房地产限购政策作用与效果分析

本文通过对限购政策实施背景的论述,分析限购政策在稳定房价和恢复住宅消费功能方面的作用和存在的一些不足。经过分析,限购政策应该在一段时间内存在,并且和保障房建设以及财税政策、信贷政策等政策相互配合来对我国的房地产市场进行调控,达到促进我国房地产业健康发展的目的。     

我国房地产限购政策的漏洞分析

本文针对国家限购政策的漏洞进行分析,并提出了解决政策漏洞的方法,希望能够有效地维持房地产市场秩序。     

房地产市场限购政策效果的经济分析

房地产是社会经济发展的重要产业,伴随着房地产业的快速发展,它也带来了诸多问题。针对目前房地产市场量价齐升的现实,国家陆续出台了一系列宏观政策遏制房价的非理性发展。下文将基于住宅"四象限"模型分析限购如何影响我国的房价,并利用博弈论的方法对中央、地方政府及开发商之间利益关系进行分析,得出限购对我国的房价调控作用有限的结论。最后根据所得结论提出理论上可行的解决途径。     

房地产新政下的企业应对

2004年国家提出了宏观调控，2005年国家出台了“国八条”，也就是房地产新政。房地产新政贯彻效果如何？我就有关问题谈几点看法。     

政策调控下房地产经纪企业的应对策略

持续加压的调控政策使我国房地产经纪企业危机重重、甚至破产。研究调控政策对我国房地产经纪企业的规律性影响,并积极进行战略调整应对其带来的风险是一个亟待解决的问题。构建调控政策对房地产经纪企业的影响机理模型,分析调控政策冲击下我国房地产经纪企业现状和战略机会,根据房地产经纪企业的发展逻辑构建基于核心能力的应对调控风险的发展战略框架、战略内容和具体措施。本研究的意义在于进一步丰富了关于房地产调控政策的理论内涵,可为我国房地产经纪企业应对调控风险、实施战略调整提供理论依据。     

宏观调控政策下的房地产企业走势

近两年来，国家出台了一系列关于加强房地产市场建设的宏观调控政策，这是正确引导房地产业进入健康的发展轨道，使房价回归理性，适应广大消费的需求的重要措施，宏观调控政策的贾彻执行，对房地产企业的发展提出了一些新的要求，房地产界的企业都在考虑自身的发展，从济宁市房地产市场上看，其走势大致如下。     

宏观调控下房地产企业发展研究

根据当前国家宏观调控政策现状,论述国家宏观调控政策对房地产企业的影响,应用战略管理理论,提出房地产企业健康持续发展应从多元化、一体化、差异化、品牌、营销等方面制定策略.     

宏观调控背景下房地产企业的应对策略研究

宏观调控对房地产企业既具有直接影响又会造成间接影响,面对国家宏观调控,房地产企业可以采取准确定位找准目标市场,科学规划调整发展战略,积极合作提升应对能力等举措。     

我国房地产限购政策的效果分析及展望

房地产市场增长过快,价格过高,不仅会加剧居民贫富差距,还会对我国经济的健康运行产生不良影响.虽然政府一直本着防止房地产市场过热泡沫化的态度进行调控,但房地产价格仍迅猛增长,在一系列调控政策收效不理想的情况下,政府出台了房地产限购令.本文将从房地产市场需求角度出发,定性研究限购政策的实施效果,进而提出有关政策建议.     

国家宏观调控下房地产企业发展的战略要点

现如今,全球的经济正处在调整的关键阶段,中国的城市和工业发展状况也有所改善,房地产企业处在这两块沃土中,受益颇多,为自身发展提供了更多的机遇.在国家宏观调控政策的影响下,房地产企业生存和发展模式发生了质的突破,这样房地产企业就能很好地将经济效益和社会效益统一起来,最终实现快速稳步发展.     

房地产调控下房企发展战略调整

随着近两年一系列严厉的房地产调控政策的出台,目前中国的房地产企业正面临着严峻的形势和挑战。文章首先回顾了2010-2011年出台的房地产调控政策,在此基础上分析了这些调控政策从各个层面带来的影响,最后针对当前的形势对未来房地产企业发展战略的调整提出了建设性的意见,以促进房企持续健康发展。     

政府调控房价政策下的银行房地产信贷研究

依据国家统计局、中国人民银行发布的房地产市场以及房地产金融方面的统计资料,对近几年政府调控房价政策下我国房地产开发贷款、个人住房贷款余额变化以及在银行业贷款总额的占比等进行了分析,并对金融机构房地产信贷风险进行了评估。     

浅谈政府宏观调控对房地产市场的影响

房地产市场的发展与政府出台的相关政策有着千丝万缕的关系。离开政府宏观调控,房地产市场的发展往往会与社会均衡发展的需要相悖,而房地产市场的发展直接关系到一个国家经济的兴衰。     

对我国房地产市场宏观调控的理性思考

近年来,我国的房地产市场的迅猛发展,在一定程度上推动了我国的经济发展和人民生活水平的提高。但是,房价的快速上涨、商品房供给结构的不合理以及房地产市场的运作不规范等问题,也已经严重影响了房地产市场的健康发展。为此,我国相关部门陆续出台了一些调控政策。简要地阐述了政府对房地产市场实施的宏观调控政策和实施的必要性,分析了政策实施的效果以及存在的问题,并提出了相关的建议。     

对我国房地产市场宏观调控制度建设问题探讨

房地产业作为我国国民经济的支柱产业,其能否稳定发展直接关系到我国宏观经济运行态势。当前,为了控制房地产的过热发展,应加强和完善对房地产市场宏观调控制度建设。     

浅析房地产开发企业纳税筹划风险及防范措施

随着国家调控力度的不断加大,市场竞争日益激烈,我国房地产企业内部费用成本的压缩空间越来越小。作为房地产企业外部成本的税收,其数额的多少极大地影响着房地产企业的经济效益。文中研究房地产企业的纳税筹划问题。通过合法有效的纳税筹划,降低房地产企业的税收负担,从而降低成本,打造企业的竞争优势,是当前房地产企业消除宏观调控的不利影响,抓住机遇,实现快速而有质量发展的有效途径。     

新形势下大型房地产企业战略调整研究

改革开放30年,房地产行业成为我国的支柱产业,成功拉动了我国经济的发展。但是随着我国经济体制的转变及加入WTO,中国房地产市场具有更多的不确定性。特别是自2008年金融危机以来,大型房地产企业能否对当前新形势下的生存发展环境加以深刻的认识,并采取相应的战略调整,这将决定其能否赢得未来的发展。     

辽宁省房地产市场回顾与展望

回顾辽宁省房地产市场发展的主要历程,可分为雏形阶段、发展阶段、活跃阶段和调整阶段四个时期。总结"十一五"期间辽宁省房地产市场发展情况,并从多方面为"十二五"辽宁省房地产市场的健康发展建言献策。     

百姓心理预期对房价的影响

首先简单分析了影响房价的因素;接着主要通过供给和需求方面、正常的心理预期和非正常的心理预期两个方面,详细分析论证了心理预期是如何对房价产生影响的;最后为了使宏观政策很好的发挥效用,对正确的引导百姓的心理预期,提出了几条建议。