日本房地产周期波动及其影响分析

作为国民经济支柱产业,房地产业的运行状态对国民经济的正常运行有着重要影响,而房地产业的运行状态集中体现在房地产经济的周期波动上。本文在对日本房地产周期的波动轨迹展开研究的基础上,重点分析了1986——1993年的日本房地产周期处于扩张及收缩阶段时给经济带来的影响,以便我国在国民经济正常运行中有所借鉴。     

中国房地产的周期波动影响因素与传导机制分析

房地产业是国民经济的重要组成部分,房地产经济的发展也会有波动,这种波动具有明显的周期性.影响房地产周期波动的因素很多,其中,经济因素、制度因素和政策因素是基本因素.房地产周期波动的传导机制可分为外在冲击机制和内部传导机制,文章分析房地产的周期波动影响因素与传导机制有利于我们正确认识房地产经济的发展规律,从而为应对房地产...     

城市房地产经济周期波动分析与对策研究

经济的运行具有周期性的特点,即繁荣与萧条的交替,正视房地产周期波动现象,通过对房地产周期波动产生影响的主要因素进行分析,吸取经验教训,提出反周期策略,这不仅对我国房地产的健康、稳定发展具有重要的意义,而且有利于国民经济的持续繁荣。     

房地产周期波动研究述评

房地产业由于受到内生因素和外在因素的影响,形成一定的周期波动,其波动幅度超出一定的范围,将给宏观经济造成巨大的危害.因此房地产周期的波动研究也就成了房地产研究的核心问题.本文对近年来国内理论界关于房地产周期的研究进展和方法进行综述,并提出研究中存在的问题及需拓展的方向.     

基于概率法的我国房地产周期波动实证分析

房地产业的发展具有明显的周期波动性,对房地产周期波动的研究有利于政府及市场参与者进行科学有效的决策。本文根据相关经济理论和统计数据的可得性选择相关指标,采用概率赋权法合成综合指标,分析我国房地产市场周期波动特征,最后利用马尔科夫模型对周期波动进行预测,预测结果显示我国的房地产市场整体处于平稳运行的状态。     

房地产经济周期波动预测与研究

一、前言 与宏观经济运行过程的周期波动一样,房地产业在发展过程中也客观存在着周期波动现象。但相对于经济学对经济周期的较为成熟的研究而言,房地产周期波动循环的分析基本上还属于开拓性阶段。分析和研究房地产周期波动现象,是我国房地产经济发展中的一个迫切需要深入研究的新领域。     

房地产经济周期波动研究

在当前国际经济环境内,无论是国外还国内,房地产行业在其自有规律的发展与运行当中都存在着一定的经济周期波动现象。从某种方面来说,房地产的经济周期波动即是意味着在成熟的经济环境运行过程当中,出现了周期的波动,扩张与缩量。但是,与其他行业较为成熟的周期波动理论的研究成果来看,房地产的经济周期波动理论还较为滞后。可以说当前还属于拓荒阶段,特别针对当前我国宏观经济环境下,房地产周期波动理论研究较国外经验还远远落后。所以,研究当下房地产经济的波动不仅可以给予今后该块研究领域带来一定的借鉴,同时,也有益于我国房地产业发展,为今后的房地产运行提供了实践指导意义。基于如上原因,本文作出对房地产经济周期波动的一定研究。     

河北房地产周期与宏观经济波动关系分析

本文通过选择与房地产业发展密切相关的指标,在全面分析河北省房地产周期波动的基础上,深入研究了房地产周期波动与宏观经济波动的关系,提出河北省房地产宏观调控的要素:在时间上,根据周期预警系统的先行景气指标及时实施调控;在宏观调控政策上,强化政府对房地产的宏观调控机制;在宏观调控力度上,避免力度过大或力度不足造成大幅波动或恶性发展。     

应该怎样看待房地产价格走势

一、对房地产价格上涨的分析 1、房价上涨是正常的。在市场经济条件下，各行业包括房地产业都有复苏、高涨、危机、萧条的周期变化．只不过周期的长短、起伏不同。从长期看，房价应该是平稳缓慢增长，但对长期增长趋势的分析，不能代替对中短期周期波动分析。长期增长趋势是在中短期周期波动中实现，在这个过程中，可能出现大的波动甚至是剧烈波动。房价的平稳变化只是一种理想状态，现实房价必然有涨有跌、有起有落，甚至是大涨大跌，大起大落。     

关于房地产市场周期波动及企业经营策略的研究

在现代经济社会里不可避免的一种规律是一定周期内的经济波动。经济范畴面很广,房地产业也是其中一种,在实际发展和运行过程中同样存在着周期波动的循环现象。本文就房地产市场周期波动的特点进行分析,并指出应对房地产市场周期性波动要通过业务组合、资本动作、土地储备等经营策略。     

