公平的“价格”：以住房保障为例

公平有“价”．这个价格不仅体现在“生产”公平的工具性成本上，而且体现在公平作用于市场运行之上可能产生的效率增进或效率损失上。住房保障作为一种“公平品”，公平目标的选择受到经济发展阶段的制约，而公平实现形式或工具的选择受市场条件的制约。在房地产市场“泡沫化”的过程中，住房保障应以廉租房建设等供给导向型政策为主；在房地产市场低迷的情况下．住房保障应以存量房的租房补贴等需求导向型政策。同时，住房市场供求关系的地域差异决定了住房保障政策工具选择的分权化模式更具效率。     

住房和城乡建设部：《2009—2011年廉租住房保障规划》已经出台

据悉,《2009-2011年廉租住房保障规划》（以下简称《规划》）已经出台,总体目标是从2009年起到2011年,争取用三年时间,基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。     

河北：“双限房”推进住房保障制度建设

近日，河北省建设厅下发《2008年省住房保障和房地产管理工作要点》，明确将继续强力推进住房保障制度建设，加快解决城市低收入家庭住房困难，同时积极探索“双限房”建设和管理办法，帮助城市中等收入家庭解决住房困难。     

国内外住房保障理论与政策述评及对我国的启示

本文从马克思主义相关理论、马斯洛需要层次、庇古旧福利经济学、凯恩斯经济理论等以及西方主流经济学等不同视角,提出了构建住房保障的理论依据。通过分析英国、美国、德国、香港和新加坡等国家和地区住房保障的政策和运作模式,得到对我们的启示。最后通过分析国内学者的相关研究及我国存在的问题,从住房保障水平的确定、资金来源、保障对象的界定、保障方式的选择等方面提出了完善我国住房保障制度的几点构想。     

城市低收入家庭住房保障问题研究——以镇江为例

建立和完善低收入家庭住房保障制度,是改善以民生为重点的社会建设的重要任务之一．也是完善社会保障体系的重要内容。本文以镇江市为例分析了低收入家庭住房保障存在的一些问题．并结合对共有产权制度、租赁经济住房和房屋置换模式的研究,提出了相应的解决方案和政策建议。     

骄傲：住房保障政府缺位

教义对"七宗罪"之"骄傲"的解释——期望他人注视自己,或过度爱好、迷恋自己,因拥有而感到比其他人优越,对自己的喜爱变质成对相邻者的憎恨和轻蔑     

推行经济租赁住房 照顾住房保障“夹心层”

近年来,襄樊市房产管理局认真贯彻落实国家、省市关于扎实推进住房保障制度建设的有关指示精神,把构建和谐人居作为一切工作的出发点和落脚点,结合襄樊市实际创造性地开展工作,     

房改十年出“新政”：最高级别住房工作会议出台“保障新政”

十年一次、万众期待的全国城市住房工作会议于8月24日至25日在京召开。[编者按]     

青岛市开拓住房保障政府新思路

去年以来,青岛市以保障城市低收入家庭基本居住需求为重点,加快住房建设,努力改善民生。青岛市确立了"坚持三个原则、明确一个目标、落实三项措施"的保障性住房建设新思路,进一步强化了政府的公共服务职能、住房供应的社保功能和住房政策的公共效应,取得了初步成效,城市低收入家庭的住房困难正稳步得到解决。     

住房保障标准的指标及家庭结构问题研究

住房保障标准是保障性住房政策中的一项重要内容,为此本文专门研究衡量保障标准所采用的指标,及制定保障标准所考虑的问题。文章认为,套内面积才是真正的安全栖身之所的面积,所以衡量保障标准的指标应以套内实占面积为主,建筑面积和居室个数为辅;住房保障以家庭为对象,所以保障标准的制定应考虑家庭结构和老龄化问题。     

甬城大手笔绘织住房保障“安居网”

住房保障事关楼市宏观调控成效,事关百姓民生,事关社会和谐稳定。市委市政府历来高度重视,连续8年将住房保障工作列入政府实事工程,大手笔描绘民生蓝图,借助保障政策让＂居者有其屋＂的梦想照进百姓现实生活。     

住房保障政策的演进轨迹

住房体制改革是我国经济体制改革的重要组成部分。随着社会主义市场经济体制的建立健全,住房制度改革与城镇国有土地使用制度、财税金融制度等     

住房障：新加坡的“组屋”计划及其启示

积极解决全体居民的住房问题是关系我国和谐社会建设的重大课题。新加坡政府在上世纪六十年代开始的“组屋”计划，秉承社会和谐共处的理念面向广大中下层贫困居民，由政府主导推动，设立激进的住房公积金制度，实行多层次优惠的住房供应政策，较妥善地解决了全体公民的住房问题，创造了成功实现住房保障的经验。它给予我国当前住房保障政策的设计和实施许多有益的启示。     

烟台市创建住房保障模式的探索

近年来，山东省烟台市坚持以人为本，不断创新思路，潜心研究探索，着力构筑多层次、全覆盖的住房保障体系，取得显著效果。2003年-2008年，全市采取货币补贴与实物配租相结合的方式，累计为4412户城市低收入家庭提供了廉租住房保障；通过集中建设与联动建设相结合的方式，为1．8万户中低收入家庭提供了经济适用住房。城市居民人均住房面积达到29．9平方米、户均81．78平方米。     

“十二五”宁波强化基本住房保障的目标任务与建议

“十二五”期间,房地产业平稳健康发展对支撑区域发展、加快转变发展方式具有重要意义,但是,住宅的资本价值与使用价值相背离的现象将会长期存在。解决此矛盾的一个有效举措,就是要将强化基本住房保障列为全市“十二五”规划提高基本公共服务水平的重要内容,通过“保一部分”、“补一部分”、“过渡一部分”,来稀释房价合理增长的社会性压力,使满足居住需求和实现资源收益增值各得其所。     

我国建立完善住房保障“障多路曲”

欧美国家发展住房的过程说明，住房问题不仅涉及到人的生存权和居住权。也是保障社会安定和人类文明及社会发展的核心问题。因此，无论什么社会制度的政府。都必须对公众的居住问题进行关注，不能将住房全部商品化并推向市场，建立与完善住房社会保障体系是不可回避的。     

“蚁族”居住生态及其住房保障模式的建构——基于广州的实证分析

“蚁族”作为新生的城市贫困阶层,在城市快速更新和房价居高不下的背景下,住房问题日益突出.广州是“蚁族”聚居的主要城市之一,本文运用访谈法、实地观察法描述广州“蚁族”的居住生态,针对“蚁族”住房保障政策缺失问题,建议通过政府补贴、企业建设的方式建设青年公寓,以解决“蚁族”住房问题.     

共有产权住房

共有产权住房,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,之后在贵州、上海等地都有推广。     

中等收入人群住房供应体系与“限价房”政策探索

我国在逐步完善低收入人群住房保障体制的同时,也需要关注中等收入群体的住房问题。限价房政策体系有助于解决中等收入人群的住房问题。政府应合理管制住宅产品结构与价格,通过租售结合、分层供应的方式,以限价房满足占市场多数的中等收入人群一户一套住宅的住房消费需求,构建中等收入人群的住房供应体系。     

甘南藏族自治州住房和城乡建设局 加快保障性住房建设 努力实现“住有所居”目标

2008年以来,甘南州委、州政府认真贯彻落实党中央、国务院以及省委、省政府实施保障性住房建设的重大战略决策和各项方针、政策,州政府连续六年将保障性安居工程列入州政府为民办实事项目,把解决城市中低收入家庭住房困难问题作为建设和谐甘南、完善社会