商业银行个人住房贷款风险概括及对策研究

随着我国住房制度改革的不断深化、个人住房公积金制度的建立和完善，以及城镇居民收入水平的提高和消费观念的转变，个人住房贷款业务已经成为商业银行贷款业务的主要组成部分。不少商业银行也将其视为低风险业务，作为信贷业务拓展的重点。然而房地产行业作为高风险行业，背后隐藏着诸多的风险隐患，其具有综合性、扩散性、积累性、隐蔽性、突发性的特点，对于商业银行个人住房贷款业务来说，是一种不可测量和难以把握的风险。随着个人住房贷款规模的扩大，该项业务的问题和风险也逐步显现出来，各商业银行应加强对个人住房贷款风险的防范与化解。     

住房公积金个人贷款风险及防范对策

住房公积金贷款作为政策性住房金融的主体，在促进我国房地产市场发展、逐步实现住房商品化、市场化方面发挥着极其重要的作用，随着这项业务的规模化发展，其风险也逐步显现出来，因此，我们不仅要高度重视个人住房公积金贷款风险问题，更要在实证研究、科学分析的基础上，借鉴先进经验，充分运用自身优势，推行切实可行的风险防范机制。本文就住房公积金个人贷款风险形成的因素及防范进行初步探讨。     

谈个人住房贷款风险的防范

当前，各家银行相继开办了个人住房贷款业务，对于其参与市场竞争、调整信贷结构、培育新的经济增长点起到了积极的推动作用。从总体而言，个人住房贷款的质量是良好的，已成为银行的“精品业务”。但是随着这项业务的规模化发展，市场风险也正在逐步呈现。     

论加强住房公积金贷款风险的管理及防范措施

我国住房公积金规模的不断壮大以及住房公积金贷款规模的不断增大,为住房公积金的管理带来了诸多挑战。其中,对住房公积金贷款风险的管理以及防范问题是研究的热点。     

关于个人住房公积金贷款及贷款风险防范的探讨

通过对贯穿于个人住房公积金贷款管理的各个环节可能存在的风险,提出相应的风险防范措施,避免造成资金损失,从而影响缴存住房公积金职工的切身利益,进而对房地产乃至整个国民经济发展、构建和谐社会产生巨大影响。     

个人住房贷款风险分析及防范对策

近年来伴随着房地产市场的快速发展,我国个人住房贷款规模快速膨胀。与此同时,个人住房信贷不良贷款率也在逐步上升,个人住房信贷风险逐步显现。因此有必要对我国商业银行个人住房贷款风险进行较为系统的研究。     

个人住房公积金贷款风险分析与防控

个人住房公积金贷款业务涉及诸多环节,每个环节都蕴含着一定的风险因素。只有着眼于贷款全过程,对每个环节实行有效的风险控制,才会确保贷款资金安全。本文对个人住房公积金贷敖业务的风险进行了全面分析,并有针对性地提出了防范建议。     

个人住房贷款风险研究

近年来,随着个人住房贷款的快速增长,相关业务风险逐渐显现,为促进个人住房贷款健康发展,有硌要对已经显现或潜在的风险进行认真研究,并提出切实可行的应对策略,努力控制风险。文章对个人住房贷款中存在的风险进行分析,并提出若千建议,供有关部门参考。     

浅谈规避个人住房抵押贷款风险的对策

有效防范个人住房抵押贷款风险是发展我国房地产金融的重要环节。本从我国目前存在的各类住房抵押贷款的风险入手，指出建立我国住房抵押贷款客户信用信息系统，创新个人住房抵押贷款工具，实行住宅抵押贷款证券化，是有效规避个人住房抵押贷款风险的最好出路。     

贯彻《住房公积金管理条例》的思考

党的十五大明确提出，进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设。在这样一个大政方针下，完善、健全和发展住房公积金制度，必须以《住房公积金管理条例》为依据。 长期以来，由于受计划经济体制的影响 ，人们对住房公积金性质的认识把握不够准确，因而带来在决策机构、运作方式、监督方法等方面存在着一些不符合市场经济规律发展的要求，不符合住房公积金性质的作法。《住房公积金管理条例》的颁布实施，为解决上述问题提供了法规依据，笔者就此问题谈几点思考。思考之一：进一步正确认识住房公积金的性质 住房公积金制度是以建立职工住…     

