旅游景区监督和经营行为的博弈分析

旅游景区经营权转让是近年来资源型景区较多采用的经营管理方式。经营权转让后能否最大限度地防止企业的破坏性开发,规范经营管理行为,保证景区可持续发展,引起产业界和学术界的广泛争论。构建景区经营权转让后政府监管部门监督的动态博弈模型,分析经营权转让后监管部门与景区企业的博弈行为,求出监管部门和企业分别选择严格监管和违规经营的概率,通过对模型的分析提出相应的措施。     

公共品特许经营与BOT的联系与区别

新中国成立以后至20世纪80年代,我国政府一直从社会公益性和福利性的角度出发,将城市基础设施的建设和管理作为行政事业性工作来进行,政府是城市基础设施建设唯—的投资主体和经营主体。进入20世纪80年代以后,我国国内生产总值以平均每年8％五9％的速度递增,城市人口不断膨胀,对基础设施的需求急剧增加,原有基础设施的容量日益饱和。特别是进入20世纪90年代以后,城市基础设施使用多、更新少以及新建速度慢的状况与整个国民经济的高速增长     

对广西部分农场实行经营权转让若干问题的思考

对广西部分农场实行经营权转让若干问题的思考胡光明，覃扬彬，王伟平，周超光一、概况广西农垦企业内部产权制度改革（经营权转让），基本做法是一致的，都是把本场经营的长期经济作物如橡胶、柑橙、剑麻等通过内部评估作价，转让给家庭农场。家庭农场在全部交足作物作价...     

土地承包经营权流转的几种方式

目前,农村土地承包经营权流转分别有转让、转包、互换、入股、出租等. 转让:转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务.转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包绎营权部分或全部灭失.     

土地流转既等不得又急不得

农村土地经营权流转,就是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权或使用权转让给他人,也即保留承包权,转让经营权或使用权。农村土地流转是一个渐进的经济发展过程,当前进入条件成熟初期,其主要特征表现为“条件”与“可能”并存交织：一是农村劳力大量外出务工经商,但就业和收入根基不稳固,“候鸟”随时可能返乡;二是农业机械化有了明显发展,但不充分且结构很不平衡;     

论BOT投资融资中的政府保证

B O T是英文B uild-O perate-Trans-fer的缩写,即建设、经营、转让,是指政府(通过契约)授予私营企业(包括外国企业)以一定期限的特许专营权,许可其融资建设和经营特定的公用基础设施,并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款、收回投资并赚取利润;特许权期限届满时,该基础设施无偿移交给政府。由于基础设施建设的特点是建设周期长,耗资大,投资者要回收投资在面临巨大商业风险的同时,也面临着巨大的政治风险,而这些政治风险是一般的民事主体不能给予承保的,它需要政府的保证。在我国B O T项目谈判中,政府保证不仅是热点问题,而且…     

农业利用创业投资的现状及其作用分析

一、背景 所谓创业投资（venture capital）（也称作风险投资）。是指由职业金融家将募集的资金投入到新兴的、迅速发展的、有较高成长性的中小企业中的一种投资活动。通俗地说是指投资人将创投资本投资于新近成立或快速成长的新兴企业，在承担一定风险的基础上。为融资人提供长期股权投资和增值服务。培育企业快速成长，待企业相对成熟后再通过上市、兼并或其它股权转让方式撤出投资。取得高额投资回报的一种投资方式（2002刘健均）。农业利用创业投资的内涵。     

建立企业经营权转让市场

建立企业经营权转让市场民建上海市委经济委员会岳鲁（执笔）把国有资产推向市场，从而带动整个经济体制深层次的改革．是一个既现实又迫切的问题。国有资产市场按国有资产表现形式和权利性质的不同，可分为四种市场：股票交易市场、股权转让市场、产权交易市场、经营权转...     

BOT:土地整理融资新模式

BOT是Buid-Operate-Transfer（建设-运营-移交）的英文缩写,是20世纪80年代以后在国际上兴起的一种新的投资合作方式。BOT项目融资是指私营机构参与国家公共基础设施项目,并与政府机构形成一种“伙伴”关系,在互利互惠的基础上分配该项目的资源、风险和利益的融资方式。 目前,我国各地土地整理多为政府部门或其下属机构直接投资建设,投融资渠道单一,制约了土地整理的进一步发展。在我国加入WTO之后,如何拓展投融资渠道,吸引国内外企业和个人投资土地整理,以提高土地整理效益,将土地整理工作推进到更深层次和更高境界,是十分迫切的科研任务。 本文提出将BOT模式应用于土地整理项目融资的思路,值得大家关注。     

陕南生态移民土地经营权转让意愿及其影响因素研究——以汉中市为例

文章在对生态移民土地经营权转让意愿及其影响因素进行理论分析的基础上,基于对陕南地区汉中市6个生态移民搬迁安置点258户搬迁农民的实地调研数据,运用Logistic二元回归模型对生态移民转让土地经营权的意愿及其因素进行实证分析。结果表明:陕南地区生态移民转让土地经营权的意愿普遍较低,这对进行生态移民后原居住地的土地整理、实现土地的适度规模经营是十分不利的,而职业非农化程度、家庭非农收入比、安置点经济情况、拥有社保情况和土地经营权转让价金等5个因素是影响生态移民是否转让土地经营权的主要因素。在此基础上,文章从严把移民安置选点关、努力提升安置质量,加强后续产业发展、提高就业容量,建立健全移民社会保障政策、维护移民合法权益,完善土地流转市场、发展多样化的土地转让模式等方面提出促进搬迁农户土地经营权合理流转,提高农地资源配置效率的对策建议。     

