易宪容:区别性信贷政策是抑制房价的有效工具

“从“国八条”到“国六条”,到7月23日国家部委出台限制外资投资房产的政策,国家在房市调控上已经进行了多方面尝试。中国社科院金融研究所研究员易宪容接受《中国产经新闻》记者采访时指出,“区别性信贷政策是遏制目前国内房价上涨的有效工具,关键是出台的政策如何真正把握到     

易宪容:房地产宏观调控重点仍应落在银行信贷上

中国社会科学院金融研究所专家易宪容日前撰文指出,管住银行信贷当然是点到了房地产市场的死穴,而且相当多的调控文件都强调了管住银行信贷的重要性。但他同时指出,目前的效果还不理想。从国家统计局的数据可以看到,尽管今年以来国内房地产宏观调控的力度不小,但是进入国内房地产市场的资金仍然在快速增长。填补房地产开发商自有资金增长下降及个人住房预售为负增长的漏洞还有余。为什么政府在管住银行信贷的情况下仍然有大量的银行信贷进入房地产投资市场,而且增速大于上年的4倍以上?这并非国内商业银行不知道房地产市场存在的风险,也不是…     

激励约束机制助推内控落地

建筑施工企业探寻管理提升之道,必须瞄准内部控制体系的完善和有效执行.许多施工企业通过深化改革、转换机制,基本构建了以项目管控为基础、以风险防范为重点、以成本营控为核心的内部控制体系,夯实了发展基础,提升了市场竞争能力.也有许多企业由于缺乏内部控制执行力,导致基础管理薄弱,运营风险较为突出,制约了企业规范、稳健、高效发展.内部控制重在执行,施工企业应着力提升内部控制的健全性和有效性,落实内部控制执行责任制,以严格的激励约束机制,保证内部控制有效执行和持续改进.     

刘俊臣:加强商标品牌建设 助推创新发展

"两会"期间,全国人大代表、国家工商总局副局长刘俊臣就加强商标品牌建设,助推创新驱动发展主题,接受了记者专访。问:3月5日,第十二届全国人民代表大会第四次会议开幕,国务院总理李克强在政府工作报告中提出要"大力推进结构性改革、深入实施创新驱动发展战略"。请问实施商标品牌战略对创新发展有什么重要作用?答:习近平总书记提出,要由中国制造向中国品牌转变。政府工作报告强调要打造中国制造金字品牌。"十三五"规划纲要(草案)也要求     

加拿大:房价节节上升

尽管官方一再否认泡沫的存在,由于担心消费者房贷负担超过其可承受范围而引发加拿大版的次贷危机,加拿大政府仍然决定对当前火热的房地产交易市场采取降温措施,于今年2月中旬颁布了一揽子新的房贷政策。这些政策一方面迫使银行在发放房屋抵押贷款时对贷款人的贷款资格进行更加严格的审查,另一方面通过调整再贷款比例和非自住房屋的首付比例以打击房地产领域的投机现象。而此前,加拿大政府为了应对全球金融危机,一再     

加拿大:房价节节上升

尽管官方一再否认泡沫的存在,由于担心消费者房贷负担超过其可承受范围而引发加拿大版的次贷危机,加拿大政府仍然决定对当前火热的房地产交易市场采取降温措施,于今年2月中旬颁布了一揽子新的房贷政策。这些政策一方面迫使银行在发放房屋抵押贷款时对贷款人的贷款资格进行更加严格的审查,另一方面通过调整再贷款比例和非自住房屋的首付比例以打击房地产领域的投机现象。而此前,加拿大政府为了应对全球金融危机,一再     

易宪容:本轮调控将带来“三大改变”

在上海国际地产大会“国际城市政府论坛”上,中国社会科学院金融研究所研究员,金融发展与制度研究室主任易宪容表示,针对房地产市场调控的“国六条”的提出,表明了政府干涉房地产市场的决心,而随后出台的15条细则会带来三大变化:改变目前国内房地产的发展模式,改变开发商的经营模式,改变民众的住房消费倾向与模式。易宪容认为,“国六条”旨在对中长期房地产市场发生作用,对短期市场则没有多大效果。它强调对住房结构的调整,更多是对以前“国八条”的细化,其中细节方面,如营业税、提高按揭首付的改动是微小的。“国六条也有一些创新之处。”…     

政府降房价应采取主动措施

日前,著名经济学家萧灼基在郑州市政协主办的"构建和谐社会,建设和谐郑州"高层论坛上作专题报告时表示,"我们需要降低房价,但是需要由政府和开发商双方来采取主动,尤其是政府要采取主动,来降低房价,来提高职工的工资。"在谈到中国目前的房价时,他认为与居民收入相比是"比较高"的:按照国际标准,5～7年的全家收入可以买一套住房,而我们大约需要11年。对于如何降低房价,萧灼基开出了两个"药方":一是"提高职工收入",二是"降低房价"。他认为,在目前房价的诸多决定因素中,政府土地批租费及开发商利润比较重要。而要降低房价,首先,政府要降低土地批…     