防范住房公积金个人贷款风险的探讨

哈尔滨市实行住房公积金个人贷款9年时间里，前后共调整修改过三次《住房公积金个人贷款办法》，逐步加大贷款额度，延长贷款期限，目前住房公积金贷款最高额度为20万元，最长期限为20年。截止到2003年末，累计发放个人贷款15．9亿元，18900多户。由于住房公积金个人贷款的年限较长，不口预见的情况也就随之增加，从而加大了发放部门的风险。加之，     

认真做好房地产价格评估工作有效控制个人住房贷款

由市场理论可知，价格是由市场决定的，是市场供需双方动态平衡的结果，就房地产而言，其价格也是房地产市场供需双方的动态平衡的结果。对于房地产价格，由于其土地的特殊性、土地供给的有限性，其价格更多地受需求方影响。从需求角度而论，房地产价格则主要受房地产的效用性、相对稀缺性和对房地产的有效需求所决定的。     

住房公积金贷款风险成因与防范对策

当前,人们购房贷款的优先选择就是住房公积金贷款,但随贷款规模的风险不断增大,住房公积金贷款有着程序简单、方式灵活,利率低等优势特征,但它又属于中长期贷款.因此,住房公积金贷款的风险也逐渐增加,为了保障其高效安全的运行,笔者对住房公积金的贷款风险进行了一定的探析,并提出了有效的风险防范措施.     

完善我国商业银行个人住房贷款风险管理的若干建议

近年来,随着中国金融业的不断发展,商业银行个人住房贷款业务在深化住房制度改革、促进国民经济发展方面起到重要作用。本文从我国个人住房贷款业务的发展现状及前景出发,分析了商业银行目前关于个人住房贷款所面临的风险,并针对如何防范风险的发生提出了一些建议。     

商业银行个人住房贷款风险分析及防范

文章对商业银行个贷风险现状及成因进行了分析,同时阐述了最高人民法院新司法解释对个贷的冲击,并提出商业银行个贷风险防范的设想。     

住房公积金贷款风险与防范

住房公积金是职工的长期性住房储金,建立的目的就是为了提高职工住房消费能力。无庸置疑,近年来住房公积金贷款规模急剧扩大,而贷款还账的数额仍相对较少。但应看到由于贷款业务开展的时间不长,贷款总规模还较少,潜在的风险还未充分释放,这就需要我们在今后工作中,合理管理好风险和收益,达到“适度控制好风险,通过合理的风险承担,获取稳定的收益”的运作管理目标。     

浅析商业银行个人住房贷款风险及其防范措施

近几年来,伴随着我国房地产市场的快速发展,我国商业银行房地产信贷规模得到迅速扩张,特别是个人住房贷款占银行贷款的比重逐年增长。由于个人住房贷款是一种中长期消费信贷,具有贷款期限长、零售性和分期偿还的特点,在其具体运作过程中,存在着较多潜在风险,可能会给商业银行带来经济损失。因此必须加强管理,采取行之有效的风险防范手段,保证此项业务健康快速发展。本文重点就当前个人住房贷款业务风险问题进行分析和探讨。     

我国商业银行个人住房抵押贷款风险及防范

文章分析了我国个人住房抵押贷款迅速发展的现状和原因,说明加强商业银行个人住房抵押贷款风险防范的必要性;根据个人住房抵押贷款自身特性和其内外部影响因素,分析了我国商业银行个人住房抵押贷款主要面临的八大风险;针对商业银行所面临的个人住房抵押贷款风险,提出应该采取的风险化解和风险防范措施。     

住房公积金贷款风险及规避对策初探

房地产业已成为当前我国经济增长的重要产业之一。今年,国家采取一系列积极有力措施促进和保持房地产业的健康发展。住房公积金贷款作为住房消费市场的重要资金来源之,研究探讨其存仵风险和风险规避对策,对促进住房公积金事业、住房消费和经济协调稳健发展,维护社会稳定,构建和谐社会都有十分重要的现实意义。