论未来我国不动产登记法的基本原则(一)

一、讨论不动产登记法基本原则的意义《物权法》第10条规定：“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。”鉴于对不动产统一登记这种中央立法不能一步到位,允许地方先行立法,既可以解决地方性事务的现实需要,     

论未来我国不动产登记法的基本原则(二)

三、申请原则 (一)申请原则的涵义 申请原则包括以下几层涵义:首先,原则上登记机构只能依当事人的申请进行登记,在法律没有明确规定时,不动产登记机构不得依职权进行登记.其次,登记申请界定了登记机构的活动范围,登记机构不得超越该登记申请范围从事活动.再次,如果当事人提出的申请存在登记的障碍时,登记机构原则上不能主动进行调查,只能给与申请人一定期限以排除障碍.最后,在登记完成之前,当事人可以撤回登记申请.     

未来我国不动产登记法的目标与体系结构

一、不动产登记法以统一登记制度为目标在我国,由于长期以来不动产登记制度的不统一,已经产生了严重的社会经济问题,这种现状不仅不利于社会主义法治国家的建成,也极大地影响了我国社会主义市场经济体制的建立与完善.     

我国不动产登记原则之建构

目前，对于我国不动产登记原则的研究尚显不足，可供参考的专题论文也很少。笔者认为，不动产登记原则的建构不仅有利于不动产财产权益的保护，更有助于促进房屋登记工作的进一步系统化、规则化，甚至在特定情况下能够成为指导登记工作的重大方针。因此，对不动产登记原则的深入研究尤为必要。     

论发展我国企业债券市场的基本原则

（一）市场化原则企业债券是一种市场化金融工具，发行人、投资者、中介机构以及监管部门等各个方面，都应以市场化理念、市场化行为和市场化规则来对待企业债券市场的发展。我国企业债券的发展初期，企业债券不是完全市场化的，企业债券资金同财政拨款、银行贷款一样成为软约束资金，发行人没有到期偿还的压力，结果导致了那个时期发行的企业债券有较大比例不能按期兑付的现象。这是市场化问题不按市场化原则解决的教训。因此，发展企业债券市场，首先必须坚持的就是市场化原则。企业债券市场发展的市场化原则，主要应体现在以下几个方面：…     

论公司法的基本原则

在我国公司法的基本原则是中国特色市场经济体制下公司运行发展规律的反映,贯彻于公司法的始终、调整公司内外部关系的根本准则。其具体种类包括：公司设立趋向准则设立原则、利益均衡原则、分权制衡原则、自治原则、股东股权平等原则、股东有限责任原则、社会主义法治原则。     

论经济法的基本原则

经济法基本原则是贯穿经济法体系的指导思想。当今流行的经济法学教科书或五大经济法理论流派对于经济法的基本原则的论述并不统一,在经济法领域还没有形成共识。针对现行教材中的不足,本文试对经济法的基本原则进行论述,对理论界的相关提法进行了对比,提出了经济法基本原则的个人见解。     

论公司法的基本原则

在我国公司法的基本原则是中国特色市场经济体制下公司运行发展规律的反映,贯彻于公司法的始终、调整公司内外部关系的根本准则.其具体种类包括:公司设立趋向准则设立原则、利益均衡原则、分权制衡原则、自治原则、股东股权平等原则、股东有限责任原则、社会主义法治原则.     

论抵押人对不动产抵押物的处分权(下)

依据《担保法》第49条第2款规定：“转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得转让抵押物”。笔者认为这一限定仍不妥当。抵押人既然有权转让不动产抵押物，他就很难考虑到抵押权人的利益。如果因转让价款过低，抵押人又不能另外提供财产作抵押担保，该转让合同就被认定无效，     

论抵押人对不动产抵押物的处分权(上)

在设立抵押权后，抵押人能否处分不动产抵押物，我国的立法、行政执法和司法实践一直持保守和谨慎态度，往往过于看重不动产抵押权在担保债权实现方面的功能，对抵押人的权利作了种种限制。从《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）、《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）到物权法立法的几个草案，均将抵押人处分不动产抵押物视为“不轨行为”，在法律条文尤其是运作程序上层层设“卡”。     

论环境法基本原则之可持续发展原则

文章在阐述可持续发展原则的法律含义、提出背景和理论依据的基础上,结合其在我国环境法中的具体体现,对其是否应当成为我国环境法的基本原则进行了细致探究。     

关于我国不动产投资信托基金 (REITs)发展的探讨

REITs(Real Estate Investment Trusts),指依法向社会投资者发行收益凭证公开募集资金,通过不动产支持证券等特殊目的载体持有不动产项目,由管理人主动管理运营上述项目,并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品.通过REITs可以把流动性较低的、非证券形态存在的不动产投资,直接转化为...     

论人本管理的基本原则

人本管理是以人为目的、为了人的管理。企业实行人本管理,既是贯彻落实科学发展观的客观要求,又是自身做大做强的内在要求。尊重原则尊重是人道主义的基本原则,它要求人们在交往中以平等、重视、诚恳、友好的态度对待他人,尊重他人的存在、     

投资理财的三个基本原则

在现代市场经济条件下，如何使家庭财产得到更好的保值和增值，也即如何做好投资理财，这是目前许多家庭理财的核心问题，笔者认为家庭投资理财应遵循以下三大基本原则：     

新时代我国政府公共关系的基本原则

政府公共关系是公共关系的新发展,是现代公共治理的重要组成部分。政府公共关系基本原则是政府协调各方关系的指导思想,深刻且全面理解新时代政府公共关系的基本原则,是优化政府治理水平与能力的基础。因此,本文展开新时代背景下政府公共关系基本原则的相关研究,具有重要的理论价值与现实意义。     

论企业文化创新的基本原则

在全球化过程中,到底什么样的企业文化框架或文化价值观念才是企业文化的创新,并没有现成的模式,也无法确定其具体的创新程序,我们只能在企业文化创新探索的过程中寻求一些基本原则,以保证文化创新公正、协调和有序的发展方向.     

论未成年人负刑事责任的基本原则

未成年人犯罪率不断上升己是近年来我国乃至全世界刑事犯罪的一个重要特征和趋势,因此如何预防和减少未成年人犯罪已成为当今世界各国十分关注的重大社会问题。而明确如何正确处理未成年人犯罪,对未成年人犯罪遵循什么样的处罚原则意义重大。本文将对未成年人犯罪负刑事责任的基本原则加以论述。