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房地产企业是个特殊的行业,它的工期从筹划到购入土地、再到建筑、最后到出售是一个相当漫长的时期,开发时期长,必然导致资金占用量大,变现能力差,所以房地产企业单靠内部积累是远远满足不了资金的需求,因此必然要进行大量的融资活动,融资活动在推动房地产企业经营持续稳定发展的同时也给企业带来了巨大的风险与隐患,它为企业的发展带来了负纬度,所以找出上述问题存在的原因并加以解决是房地产企业要解决的当务之急。 相似文献
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房地产企业是个特殊的行业,它的工期从筹划到购入土地、再到建筑、最后到出售是一个相当漫长的时期,开发时期长,必然导致资金占用量大,变现能力差,所以房地产企业单靠内部积累是远远满足不了资金的需求,因此必然要进行大量的融资活动,融资活动在推动房地产企业经营持续稳定发展的同时也给企业带来了巨大的风险与隐患,它为企业的发展带来了负纬度,所以找出上述问题存在的原因并加以解决是房地产企业要解决的当务之急。 相似文献
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近几年来,房地产企业发展迅猛,房地产项目也是越做越大,伴随而来的是房地产开发所需占用的资金数额持续上升,积极拓展融资渠道是当前房地产企业融资所急待解决的问题。 相似文献
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房地产企业是一个资金密集型企业,资金的有效管理对企业的发展起着至关重要的作用。然而随着经济环境的逆转,房地产企业经历着从过度膨胀到现在销售低迷的过程,资金链存在断裂的危险。本文就如何提高房地产企业的资金效率,解决房地产企业的融资问题,进行分析探讨。 相似文献
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夏玉香 《商业经济(哈尔滨)》2014,(17):71-72
房地产业是我国国民经济中重要的组成部分,是典型的资金密集型行业。目前,我国房地产业对商业银行贷款依赖度过高,进入资本市场的难度大,引入外资的渠道不顺畅,缺乏长期且稳定的资金来源,使融资问题制约着该行业健康发展。我国应建立多元化的融资方式,完善房地产融资法律法规,健全金融监管的专门机构和政府支持体系,以促进房地产业的健康发展,进而保持宏观经济的稳定。 相似文献
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在房地产行业中,资金的问题一直是影响房地产企业发展的不可忽视的问题,这是因为房地产行业是一种资金密集型行业,其对资金需求量较大,同时又由于高风险以及负债率高等特点,更使得其融资问题的研究有着一定意义.本文对房地产企业融资方式进行了研究,分析了当前融资存在的若干问题,并提出了一些具有指导性意义的建议. 相似文献
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我国房地产企业融资问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
近期我国政府出台了一系列对房地产行业的宏观调控政策,从限购到限价,楼市销售量明显下降,给我国房企带来了巨大冲击,作为经济发展引擎之一的房地产行业所面临的资金压力进一步加大。在对房地产企业融资现状分析的基础上,从财务方面探究我国房地产企业可持续发展的源泉,剖析其在融资过程中遇到的问题以及提出解决问题的对策建议,并对房地产企业融资进行创新研究。 相似文献
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2013年国家和省市相继出台了一系列的调控政策,房地产企业融资困难接踵而至。本文就当前房地产融资现状及问题进行了分析,并为房地产企业如何走出融资困境提出了相应的对策。特别是对近年新出现的融资模式进行了初步分析,着重探讨了其可行性及发展趋势。 相似文献
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房地产是一种资本密集型行业,其在很大程度上依赖金融业所提供的资金支持。但是现阶段我国房地产业的发展却存在诸多问题,包括融资问题,全面分析我国房地产企业的融资现状,提出针对性的解决策略,才能进一步拓宽融资渠道,缓解房地产企业的融资压力。本文就针对该问题进行讨论。 相似文献
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由于在房地产企业土地开发和经营的过程中需要投入大量的资金作为支持,因此房地产行业发展离不开融资,所以更需要完善的金融行业和资本市场作为有力的支撑。而如今,房地产企业的融资难度提高、融资渠道较窄等问题时刻影响着房地产行业的进一步发展。因此为了降低融资成本、拓宽融资渠道,房地产企业必须寻求新的发展路径和经营方式。本文通过分析得出房地产企业融资前后出现的问题;最后针对出现的问题提出相应的解决对策。 相似文献
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中美房地产企业融资问题比较分析 总被引:2,自引:0,他引:2
由于美国完善的房地产金融体系,房地产企业融资非常便利,其证券融资模式尤为盛行.我国现有的市场条件和金融体系决定了房地产企业融资仍将以银行借贷为主,同时,寻求灵活、多元化的融资模式成为必然选择. 相似文献
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近几年,房地产业一直带动着经济的增长。在经济发展中居于主导地位,因此,房地产业的发展备受社会各界的关注。房地产业与金融业是两个密切联系、不可分割的行业.然而,由于我国房地产业尚处于初级阶段,存在着融资规模低、门槛过高等问题,解决房地产业融资困难的问题刻不容缓。本文主要分析了房地产企业的融资现状.提出了融资中存在的问题.并针对这些问题提出了一些对策。 相似文献
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近几年,房地产业一直带动着经济的增长,在经济发展中居于主导地位,因此,房地产业的发展备受社会各界的关注。房地产业与金融业是两个密切联系、不可分割的行业,然而,由于我国房地产业尚处于初级阶段,存在着融资规模低、门槛过高等问题,解决房地产业融资困难的问题刻不容缓。本文主要分析了房地产企业的融资现状,提出了融资中存在的问题,并针对这些问题提出了一些对策。 相似文献
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2015年2月初,齐鲁网、人民网、网易财经频道等各大媒体纷纷报道了枣庄房地产市场的现状,那就是烂尾楼遍地。东湖龙城、燕山公馆、广府一号、锦绣花城……在枣庄可以轻易地找出像这样的停工或者烂尾的房地产项目。据媒体报到,仅薛城区和市中区就有200多万平米的住宅处于这样的状态。枣庄市烂尾楼的现象之所以如此普遍,主要原因在于前几年的房地产热,开发商的盲目投资大大超出了当地的实际需求,导致现金无法及时回流,资金链很容易断裂。且房地产市场融资渠道狭窄困难,成为制约房地产市场健康发展最难突破的“瓶颈”。如何破解融资问题,成为我市房地产企业健康发展的关键。 相似文献
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鄂尔多斯中小型房地产企业融资分析 总被引:1,自引:0,他引:1
在当前经济发展的情况下,如何解决中小型房地产企业的融资问题值得探讨。本文着重研究鄂尔多斯中小型房地产企业融资的现状并针对融资过程中存在的问题,并分析原因,探索解决对策,就如何改善鄂尔多斯中小型房地产企业投融资现状、拓宽其融资渠道提出一些建议,来解决当地中小型房地产企业融资问题,加快该市中小型房地产企业的发展,促进地区经济快速稳健发展。 相似文献
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目前中国房地产业存在的一个突出问题就是资金短缺。据统计,中国房地产市场的负债率高达70%-80%,大大限制了房地产市场的规模经营和房地产业的“智力”水平,因此解决资金问题成为房地产市场的核心问题。因此,本文着重研究了房地产企业的融资策略,以期解决困扰房地产企业的融资难问题。 相似文献