋拆迁试行市场价补偿安置的办法》。这一房屋拆迁新政策的实行,已引起本市社会各界乃至全国各地同行的关注。这是上海按照社会主义市场经济原则不断完善房屋拆迁政策的一个重大突破和新的尝试。本文试从房屋拆迁新政策出台的客观必然性、实践运作中存在的问题及相应对策等方面作些探讨。一、什么是房屋拆迁市场价补偿安置是指经房屋拆迁主管部门批准被拆房屋及其附属物的安置补偿,拆迁人按国家有关部门规定的市场比     

加强政府拆迁安置补偿资金管理的对策

一、存在的问题德阳市旌阳区审计局对开发区拆迁安置补偿资金的管理、使用情况进行专项审计调查表明,拆迁办按照政府对拆迁工作的要求．抽调人员组成拆迁现场工作组,做了大量深入细致的工作．基本按照有关文件规定进行拆迁、安置、补偿。调查中发现还存在着有待改进的一些问题：一是未严格按照政策规定进行安置补偿．表现为房屋拆迁及青苗补偿执行标准不一致．低于现行规定标准支付迁坟费和发放搬迁奖金随意性大。二是镇政府支出挤占拆迁安置专项资金．     

高速公路征地拆迁安置补偿存在的问题和对策

近些年来,各级政府和有关部门、置补偿资金管理方面采取了许多措施,但项目建设过程中总会时不时出现因补偿资金被挤占、挪用等原因无法及时足额拨付给沿线老百姓,造成部分老百姓生产生活没有着落,进而激化干群关     

探讨动迁实施单位改制后出现的新问题

通过多年的摸索,拆迁工作已由原来的拆迁管理和拆迁实施单位一体化转变到管理和实施工作互相分离,从而使拆迁工作分工进一步细化,并将依法拆迁工作推上了一个新的台阶。经过发展规范后的拆迁实施工作具体包含着两部分,一是依法动员被拆迁人搬迁的工作,又称动迁工作;二是拆除旧房工作(保留房屋除外),又称拆房工作。前者是做人的工作,针对的是被拆迁人,由具有动迁资质的单位依照相关法规负责实施;后者针对的是要被拆除的房屋,大多由具有拆房资质的民营或个体拆房队、拆房公司负责实施。随着国有资产退出竞争领域工作的展开和全面升级,动迁实施…