易宪容:开发商反对期房预售是将风险留给民众

中国社会科学院专门研究金融发展与金融制度的经济学者易宪容,对央行取消期房预售建议的提出了他的看法:"事实上,自一九九八年以来,国内房地产发展基本上是银行金融支持的结果。无论是大量银行资金进入房地产开发,还是个人住房按揭贷款的金融创新,都是推动国内房地产市场发展与繁荣的关键。正因为房地产市场发展过于依赖银行信贷,也就形成了以银行信贷为主的单一的房地产金融模式。这种模式必然把风险集中到银行身上。更为重要的是,当经济发生周期性波动时影响房价下跌,银行成为房东,便会导致金融危机。目前,我们缺乏良好的信用体系.房产市…     

加强党的建设 助推企业可持续发展

加强企业党建工作,发挥企业党组织的政治核心作用,是现代国有企业制度的重大原则和鲜明特征.在新常态下,融入企业生产中心,服务企业经营大局,加强党的先进性建设,增强党组织的活力,把党组织的思想、政治、组织和群众优势转化为企业发展的创新、竞争和发展优势,为助推企业可持续发展提供坚强的政治和组织保证.     

加强监督机构 强化约束机制

目前,承包企业监督机制的问题可以概括为:监督机构不健全、功能不足、责权不统一、约束力不大。1.监督机构不健全承包企业内部没有形成完整的监督系统,仅仅是党的纪律检查机构健全,权力和任务明确,其它机构设置不一,少数企业设置了审计机构,监察机构普遍没有设置,越是小型企业,监督机构越不健全。对企业领导的监督和财务活动的审计都由上级主管机关负责。我认为企业规模越小,监督机构越要加强,因为小企业量多,分布面广,且财     

青岛楼市:稳定房价任重道远

自2005年6月起实施“国八条”一年来,通过认真贯彻落实国家对房地产市场的一系列宏观调控政策,青岛市房地产市场由前几年的高速发展渐趋平稳规范,投资性和投机性需求得到初步抑制,市场秩序走向规范,房地产调控政策初见成效。但是,由于长期以来住房供需矛盾突出的内在问题远未解决,因此,稳定青岛房价任重道远,不容乐观。     

大连房价:明年初回落?

在国家打出一系列房地产政策“组合拳”后,当上海、杭州、南京等大、中城市高昂的房价小幅下跌而被人们频繁谈及甚至相互对比的时候,大连的商品住宅价格却依然坚挺,丝毫没有任何“松动”、“退烧”的迹象。相反,某些区域的商品住宅价格每平方米较年初还上涨了500元以上,有的区域上涨幅度甚至突破1000元大关。于是,人们开始困惑:大连的房价能否回落?     

加强党建工作 助推企业发展

兰花集团党委紧紧围绕企业发展定位党的建设,坚持机制建设和思想组织建设相结合,根本制度与具体制度建设并重的原则,着力构建企业党建思想政治工作长效机制和制度体系,形成了富有兰花特色的党建工作新路子,为企业发展注入了强劲动力。解放思想,准确定位,引领企业正确发展方向兰花集团是市场经济的产物,是改革创新的成果集团党委始终     

房价存非理性 进一步加强房地产市场调控

中国人民银行日前发布的第三季度货币政策报告说,下一步有必要进一步加强和改善房地产市场调控,调整住房供应结构,增加有效供给,促进房地产市场健康发展。     

银行应改变利息结算办法

银行应改变利息结算办法李运一利息支出在企业的财务费用中占有一定比例，企业在计算产品成本时，应将该项支出每月均衡的计入成本。但由于现在银行实行的是按季结算利息，即到季度未才能计算出企业在季度内实际应付的利息，再加上有些企业在会计处理上并没有采用预提的办...     

加强经营者激励与约束机制

建立和完善经营者激励机制与约束机制,是国有企业建立规范的现代企业制度、完善法人治理结构的一个重要方面.     

贵阳房价:还能火多久

3年前,地处西部省份的贵阳市中心城区商品房售价大约在每平方米2500元左右。一些专家预测:贵阳房地产价格将止涨趋落--原因是贵阳房地产价格与贵阳市人均收入差距较大,楼盘过剩,空房率较高。然而,让急购房者始料未及,同时也让那些专家始料未及的是,贵阳市的房地产价格非但没降、没缓,反而以惊人的速度在加速上涨。目前,贵阳市两城区的商品房均价已从3年前的每平方米2500元左右上涨到每平方米4000元左右。个别中心地带的个案房价甚至高达每平方米5000元以上。在全国省会城市中,贵阳是一个人均收入偏低的城市,对一发不可收的房价上涨,大多数贵…     

可大:色彩助推创新

从网上搜索有关可大毛纺织有限公司的资料,搜到最多的是可大是毛纺花呢的代名词,可大的毛纺花呢面料被众多男、女、童装知名品牌企业熟知。一次两次的创新并不难,难的是每年都在同一种面料上进行较高水平的创新。可大毛纺织有限公司     

贵州:稳定房价仍是热门话题

在2005年10月28日至30日召开的贵州省房地产业协会2005年年会上,稳定房屋价格依然成为贵州热门话题。据贵州省统计局提供的房地产开发快报数据表明:2005年1至8月,全省固定资产完成额490.97亿元,同比增长24.7%,环比增长17.40%;全省房地产开发投资额88.12亿元,同比增长37.9%,环比