楼市新政:强力调控 影响广泛

炒客离场房地产投资者转向中长期持有 楼市新政出台,最直接的影响是卖房者与购房者的位置、心态凸显互换.不仅自住型购房者开始观望,全款买进卖出的短期炒家也开始逐渐撤离市场.上海易居研究院综合研究部部长杨红旭认为,随着短期炒家的抛盘离场,投资投机型客户将见顶退出,目前紧缺的二手房源将有所增加,两个月之内房源量将增加30%以上,前期炒作热点区域和涨幅居前的区域房源增幅将超过40%.     

房地产市场出现局部观望 全国房价涨幅将放缓

10月份开始一二线城市房价基本维持高位,但因政策调控、房价涨幅短期过快等方面原因,销售上购房者出现程度不一的观望。前期房价涨幅过快、投资需求比重较高的深圳和广州地区销售量明显下降。     

市场做空意愿依然十分强烈

股指期货8月合约IF1208于上周五在暴跌中迎来最后交割。而期指总持仓达到91171手,位列历史第三高,说明占据主导地位的空头即使赚得盆满钵满亦不愿兑现获利离场,期指短期走势依然偏空。     

黄金，薄如蝉翼的黄金

购买贵金属本来为了躲避通货膨胀．但投资者蜂拥而至，再加上炒家投机．黄金、白银本身也成了充满危险的大宗商品     

购房者,让理性和利率一起增长

3月16日中国人民银行宣布调整个人住房贷款利率后,社会反响强烈,专业人士和房地产商各执一词,唇枪舌剑.且不论各家之言谁更在理,就普通老百姓来说,加息0.2个百分点,在生活层面意味着支出的增加,在心理层面开始接受房地产市场有风险的概念.可问题是,数量庞大但力量薄弱的普通购房者未来究竟会面对一个怎样的局面--是还贷压力的加大与房价继续高企比翼双飞,还是短期的付出带来长远的利益?本刊特约业内专家济于一堂,解读央行政策,剖析对房地产市场的影响,向购房者推荐应对之策.     

7月将迎楼市分水岭

对于购房者来讲，应该把握好楼市的变化节奏，赶在短期市场还没有完全复苏的阶段入市购房，选择购房性价比仍然较高的时机入市，把控好降准、降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。     

我所亲历的三次危机

该文以亲身经历为基础,叙述了在华尔街所经历的三次金融危机;从一个从业人员和普通购房者的视角向读者展示了危机的来龙去脉。文章指出理论上,经济的周期性注定6年的繁荣终究会有尽头;而在实践中,多年的低利率带来的信用泛滥,以及华尔街为追求短期暴利而进行无止境的风险叠加．也致使金融风险扩散到社会和世界的每一个角落。     

地产行业：成交量出现萎缩 房价有所回落

2011年房地产行业延续了2010年以来的行政调控基调,主要城市2月份成交量跌幅已经超过去年“4．17”调控时的水平,一线城市价格也开始回落,政策收效明显。另外,需求方面,限购令、限贷政策和保障房建设是影响商品房成交量的三大重要因素。限购令使购房需求在城市之间和时点之间发生转移;限贷政策影响了资金实力稍弱的投资型购房者和收入较低的自住型购房者;保障房也将分流一部分商品房需求。     

专家学者看存款准备金率上调

夏斌（国务院发展研究中心金融研究所所长）：央行上调存款准备金率的主要原因是外汇储备增长过快．资金流动性过大。其他国家发生的通货膨胀．资本市场泡沫带来的后果已经有很多教训,央行必须加以警惕。当前股市一路走高．必须防止庄家和海外炒家利用股指期货出台机会进行套利。     

沪房贷保险出新款

备受消费者关注的“上海个人抵押住房综合保险”条款于11月15日出台并开始实施。此项条款明显加强了房贷保险对于购房者的保障功能，从而使此前因这项业务仅考虑防范银行贷款风险而一直被购房者所诟病的单一功能有了明显改观。     