武汉市房地产周期波动及其走势分析

该论文以房地产周期波动理论为依据从实际出发,结合武汉市房地产业发展的现状,理论结合实际,利用对所描述的内容转化为数量形式的数据进行分析和处理的方法对武汉的房地产具有周期波动性这一现象有着关键性决定的因素进行了全面的分析,并对其进行数值上衡量。最后得出了武汉房地产周期波动扩散指数的曲线,并对武汉市关于房地产行业有着明显的周期性波动这一现象做出了完整而细致的解析和比较。     

关于我国房地产行业周期统计的几点思考

本文将对房地产行业周期进行统计分析,深入探讨其周期波动的特征,并据此提出应对周期波动房地产业的发展政策和调控政策。这些研究不但是对经济周期理论的创新,也是房地产周期波动理论的拓展:另一方面,这也为我国房地产业的持续健康稳定发展提供了理论指导。     

中国房地产周期波动:解释转移与相机政策

一、文献回顾与新的假说 住宅及房地产业作为宏观经济的基础性、先导性产业,是各国经济发展的晴雨表.住宅产业增长已成为国民经济的增长点,住宅及房地产业发展对中国经济的增长意义重大.中国加入WTO和全球经济的一体化将使房地产业与整体经济的互动性更强.房地产业和整个宏观经济都是周期性发展的.为了确保中国经济在更加开放的新世纪持续、健康、快速增长,研究住宅及房地产业发展周期波动及其原因,探索促进房地产业和整个宏观经济持续、健康、快速增长的相机政策,应成为当前中国宏观经济研究的重要课题之一.     

我国房地产的非理性波动与金融市场风险分析

改革开放以来,我国房地产业的开发投资不断增长,且在整个社会固定投资中的比重也越来越重.近年来,房地产已经成为我国国内经济增长的动力来源,而且也是企业获得利润最高的行业.本文针对我国目前房地产过热的现象进行了分析,首先介绍了房地产周期波动理论和总结了房地产非理性波动的概念,然后具体分析了房地产非理性波动如何引起商业银行的风险,并提出了防范措施.     

影响房地产经济波动的实证分析

房地产业是我国国民经济的重要支柱。房地产业因为产业链长、关联性大,并且由于受到诸多因素的影响,呈现出一定的波动性。正确把握我国房地产波动的规律,充分发挥房地产业对国民经济的引领作用,减少房地产波动的负面影响,是一个重要课题。     

房地产周期波动与金融稳定的相关性研究

房地产业作为一个资金密集型产业,其发展离不开金融机构的信贷支持,同时,房地产市场的周期波动又会影响到区域金融稳定性。本文在对以往有关房地产周期性波动和金融稳定相关性研究的基础上,对中国房地产周期波动性与金融稳定关系进行了描述性分析,并利用1988～2011年的年度数据,通过建立向量自回归模型对中国房地产周期波动与金融稳定性进行定量分析,发现两者之前存在相关关系。最后,为促进我国金融机构的稳定发展,又提出了相关政策建议。     

浅析商品房地产经济周期性波动

伴随着我国经济的发展与人民生活水平的提高,我国的商品房地产经济呈现周期性的波动形式,商品房地产经济作为一种宏观的经济形式,对于我国国民经济造成很大的影响,因此,正确的分析这种经济的周期波动,并采取有效措施进行调节,才能够确保我国商品房地产经济的健康发展。     

房地产市场与经济运行的关系分析——基于周期发展视角

房地产产业是一国经济发展的基础产业,既受到整体经济的作用,又影响着整体经济的运行。21世纪以来,我国房地产市场发展蓬勃,房价不断攀升,因此成为社会广泛关注的话题。基于周期发展视角,通过严密的理论推导得出,房地产市场与经济运行应该表现出四个阶段不同程度的吻合性波动,并以北京为例,实证分析当前我国房地产市场与经济运行的实际影响关系。     

日本房地产周期波动分析及对我国的经验借鉴

经济发展的历史表明宏观经济具有显著的周期性,作为国民经济重要组成部分之一的房地产业同样具有明显的周期性特征。日本房地产业战后经历了数次周期,特别是最近的一次周期,房地产泡沫破裂前与我国的情况极其类似。本文试图从战后日本房地产周期的发展历史入手,以日本房地产周期的成因作为切入点,寻找历史的经验教训,对于我国房地产经济的宏观调控有所启示,避免房地产泡沫的崩溃对我国的经济发展造成致命的打击。     

浅析商品房地产经济周期性波动

伴随着我国经济的发展与人民生活水平的提高，我国的商品房地产经济呈现周期性的波动形式，商品房地产经济作为一种宏观的经济形式，对于我国国民经济造成很大的影响，因此，正确的分析这种经济的周期波动，并采取有效措施进行调节，才能够确保我国商品房地产经济的健康发展。