农村集体土地拆迁补偿价值的构成

近年来,随着农村工业化、城市化进程的加快,城市周边农村的集体土地大量被征用,引发了各种矛盾,其中征地补偿标准过低是目前征地中的突出问题,也是农村拆迁补偿中争论的焦点。要切实保障农民利益,就要探讨目前补偿标准价值构成存在的问题。从补偿的构成来看,目前的征地补偿涉及了对土地资源及其地上投资     

化解征地拆迁难题的办法

就如何处理农民集体土地被征用、农民和居民的房屋被拆迁所带来的征地与被征地、拆迁与被拆迁、补偿与被补偿的矛盾是当前征地拆迁难题的中最大症结所在,当下,只有处理好征地拆迁的相关事宜,才能促进我国城市化建设的构建以及城市经济体系的全面完善。     

化解征地拆迁难题的办法

就如何处理农民集体土地被征用、农民和居民的房屋被拆迁所带来的征地与被征地、拆迁与被拆迁、补偿与被补偿的矛盾是当前征地拆迁难题的中最大症结所在,当下,只有处理好征地拆迁的相关事宜,才能促进我国城市化建设的构建以及城市经济体系的全面完善。     

关于征地拆迁审计相关问题的探讨

现实中存在非法占用农民集体土地、征地拆迁补偿标准不透明、拖欠和挤占挪用补偿资金等现象,已成为社会关注的热点问题。本文结合近年开展的征地拆迁专项审计实践,拟对征地拆迁审计的目标、审计的内容以及征地拆迁审计管理等方面作一简要探讨,以期对今后的征地拆迁审计工作有所指导和借鉴。     

破解上海农村集体土地上房屋拆迁难题的探索

征地拆迁与城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动,其运作理应遵循各自不同的程序和规则。农村集体土地地上建筑物的拆迁,属于征地或者使用土地补偿的范畴,应当适用《土地管理法》有关征地补偿安置的程序规定。只有按照国土资源部所规定的征地工作程序,对农村房屋拆迁的补偿安置工作进行规范,才能避免农村房屋拆迁中产生大量群体性上访事件,才能从制度上保障城市郊区的长治久安。     

农村征地拆迁不能一“包”了之

为保证集体土地上的征地拆迁能顺利进行，政府部门往往会委托村级自治组织进行“包干”，但政府部门对征地拆迁补偿还建等后续工作却监管有限，留下了大量的寻租空间。     

破解上海农村集体土地上房屋拆迁难题探索

征地拆迁与城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动，其动作理应遵循各自不同的程序和规则。农村集体土地地上建筑物的拆迁，属于征地或使用土地补偿的范畴，应当适用《土地管理法》有关征地补偿安置的程序规定。只有按照国土资源部所规定的征地工作程序，对农村房屋拆迁的补偿安置工作进行规范，才能避免农村房屋拆迁中产生大量群体性上访事件，才能从制度上保障市郊区的长治久安。[编按]     

南京：征地新政启动“第一征”补偿标准提高48％

从南京媒体获悉，经省政府批准同意，南京市已于近日同时发布两则征地公告：按照南京市新的征地拆迁补偿安置办法，征用位于雨花台区的两块集体土地。     

征地合理补偿理论探讨

现有征地补偿标准偏低,农民权益严重受损,征地补偿标准有待提高.本文分析了征地补偿标准有待提高的理论依据,提出了征地合理补偿理论,并且研究了集体土地所有权转移价值理论、土地发展权价值理论以及农村集体经济组织和土地承包人土地价值分配理论.为提高征地补偿标准,进行合理征地补偿提供了理论基础.     

完善征地拆迁政策统筹解决征地拆迁难题

一、完善征地拆迁政策，统筹解决征地拆迁难题 征地拆迁是事关经济发展和社会稳定的一项十分重要的工作，是当前社会的热点和焦点，也是政府工作的重点和难点。2005年以来，我局围绕统筹解决征地拆迁难的问题。一是抽调人员成立征地拆迁课题组，深入分析我市征地拆迁难的原因，研究提出统筹解决我市征地拆迁难的具体对策。二是按照适当提高标准、简化地类、淡化地上附着物清点的原则，确定了分区、分类的征地综合补偿标准。经厦门市政府批准，公布实施了《厦门市人民政府关于完善征地拆迁政策的若干意见》、《厦门市房屋拆迁裁决执行暂行办法》以及《厦门市人民政府关于征收集体土地非住宅房屋拆迁的若干意蚴，市政府办公厅转发了《厦门市国土房产局关于制定征地拆迁具体实施细则的指导意见》。此外，还起草了《厦门市城市房屋拆迁管理规定具体应用问题解释》、《厦门市城市房屋拆迁住宅房屋货币补偿补贴金额计算办、法》，已上报市政府常务会议讨论。     

城市拆迁中强制拆迁制度的反思与重构

强制拆迁所引发的社会矛盾已成为一个倍受社会关注的热点问题.现行城市拆迁中强制拆迁制度在程序上存在不合理.实体上存在缺陷.强制拆迁制度的重构必须强制执行司法化、确立强制拆迁的程序机制、确立公共利益听证制度、健全补偿和评估制度、正确定位政府角色.     

