商业银行：不做冒险者

个人消费贷款是金融机构向个人客户发放的,用于满足客户消费需求的贷款业务。我国现行的个人消费贷款包括个人住房贷款、个人住房装修贷款、汽车消费贷款等,其中个人住房贷款和个人汽车消费贷款余额约占个人消费贷款总余额的70％以上,是我国商业银行个人消费贷款的主要业务品种。     

贷款五级分类与风险差别管理

根据贷款五级分类,笔者以贷款收益为标准将其分成三类：第一类是无收益贷款,包括可疑和损失类贷款;第二类是低收益贷款,即次级类贷款;第三类是高收益贷款,包括正常和关注类贷款。以下通过分析贷款质量,对商业银行风险管理和控制进行探讨。     

我国商业银行贷款定价方法研究

贷款业务是我国商业银行的主要经营活动,其主要收入来源是贷款利息收入。贷款利润的高低与贷款价格有着直接的关系。本文从我国商业银行贷款定价的变革出发,通过比较分析我国现有的几种贷款定价方法,从而选择合理的贷款定价方法,进一步提出完善贷款定价方法的配套措施以加快贷款定价的合理化进程。     

浅析委托贷款与信托贷款

商业银行委托贷款和信托公司信托贷款,业务性质类似,而经营状况迥异。本文从信托贷款与委托贷款在法律概念上的异同入手,分析了信托贷款和委托贷款业务经营模式的不同,提出了商业银行可以借鉴信托贷款的经营模式,大力发展委托贷款业务。     

农村合作金融机构支农贷款科目分类工作亟待规范

（一）科目分类不科学。农村合作金融机构贷款科目按经济性质分为四大类．即农户类贷款、农村经济组织贷款、农村工商业贷款和其他贷款,贷款科目多年未变,已不适应经济的发展和管理的需要。比如,农村合作金融机构在省、地、县三级城内的工商企业贷款没有对应的贷款科目反映,其主要服务对象之一的广大个体工商户贷款也没有对应的贷款科目反映。     

金融双语

什么是次级抵押贷款次级抵押贷款就是给那些信用记录较差(通常信用评分低于600)的个人发放的贷款,这些人由于信用评级方面有欠缺,因此不能获得传统的抵押贷款。由于次级贷款的借款人对于贷款者来说有着较高的风险,次级抵押贷款的利率也要高于优质贷款的利率。     

加快发展住房消费贷款的四点主张

加快发展住房消费贷款,必须完善贷款担保制度,取消贷款预先存款要求,实行贷款贴息政策,降低中介服务费用。要丰富贷款工具品种,试行抵押贷款证券化。     

略论商业银行贷款科目的重新设置

正确、合理、科学地设置贷款科目,对于如实反映贷款的种类,加强贷款业务的分析,指导商业银行的信贷工作,是有积极意义的。本文就这一问题提出一些粗浅的看法。 一、现行贷款科目的设置及归类中的主要问题 第一,贷款科目交叉设置。在一级贷款科目中,既有按期限设置的,也有按保证方式设置的,更有按行业设置的,如公共企业贷款。这样的贷款归类出现了无所适从的状况。如有一笔公共企业的贷款,其保证方式是采用抵押的,那么这笔贷款究竟是归公共企业贷款科目,还是归抵押贷款科目?再从短期贷款的二级科目来分析,也同样存在类似情况,既有按经济性质设置的,如三资企业贷款,又有按经济部门设置的,如工业贷款、商业贷款,那么一笔归属工业的三资企业贷款,其归类也出现了矛盾。中长期贷款下的二级科目,既有按项目性质设置,如基建贷款、技改贷款,也有按贷款组织形式设置,如银团贷款,其问题也是显而易见的。总之,一笔贷款无论归在哪个科目,都会发生顾此失彼的局面。     

贷款分类和准备金计提中抵押的处理

良好的贷款审查以及完善的贷款分类政策和做法,是银行信贷风险管理过程的重要组成部分。。通常,因为贷款不能交易,所以贷款的市场价值往往通过计提贷款准备金进行估计。考虑贷款受损程度,贷款准备金等于贷款原值减去现值估计值。若不能及时识别信贷质量的恶化,可能会加重并拖延问题的解决、增加处置的成本。此     

我国房地产业贷款的信用风险有多大?

要回答我国房地产业贷款信用风险有多大这个问题,首先要界定房地产业贷款的概念。监管机构的统计口径将房地产业贷款分为房产开发贷款(又细分为住房开发贷款、商业用房开发贷款和其他房产开发贷款)、地产开发贷款、商业用房贷款(细分为个人购买商业房产贷款和企业购买商业房产贷款)、个人住房货款、经营性物业贷款、其他以房地产为抵押物的贷款、特有房地产企业发行的债券和房地产信托等,这是一个"宽口径"的统计。大型银行年报中披露的与房地产业相关的贷款他括个人住房贷款、房地产贷款和房地产业的货款等,其他以房地产为抵押物的货款,持有房地产企业发行的债券和房地产信托的金额在年报中没有详细披露。结合年报中披露的数据,本文对工、农、中、     

贷款利率市场化与个体私营企业贷款供给约束

本文利用中国贷款利率浮动上限放开后的省区动态面板数据,对贷款利率上浮的个体私营企业贷款效应进行检验。贷款利率上浮将显著缓解个体私营企业贷款供给约束,贷款利率上浮幅度对个体私企贷款占总贷款的比重均具有显著的正向影响。实证结果并没有表明银根紧缩使个体私营企业取得贷款会比其他借款人更难。在影响银行对个体私营企业贷款投放的因素中,银行贷款供给能力的变化可能并不重要,更为重要的也许是银行对这一群体的贷款投放意愿。因此,为了缓解个体私营企业贷款供给约束,必须加快推进中国利率市场化的改革进程。     