个人住房按揭贷款风险控制与防范体系研究

一、我国个人住房按揭贷款的发展概况与特点 住房按揭是一种不动产担保，指房产按揭人（购房者）把房产权益转让给债权人（银行）以作为偿还债务的保证，一旦购房者还清了全部贷款。其所保证的债务或责任也随之解除。房产就归属于购房者所有。与商业银行的其他中长期贷款相比．     

震荡市中的基金投资

股市逐级下跌,企图抄底的投资者不得不面临逐次被套的风险,基金投资者的个中滋味,错综复杂。一边是静候上涨却担心后市,一边是试图离场仍心犹不甘。基民如何在震荡市中“自救”与“生存”？我们不妨返璞归真,揣摩“短期”与“中长期”投资的平衡之道。希冀追逐热点、快进快出、全身而退的投资者,最终往往与自身的投资目标背道而驰。     

中国房市投资者转战海外

2011年开年以来,中国政府频繁推出货币紧缩政策和房产限购措施,部分地区的房市已经零星出现降温迹象。与此同时,高收入群体当中的一些潜在购房者开始把目光转向海外。     

2009年下半年：大连楼市发展趋势分析

最近的大连商品住宅市场开始热起来了,今年1～4月,全市商品房销售135．1万平米,同比增长17．8％;全市二手房销售17570套,同比增长152％,其中4月销售7407套,同比增长249％,超历史最好水平。是什么原因造成现在的“小阳春”呢？一方面是政府有关鼓励购房的政策基本见底,消除了部分购房者的观望心态,需求阶段性释放开始显现另一方面,部分楼盘优惠降价促销,拉动了住宅市场消费。而在经历过一小波“小阳春”行情后,大连楼市未来将要走向何方？     

我国房价会大跌吗?

房地产业是我国的支柱产业．对国民经济的发展起着巨大的拉动作用。但其过快的发展已经引发了一系列问题：住房开发中供给结构不合理．中小套型住房供不应求．虚高的房价极易产生泡沫经济。因此，“国六条”和建设部等九部委发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，重点就在于限套型．限房价。在各地陆续出台调控细则后，其效应开始显现．房地产市场上出现了房产商和购房者普遍观望的局面。     

保障知情权——购房者维权的前提与关键

购房者知情权来源于消费者知情权。它是购房者和业主其他合法权益的前提和保障,我国的购房者知情权主要体现在《消费者权益保护法》和《合同法》中,越来越多的地方通过地方立法体现出对购房者知情权的尊重与保障。本文通过法律考察和经济分析的视角对我国购房者知情权的确立和保障做出了有益的探讨。     

期限是选购信托的关键

随着经济复苏预期的加强,投资者开始为下一阶段的经济环境进行新的投资布局。一些投资者认为,目前应该买短期的信托产品,因为今后股市可能会上涨．通过股市能够获得更高的收益;而另一些投资者则认为．目前应该买长期的信托产品。因为目前正处于降息通道中,选择期限长的产品,有利于锁定更高的无风险收益。 作为投资人．在当前的市场环境下．到底应该选择长期的产品,还是短期的产品？     

房产新政及购房思路

针对楼市的低迷现状,从2008年10月开始,地方政府和中央政府纷纷出台救市措施,业内称之为房地产新政.对这些新政如何解读?购房者、投资人该如何选择入市时机和策略?     

香港金融风潮中投机者所用的策略和港府的应对

自去年七月爆发亚洲金融危机以来，国际炒家通过对冲基金，接连不断地在香港的股、汇、期三市上发起攻击，前三次均获暴利，面对今年８月中旬以来国际炒家的第四次进攻，香港金管局动用外汇基金入市迎头痛击炒家，初战告捷。本文先对香港联系汇率制度作一简要考察，接着分...     

降息通道下可锁定中长期理财产品

由于银行的理财产品一般根据一年期存款利率设计,一个月内两次降息加上存款和贷款利率首次不同步下调,除了让企业和购房者贷款成本降低,也打乱了人们理财的步伐。有的银行理财产品收益率降幅甚至达15%,部分商业银行透露,目前银行短期理财产品收益率几乎全线下滑。对此理财专家建议市民调整理财方向,或"扬长避短"关注中长期产品,或选择债券基金及相对稳健的保险产品。