城市房屋拆迁补偿制度的缺陷

以市场经济公平交易的原则为基点,系统分析了我国城市房屋拆迁补偿制度存在的包括补偿方式、补偿标准和相关的法规政策的缺陷及其根源,提出了解决问题的相应对策.     

企业拆迁的风险评估与补偿

基于对企业拆迁过程中面临的有形资产损失、无形资产损失和恢复重建风险的分析,评析了现行拆迁补偿政策,提出了补偿政策法规和辅助补偿手段方面的建议,以降低企业拆迁的风险.     

城市拆迁重在补偿

随着中国经济的发展、城市面貌的改变,城市化已经成为社会发展不可抗拒的时代潮流。城市化是人类从落后走向文明不可抗拒的规律,城市拆迁成为一个不可回避的社会问题。文章针对当前城市拆迁中出现政府职责不清、安置补偿不合理等问题进行分析,并提出相应的政策建议。     

房屋拆迁中土地使用权价值补偿机制探讨

2003年以来,我国城市房屋拆迁房屋过程中出现了一系列剧烈冲突事件,并且越演愈烈。这些事件的焦点之一是房屋拆迁者和被拆迁户之间对土地使用价值补偿费数额存在极大争议。本文通过对城市拆迁土地使用权价值补偿存在的问题及原因进行分析,探讨一下房屋拆迁的土地使用权价值补偿的机制。     

房屋拆迁会刺激家庭的金融市场参与吗？——一个心理账户的分析视角

在心理账户的作用下,拆迁补偿款的发放使得家庭更加倾向于参与金融市场投资,因此房屋拆迁将会显著提高家庭的金融市场参与度。对此,基于中国家庭金融调查（CHIP2013）和中国家庭追踪调查（CFPS2018）数据,运用工具变量法,实证检验了房屋拆迁对家庭金融市场参与的影响,结果表明,房屋拆迁会在一定程度上促进家庭的金融市场参与,且这一效果在消费支出少和金融资产余额多的家庭中更加显著。同时,中介效应检验结果发现,在房屋拆迁促进家庭金融市场参与的过程中,家庭可支配收入发挥了部分中介作用。这意味着,在房屋拆迁补偿中,不仅拆迁户应该警惕过度参与金融市场的非理性行为,而且政府和金融机构也应该组织和提供不同形式的金融教育,提高拆迁户的金融素养,从而预防拆迁返贫的悲剧。     

基于WebGIS的基准房价信息发布系统设计

基准房价是指以宗地为单位、同种用地类型的房地产单位面积的市场特征价格，构建基准房价的目的在于全面、及时、定量、准确地披露房地产价格体系。基准房价的研究可以为政府制定政策性住房售价、租金标准、征地拆迁补偿标准、房地产税费征收等提供参考依据，同时也可以为普通民众的房地产消费提供价格指导。鉴于基准房价研究的重要意义，在总结国内外基准房价概念、内涵、特点及其信息发布相关理论和技术现状的基础上，设计实现了一个基于WebGIS技术基准房价信息发布系统，经过试运行，用户可以通过该系统快速准确地查询研究区域内的基准房价及其相对应的空间信息。     

征地合理补偿理论实证分析——以天津市为例

本文以天津市为例,通过实际调研获取相关数据;以征地合理补偿理论为依据,运用征地合理补偿价格测算模型,重新测算出天津市合理征地补偿价格;同时,进一步论证了征地合理补偿理论的合理性.     

论房屋拆迁立法中权力与权利平衡机制的构建

房屋拆迁在一定意义上就是行政权力与权利的博弈,而我国当前房屋拆迁立法存在权力与权利的严重失衡现象.建立和谐有序的拆迁制度必须从约束行政权力、释放权利入手,探求二者之问力量的平衡机制.基于此,以当前拆迁立法权力与权利配置处于失衡态势的基本判断为前提,根据区分原则提出公共利益需要、一般商业开发与成片旧城改造引起的三种房屋拆迁类型下,应当分别采取行政征收、行政登记和行政许可的行政权力介入模式,同时,构建了不同拆迁模式下行政权力与权利的平衡机制.     

Developing leaders for creative efforts: A domain-based approach to leadership development

As we move into the 21st century, innovation, sustained innovation, has become a critical determinant of organizational success and survival. Although we know much about potential influences on innovation, little is known about the actions that should be taken to develop the people who must lead these efforts. In the present paper, we present a model of the capacities and capabilities people need to lead creative efforts. A selection, optimization, and compensation model is used to specify the kind of interventions that might provide a basis for developing these capacities and capabilities. The implications of these observations are discussed with respect to both the relevance of available leadership development techniques and the unique needs of people asked to lead creative efforts.