商业银行县域机构“支大压小”倾向值得关注

受国家宏观调控的影响,各商业银行进一步控制贷款规模,贷款投放明显萎缩,贷款投向呈现支大压小趋势。一方面,贷款向少数大中型企业集中。另一方面,小企业贷款占比较少,贷款难问题进一步加剧。     

论商业银行进行信托混业经营的尝试

商业银行委托贷款和信托公司信托贷款,业务性质类似,而经营状况迥异。商业银行可以借鉴信托业的运作手法,大力发展委托贷款业务。从信托贷款与委托贷款在法律概念上的异同入手,分析了信托贷款和委托贷款业务经营模式的不同,提出了商业银行可以运用委托贷款的业务手段进行信托混业经营尝试的设想。     

“三农”金融产品系列介绍 个人经营性贷款

基本概念个人经营性贷款是指向自然人发放用以支持其生产经营资金和其他合理性需求的人民币贷款。贷款对象从事合法生产经营的个体工商户、私营企业业主和其他自然人。贷款额度可办理循环贷款额度,贷款额度最高限额为1000万元。贷款期限贷款期限最长为10年。贷款流程贷款申请→贷款调查、审批→签订信贷合同→贷款发放→贷后管理及检查→到期收回贷款本息。     

正向与反向住房抵押贷款模式证券化的适用性

在抵押贷款资产证券化的实施中,普通抵押贷款与反向抵押贷款有着较大的差异,使反向抵押贷款资产证券化的运作较之普通住房抵押贷款的证券化发展缓慢。理论上对普通住房抵押贷款和反向抵押贷款证券化运作的可行性及风险问题进行比较分析,就显得十分必要。     

人民币贷款定价的几点建议

灵活调整,优化贷款计结息方式,提高贷款收益水平。强化贷款利率定价管理。开展定价管理测算,对贷款利率浮动达不到规定标准的法人客户,测算法人客户贷款综合收益,综合考虑贷款利息收入、贷款吸存收益、连带中间业务收益和放贷资金成本、     

金州新区消费金融业务的发展分析

正一、调查情况分析开发区某国有银行自2002年开始办理个人消费类贷款,推出了个人抵押贷款、个人投资经营贷款、个人商铺贷款、个人留学保证金贷款、国家助学贷款、个人质押贷款。2012年末贷款余额为15 298万元,在该行人民币贷款中占比为2%;2013年8月贷款余额为20 982万元,在该行人民币贷款中占比为3%。某股份制银行于2013年6月开始办理个人消费类贷款,推出向符合条件的自然人发放最高不超过50万元的人民币信用贷款授信业务,目前业务开展情况良好。某地方性商业银行个人消费种类较多,包括购买时尚消费、交通工具、教育支出等。消费贷款共计约为9亿元左右,其中车辆消费贷款近3年约为8亿元,个人消费贷款近3年约为1亿元。     

美国次级住房抵押贷款及证券化探析

本文主要介绍了美国次级抵押贷款市场、及次级抵押贷款的证券化产品—住房抵押贷款支持证券(MBS)及担保债务权证(CDO)。美国房地产抵押贷款市场分为三类:优级贷款市场、次优级贷款市场及次级贷款市场。同时美国住房抵押贷款市场分为一级市场和二级市场。一级市场为住房抵押贷款发放市场,二级市场为住房抵押贷款证券化市场。住房抵押贷款发放机构为了回收流动性,将住房抵押贷款出售给房利美和房地美和其他一些金融机构。这些金融机构将住房抵押贷款打包发行MBS。以次级住房抵押贷款为基础发行的MBS又连同其他资产被重新打包,发行CDO。本文还就次级住房抵押贷款证券化过程中存在的问题作了分析。     

试论中央银行贷款实行规范化管理问题

<正>中央银行贷款是我国信贷资金宏观管理的重要手段。自1984年以来,中央银行贷款量不断增加。1991年末我省中央银行贷款已占4家专业银行贷款总额的33％,成为专业银行信贷资金来源的主要渠道之一。如何加强中央银行贷款的规范化管理,建立科学的贷款操作程序,充分发挥中央银行贷款宏观调控的能力,是当前人民银行进一步完善中央银行贷款的主要课题。 现阶段中央银行贷款管理不规范的主要表现 (一)贷款操作不够规范。中央银行贷款对象是金融机构,作为贷款也同样应具有专业银行对企业贷款的一般属性,其贷款管理同样需要实行“三查”制度。中央银行贷款操作不够规范,主要表现为贷款“三查”不规范。一是中央银行贷款主要对象——专业银行经营货     

商业银行贷款方式比较研究

贷款能否收回,从某种意义上说,在贷款发放的时候,就已经确定了。归纳起来,影响贷款收回的因素有两个:一是贷款方式;二是贷款对象。其中贷款方式主动权掌握在银行手中,这就是我们要着重进行贷款方式比较的原因。所谓贷款方式,是指贷款偿还保证的具体形式,是贷款原则的具体体现,它包括信用贷款、担保贷款(保证、抵押、质押)和贴现贷款三种方式。目前,我国商业银行的资产主要表现为各项贷款,因此,贷款方式的选择就直接决定着商业银行经营效益。贷款方式的评价标准。我国商业银行经营的基本原则是安全性、流动性、效益性。贷款方式是影响贷款风险或者说是保证贷款安全的基本因素,因此,"三性"高度统一是贷款方式评价的主要标准。