信托财产的会计核算与报告

信托是建立在信任关系基础上的一种财产转移和财产管理制度。根据我国《信托法》的界定,信托是指委托人基于对受托人的信任,将其合法拥有的财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿并以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。在信托法律关系中,信托财产是信托关系的     

信托资产证券化与信托财产"有效性"转移研究

一、信托财产转移的"有效性"原则 "信托财产实处于信托关系的核心地位,没有独立可识别的信托财产,便无信托."在英美法系,承认宣言信托,此信托经由委托人对外宣布自为受托人的宣告而成立.但是,宣言信托以外的任何信托,则除需有委托人有效的信托意思表示外,还必须腚将信托财产有效地转移给受托人,方能完全成立.大陆法系国家,不承认宣言信托,但也要求信托财产转让必须具备有效性.所谓"有效"转移,是指应依照转移同类财产所有权的法定方式转移.笔者认为,这就是信托财产转移的"有效性"原则.依大陆法系的通例,动产和无记名证券应以交付为转移;记名证券应以背书交付方式转移;而不动产物权则需经登记,才能产生有效转移的效果.     

信托财产的会计核算与报告

信托是建立在信任关系基础上的一种财产转移和财产管理制度。根据我国《信托法》的界定，信托是指委托人基于对受托人的信任，将其合法拥有的财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿并以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。在信托法律关系中，信托财产是信托关系的载体和核心，它可以是具体的财产或财产权，如资金、动产、不动     

慈善组织作为慈善信托受托人法律问题分析

《慈善法》的颁布,为慈善组织作为慈善信托受托人奠定了制度基础.但实践中以慈善组织作为慈善信托受托人的案例却极其少有.究其原因,一方面是由于法律颁布后相关部门在操作层面的具体制度上跟进不及时;另一方面,慈善信托财产的保管要求太过门槛太高.因此,文章认为,在完善操作制度的同时,适当降低对慈善信托财产保管的要求,可进一步促进以慈善组织为受托人的慈善信的发展.     

信托受益权的应用研究

信托是一种财产管理制度,它的核心是“受人之托,代人理财”。《信托法》指出,信托是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。信托关系中的当事人有三个,即委托人、受托人、受益人。其中受托人是以自己的名义管理、处分财产;受托人因承诺信托而取得     

论信托财产混同的相关法律问题

信托财产混同,是指由于委托人设立信托时或者信托关系存续期间受托人所管理、处分的其他财产和委托人所设立的信托财产难以区分的情况。信托财产混同问题具有综合性和复杂性。它不仅涉及信托财产所有权理论,而且和信托财产公示等制度密切相关。我国目前关于信托财产混同问题的立法尚不完善,本文对信托财产混同问题的理论和立法状况进行了考察,并对在司法实践中如何解决该问题提出了建议。     

房地产信托业务能够为房地产开发企业提供哪些融资需求？

所谓信托就是委托人基于信任，将自己的财产，实际上按照咱们国家信托法定义是委托给受托人，实际上按照信托专家，或者说当时起草法律文件的学者和专家的意见应该说是转移给信托公司，就是以委托人的名义来管理他的财产，这就叫信托。所以信托的前提是信，那么有了信才会产生托。就是以信任为前提的一种托管，这就是信托。     

股权信托工商登记浅析

信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义为受益人的利益或者特定目的，进行管理或处分的行为（见《信托法》第２条）。信托财产是受托人因承诺信托而取得的财产，其形式多种多样，可以是各种形态的财产和财产权。股权作为出资者直接投资公司而形成的一种权利，是出资者实施投资行为的法定后果。股权与法人财产权之间是彼此独立和相互制衡的关系。没有股东的股权，公司的法人财产权就无从谈起。股权与法人财产权是股东与公司之间产权关系的实质内容，是相伴而生的一对法定权利。因此…     

对信托业“新两规”的审慎解读

“新两规”强调的是压缩和限制固有业务,规范和发展信托业务,体现了监管机构加强风险防范意识、鼓励发展信托业务的政策导向日前,中国银行业监督管理委员会修订颁布了《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》(简称“新两规”),自2007年3月1日起实施,按照“新两规”,信托的核心业务将进一步回归本业,尤其是更好地运用信托财产管理     

浅析信托的法理属性

<正> 信托,系指信托人将财产权转移于受托人,或受托人占有信托人的财产,而为受益人的利益或特定之目的管理或处分该项财产的法律关系.本文欲就信托的法理属性作一探讨.一、信托的产生信托这一制度的产生与信托的法理属性联系密切,一般观点认为,信托起源于中世纪英国,英国早在封建时代,人们由于普通信仰宗教,而在去世后将土地捐献给教会,从而使君主丧失了对土地的占有权以课税权,大大损害了君主的利益.于是在12世纪,英王亨利三世颁布了《没收条例》,规定凡以上地赠送给教会者,须事先申请官府许可,否则予以没收,目的在于制止教徒捐赠土地.但虔诚的教徒为了达到自己的目的,便想出一种“替教会管土地”的办法来摆脱法律的限制.它的办法是先将土地转让给第三者,然后再把土地上的收益捐献给教会,使教会能得到与直接捐献土地同样的收益.这种作法是为逃避法令的限制,使教徒能达到多向教会作贡献的目的,后来推广开采用作摆脱长子继承制的限制,使长子以外的其他人     

信托公司关联交易规制的法律探讨

由于信托公司业务范围的双重性,信托公司在其从事的法律行为中有两种不同的角色:其一为受托人本于其是信托财产管理机关的地位;其二为受托人个人的地位.受托人忠实义务是对信托公司关联交易进行规制的理论基础.忠实义务下包含的两组概念,分别是"禁止自我交易"和"公平交易"规则以及"唯一利益"和"最大利益"原则."最大利益"原则是信托立法激进派的观点,受到了保守派的质疑.     

