2012年的中国楼市房价走势

1新闻事件:沪宁杭爆发退房潮2011年10月20日《每日经济新闻》刊登了这样一条新闻:《沪宁杭再现退房潮》:文中说:几乎是2008年金融危机时的翻版,但开发商终于抵挡不住成交的低迷,纷纷以9折、8折,甚至更低的价格大面积降价促销时,新一轮的退房潮也在上海、南京、杭州甚至太仓等长三角城市大规模爆发。退房潮最初出现在杭州,透明售房网显示仅10月8日至18日的10天,杭州就有20起退房。自9月初,     

中国楼市12年大事

起步规范期 1998年7月:<国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知>发布,即里程碑式的23号文,宣告福利分房制度终止,并指出了逐步实行住房分配货币化的改革方向,建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系.     

新“国五条”:用税收重器调控中国楼市

可以预见,2013年将会成为中国房地产调控年,从年初到年底,有一条红线将贯穿全年,那就是落实国务院颁布的新国五条。还有正在全国铺开的房地产税试点,都会形成合力,房价的下行是可以期待的。——题记一、为什么要出台新国五条的背景回答此问之前,先说中国万众瞩目的一件大火特火的趣事:2013年4月3日的《深圳晚报》刊登了一条题为郭建波会在长安街裸奔吗?的新闻。文中说,两大房地产商郭建波与任志强就房价约赌一事有了新进展。3月30日晚间,深圳市英联国际不动产董事长郭建波在他的实名认证微博上表     

推进我国房地产税制改革的思考

我国现行的房地产税制度是从20世纪80年代起逐步建立起来的,目前主要存在城乡脱节,征税面窄、减免税优惠多,计税依据不合理,地方政府管理权限过小,立法工作滞后等问题。根据十八届三中全会关于推进财税体制改革的精神和两年来房地产税改革试点的成效,应遵循简化税制、普遍征收、适当下放税权、加快立法进程的思路,科学设计房地产税制要素,采取有效措施推进我国房地产税制改革。     

浅析我国房地产税收体系对房价的影响

正一、我国房地产税收体系概述在我国,目前与房地产税收有关的税种有11种,分别为耕地占用税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、土地增值税、契税、所得税(企业所得税或个人所得税),这11种税收构成了我国房地产税收体系。按照征税环节可以分为房地产开发、保有、交易的税收。其中开发环节涉及的税收有:耕地占用税、城镇土地使     

楼市泡沫摧毁了中国经济活力

中国房地产市场泡沫已经持续多年了。北京市二环内的住房在十几年时间里由3000元左右上涨N6万元以上,上涨幅度20倍以上。在世界房地产市场发展史上,这些都是绝无仅有的事情。即使是上个世纪90年代日本的房地产泡沫破灭,2008年美国的房地产泡沫破灭,与当前中国房地产泡沫相比,仍然是小巫见大巫。     

金融引领中国楼市未来

11月1日,“2013全球房地产金融中国峰会暨第二届金砖价值排行榜发布盛典”,再次在上海陆家嘴的丽思卡尔顿大酒店盛大举行。在本次盛会中,一系列中国房地产及其金融领域,史上规模最大、规格最高、覆盖最全、评选最严的金砖价值榜榜单被发布,必将对中国的房地产及其金融行业产生积极而深远的影响。     

中国楼市进入长寒冰期

富人卖了,银行怕了,政府不救了,开发商急了。如今,这不啻为中国房地产市场当下尴尬境地的最佳写照。     

2008，楼市的拐点将现

我国的房地产市场在多年的调控中一直是逆风飞扬,而且是愈调愈涨。然而,进入2008年以来,似乎对房地产市场的调控虽然雷声不是很大,但是,作用却是显而易见的。于是,社会各界都在进行中国房地产市场的哥德巴赫猜想——     

目前中国楼市的风险何在

部分二三四线城市房屋供大于求,商品库存消化周期超过合理期,基本都维持在30个月以上．特别是那些问题城市,如滁州、芜湖、舟山、杭州、福州、湛江、北海、北京、青岛、天津、锦州、威海、东营、九江、武汉、黄石、长沙、西安、大理、大同、呼和浩特等城市。对于国内的房产投资者而言．规避以上提及的问题城市,是规避市场风险,审时度势的正确选择。     

外资潮涌中国楼市

2006年7月24日，建设部等五部委联合下发《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（即第171号文件），国家外汇管理局随后与建设部联合下发了相关配套措施，规范房地产项下跨境资本流动秩序，遏制外资进一步加剧国内房地产市场泡沫。     

房地产税成为地方主体税种的可行性分析

正1994年分税制改革在确立中央和地方财权与事权关系的基础上构建了当前的分税制结构。按照现行分税制的安排,地方税收收入主要来源于两个方面:一是共享税部分,包括个人所得税、增值税、企业所得税和营业税;二是纯粹地方税部分,包括契税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、车船税和烟叶税。地方财政收入很大一部分要依靠共享税,尤其随着"营改增"的推进,重新培育地方主体税种,构建新的地方税体系是当前亟需解决的问题。     

聚焦后奥运楼市

奥运之后的宏观经济形势如何,大部分专家已经取得共识,那就是中国经济将继续高速增长．不会出现其他奥运城市那样的奥运后萧条衰退。不过,随着国家对经济宏观调控的推进,奥运前后中国房地产市场却出现了明显分化,房价由2006年、2007年一边倒的上涨,转化为涨跌互现。2008年6月深圳手房成交面积为283万平米,环比下降30.3％。     

透视中国楼市之五大怪象

近期,在新政重拳之下,中国的房地产市场环境发生一些变化,由此衍生出很多与之前不同的现象。这种怪现象如一层迷雾,严重影响了消费者的判断力,从而形成了观望的心理状态。对于购房者来说,只有看清这些现象背后的东西,在购房过程中,才能做出更为理性的决策。     

努力发挥税收在房地产调控中的作用

今年1月26日,国务院办公厅下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》【国办发〔2011〕1号】,即新国八条,其一大特点就是强调调整完善相关税收政策,加强税收征管在房地产调控中的作用。新国八条明确规定,对个人购买住房不足5年转手交易的,个人转让住房营业税政策统一按销售收入全额征税。新国八条的营业税收政策,     

中国房地产税制的现状及改革探索

建立完善的房地产税收体制，既符合国家的财政目标，又能规范和促进房地产市场的健康发展。通过分析中国房地产税制的现状，提出其中存在的问题，并针对这些问题进行相关的改革探讨。     

前瞻:2015年中国的税制改革

2015年,作为纳税人,义务与权利会发生哪些变化?我们希望我自己的钱袋子鼓起来,可我的钱袋子鼓起来,不能以国家的钱袋子瘪下去为代价。如果国家的钱袋子瘪下去,那么中国经济最重要的发动机会熄火,中国经济还能高速增长吗?那么谁来给我们支付养老金?谁来给我们支付医保钱?谁来养活中国的国防军?——题记     

杨红旭：2009年房价肯定不会到底

记者：您曾撰文形容2009年中国楼市是雪夜中一个身着薄衫的失恋女青年,这是不是代表您对我国2009年楼市的一个判断？