政府背书下土地经营权信托的实践逻辑与现实困境——基于河南省D市的案例考察

土地细碎化和专用性初始投资不足是制约农业规模化经营的主要掣肘。从地方政府行为角度,以河南省D市的土地经营权信托实践为案例分析发现,地方政府以信用背书成立土地信托机构对接农地市场供求双方,降低了土地流转交易成本,在短期内完成了土地经营权集中流转,并以政府信用担保融资,引入资金缓解了农业生产专用性投资约束问题。地方政府动用公共信用、行政权威、经济激励等资源,激发了农民、乡镇政府及村集体等主体的行动积极性,体现了其追求行政和经济双重目标的实践逻辑。但也因行政力量过度渗入,导致自身陷入土地招租难题,并承受较大经济压力以及面临政治、经济、社会等多重风险的现实困境。     

规范“土地入股”行为

"土地入股"是一种土地承包经营权流转方式。其具体做法是:农民以土地承包经营权入股企业,并获得企业股权,成为企业股东,部分农民受雇成为企业员工。"土地入股"这种流转方式帮助资本打通了进入农业经营的渠道,如果把握不当,可能会出现地方政府和企业的合谋,带来几方面的不     

基于城市经营理念的“空心村”改造模式探析

为解决资金短缺这一"空心村"改造过程中的难题,从分析现行"空心村"改造模式的弊端入手,借鉴城市经营理念,提出村庄经营的概念、内涵,并对可行性进行分析.村庄经营的内涵包括村庄经营的主体、客体、方式,即乡(镇)政府和村集体组织通过建设用地使用权的出让、出租、作价入股,公共娱乐设施的经营权和公共设施冠名权的转让等方式筹集资金.     

积极推进政府和社会资本合作几点建议

随着新型城镇化建设的推进,城镇基础设施建设产生出大量的资金需求;另一方面,我国存在着大量的社会资本却缺乏可靠的投资渠道。2014年,国家出台《国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》明确提出“推广使用政府与社会资本合作（PPP）模式。鼓励社会资本通过特许经营等方式,参与城市基础设施等有一定收益的公益性事业投资和运营”。PPP模式可以很好的解决部分基础设施建设的资金问题,同时帮助社会资本找到可靠盈利的投资渠道。本文根据PPP模式发展中普遍存在的问题,提出在石家庄市推广PPP模式几点建议。     

TOT特许经营权价值评估案例

污水处理项目公开招商的方式有两种，一种是BOT（建设——运营——移交）模式，一种是TOT（移交——运营——移交）模式。选择TOT模式的特许经营权出让，其竞价方式一般有两种：一种是招商方先确定经营权出让价，投资方竞投服务单价，以出价低者为优；另一种是招商方先确定服务单价，投资方竞投经营权出让价，以出价高者为优。无论采用哪种方式，招商方都要合理确定或推算特许经营权出让价。     

城市建设中的资本置换模式

资本置换模式是一种优化资本配置机制,是实现社会资源的再度重组和配置,是把一个社会所拥有的有形无形存量资本变为可以增值的活化资本,在政府权力和市场的作用下,通过流动、组合、裂变、出租、转让等各种方式进行有效运作,以最大限度地实现增值、获益、盈利,并将其作为再投资、再循环的滚雪球效应。目前在海南国际旅游岛建设与城市化过程中亟须推行资本置换模式。     

对PPP模式项目财政监督的思考

正一、关于PPP模式项目建设的理解与认识PPP模式项目即"政府和社会资本合作",是政府与社会资本为提供公共产品或服务而建立的全过程合作关系。它以授予特许经营权为基础,以利益共享和风险分担为特征,通过引入市场竞争和激励约束机制,发挥双方优势,提高公共产品或服务的质量和供给效率。PPP模式项目将部分政府责任以特许经营权方式转移给社会主体(企业),政府与社会主体建立起"利益共享、风险共担、全程合作"的共同体关系,政府的     

创业风险投资组织形式的选择对策

风险投资（Venture Capital）有广义与狭义之分。广义上的风险投资基本等同于私人权益资本（PE）的概念。狭义上的风险投资，是指主要向高成长性创业企业提供股权资本，并为其提供经营管理和咨询服务，以期在被投资企业发展成熟后，主要通过股权转让获取中长期资本增值收益的投资行为，在我国也称创业风险投资或创业投资。创业风险投资是一种特殊的投资行为，主要包括创业风险资本融资、     

土地经营权流转与农业产业化经营

浙皖两省土地经营权流转的比较研究表明,农业产业化经营是土地流转得以推行的前提条件.而要实现农业产业化经营,资本和人才是两个必备的基本要素.我国土地产权结构存在制度缺陷,但并非是限制土地流动的主要因素.中西部地区资本与人才相对匮乏,限制了农业产业化经营,而这正是土地流转难以推行、农田大量抛荒的根本原因.农业产业化与土地流转互相依存,互相促进.组织创新与制度创新是实现农业产业化的关键因素,基层政府的作用举足轻重.     

榆林发展产业投资基金的调研报告

一、产业投资基金及发展现状 （一）产业投资基金 1、产业投资基金的基本概念 产业投资基金（也称产业基金）是指一种对未上市企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的集合投资制度。在国外,产业投资基金通常称为风险投资基金和私募股权投资基金,一般是指向具有高增长潜力的未上市企业进行股权或准股权投资,并参与被投资企业的经营管理,以期所投资企业发育成熟后通过股权转让实现资本增值。