土地流转信托模式的困境与出路

信托作为土地流转的一种创新方式,已在多地得到了推广与应用。本文通过对全国各地土地流转信托模式的运行状况进行分析,发现实践中存在信托主体合法性存疑、信托财产及其归属不明、信托登记制度缺失等问题。究其原因在于行政主体过度干预且法律法规对此并无明确规定,为此,笔者在分析现状与借鉴他国经验的基础上,提出明确信托主体、将土地经营权确定为信托财产、信托财产归受托人所有与建立信托登记制度等应对措施。     

企业年金基金管理中受托人赔偿责任分析（二）

五、国内外受托人责任规定的比较 英美国家的信托制度，受托人的责任遵循的是“审慎人”法则，“计划受托人必须像一个‘审慎人’一样细心、技巧、谨慎和勤奋地履行自己的职责”，但“凡符合审慎人法则进行委托的受托人，对于代理人的决定和行为，不必向受益人或信托财产承担责任。除非受托人未按照法律要求的受托人标准进行委托，导致该委托失败的，受托人才会被强制承担责任。”     

企业年金基金账务处理及其披露

企业年金基金作为一种信托财产，独立于委托人、受托人、账户管理人、托管人、投资管理人等的固有财产及其他资产，应当存入企业年金专户，作为独立的会计主体进行确认、计量和列报。企业年金基金管理各方当事人包括：委托人、受托人、账户管理人、托管人、投资管理人和中介服务机构等，其相互关系如图1所示。从图1可知，受托人、托管人、投资管理人应设置相应会计科目和账户，对各种交易或事项进行会计处理，并编制年金基金财务报表。     

资金信托业务涉税初步分析

"受人之托,代人理财"是信托的基本特征,同时也正是现代意义上信托双方关系的最直接表现。从理论研究角度上来说,可以将信托制度定义为一种以信用为前提,以信托财产为中心,以委托为手段的财产管理制度,在实践应用中有着适用性、多功能性以及社会性等特征。本文就主要针对资金信托业务涉税的相关问题进行简单的探讨。     

从法律角度看资金信托中资产的会计归属

信托资产,是指在信托行为中涉及到的资产。所谓信托,“是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为”。《信托法》中第四十四条规定:“受益人自信托生效之日起享有信托受益权     

构建我国房屋信托登记制度的初步设想

所谓房屋信托,依《信托法》第2条之规定推之,系指委托人基于对受托人的信任,将其房屋所有权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。虽然赡托法》并没有明确房屋信托行为之成立应以房屋所有权的转移为前提,但依据通常理解,房屋信托设立后,房屋的所有权就由委托人转移给受托人,由受托人按照信托目的,以其自己的名义经营管理房屋。     

浅谈信托交易的特征与方式

<正>信托交易是指信托公司的专业信托工作人员(或称受托人)接受特定委托人的委托,以获得相关报酬为基本前提,以自己的名义代理他人(委托人)购销或寄售商品,并取得收益的交易行为。实施信托行为的主体一般为信托公司、寄售商店、贸易货栈、拍卖行等。信托主体必须是具有法人资格、能独立地承担相应的责、权、利的组织机构。一、信托交易通常具有以下基本特征1.信任性。信任、信用乃信托之本,信任、信用是信托行为产生的基础。信托是建立在委托人对信托人充分信     

企业年金信托制度探析

为了与国际惯例接轨,我国的企业补充养老保险(也有人称之为退休金或养老金)更名为企业年金。年金信托是采用信托的方式管理企业年金的行为。具体地说就是,开展了企业补充养老保险(年金)的企业作为委托人将计提的企业年金基金委托给受托人,受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益对之进行管理、运用和处分的行为。一、企业年金信托制度概述(一)企业年金信托与特征。企业年金信托,就是企业按期将年金作为信托财产交付信托投资公司,由信托投资公司设立独立账户进行管理和运用,实现年金的积累和增值,并在职工符合条件时对其发放年金的…     

信托业立法缺陷及税制困境

信托业务的税收问题,一直是困扰理论界及实务界的难点问题.由于我国信托法未明确信托设立后信托财产的所有权权属,以及信托业规则的散乱,导致信托业务税政适用困难.文章厘清了信托业务的纳税环节,并从信托业务实质与纳税环节的冲突,纳税人认定的困难,以及信托业务的类别性税负失衡三个角度,详尽论述了信托业税制困境,提出了信托业税制构...