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有时候,一种良好的投资工具能够优化整个市场的投资氛围。REITs作为发达国家的一种成功的投资品,能否将国内地产市场上的疯狂资金真正导人“理性时代”? 相似文献
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进入2013年的“土地热”与“房价涨”这一逻辑循环重现,再次改变着市场各方的预期,房地产市场将走向何方,成为很多人的心头疑问 相似文献
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自1999年撤地设市后,在丽水市政府“大投入、大建设、大发展”战略的带动下,丽水信贷支持积极推进,经济快速发展,城市化进程迅速推进,城市集聚功能得以加强。随之房地产市场快速升温,房价大幅攀升,房地产市场和房地产金融已成为全市经济金融运行中的热点问题。因此,房地产市场及房地产金融的持续健康发展应引起我市金融部门及社会各界的密切关注。 相似文献
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从“国六条”到“九部委”新政,2006年的房地产市场大有“山雨欲来风满楼”的念势,房地产业新一轮宏观调控的号角正式被吹响。房地产业作为典型的资金密集型行业,决定了房地产业的发展离不开金融业的有效支持。下是在此次调控中,金融机构如何应对,也就成为各方最为关注的话题。 相似文献
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房地产泡沫:形成、吸收与转化 总被引:21,自引:0,他引:21
首先对比分析了房地产泡沫评估的收益还原法及其问题,然后提出了“市场修正法”的评估思路和基本的分析框架。与收益还原法相比较,“市场修正法”计量泡沫更能反映泡沫的实质内容,其结论对我国的房地产市场更具有解释力。进一步提出并界别了房地产吸收与转化的概念,以此阐明市场修正法的理论根据。 相似文献
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外资参与房地产市场在客观上对促进我国房地产市场发展起到了积极作用.但在我国房地产市场供求矛盾比较突出、法律法规不够键全的背景下,外资持续大规模流入对宏观经济也带来一定的负面影响.外资管理的总体思路应该是“疏”而不是“堵”.要用科学发展观引导和规范外资的投资活动,着重解决法律和监管缺位的问题.使外资服务和服从于我国的经济发展大局。 相似文献
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近段时间以来,房地产市场的“回暖”成为业界和坊间热门话题之一。国家统计局和各研究机构发布的数据显示,全国房地产市场成交量正逐步抬头,大有进一步上涨的态势。“日光盘”重现,地产商借机涨价等诸多消息使原本萧瑟的市场显得十分热闹。消费者和投资者不免心中惴惴:底部已至?楼市已经回暖?如果现在不入市,会不会错失良机? 相似文献
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木子风华 《金融经济(湖南)》2006,(12):26-27
最近一段时间,房地产业接连出事,顺驰地产神话的终结、上海圣力数码广场资金链的断裂、钱江系从重庆房地产市场大撤退,以及北京森豪公寓、盛鑫嘉园的假按揭等。这一系列事件显露出我国房地产金融体系的一种内在危机,业内人士指出:房地产金融的“高危时代”正在来临。[编者按] 相似文献
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自2009年底开始,中央和地方政府不断加大对房地产市场的宏观调控力度.先后出台了“国四条”、“国十条”、新“国八条”以及提高存款准备金率等一系列抑制房地产市场过热的宏观调控政策,这些政策对房地产业相关税收也产生了较大影响。本文在调查呼伦贝尔市房地产市场运行情况的基础上,分析对地方税收的影响,并提出政策建议。 相似文献
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在世界格局和技术范式发生大变革的数字时代,资本市场运行环境和逻辑发生深刻变化。数字时代展开过程中,数字技术的发展逐步强化现有信息的挖掘、比较和利用,增强了资本市场“技术性”和“情绪性”。数字时代充分展开后,资本市场将成为真正基于新信息和价值判断的汇总和合作平台。范式转换下,资本市场不再仅关注经济价值,开始与社会、生态价值交织融合;不再仅关注经济效率,转向价值标准和逻辑的选择与引导。因此,借全世界良好的“资本市场”,提高公司质量促进经济的良性循环符合短期国家利益,创设中国特色高质量现代资本市场引导制度和规则演化符合长期国家利益。我国资本市场的“中国特色”,既需反应“新兴+转轨”的客观现实,也需反应符合国家利益的制度诉求。 相似文献
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国家对房地产市场以“限贷、限购、限价”为主要特征的宏观调控措施实施一年多以来,取得了一定的效果.2011年7月15日,国务院常务办公会议又明确提出“房价上涨过快的二三线城市也应出台限购措施”.中央政府持续“加码”调控,对地处北京周边的涿州市影响重大,房地产价格稳中有降.本文在分析涿州当前房地产市场和房地产金融现状的基础... 相似文献
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房地产业是一个资金密集型产业,而在我国现行体制下.房地产业的发展又是与银行贷款有着极为密切的联系。随着中央经济工作会议明确提出2008年为货币从紧年以后,央行通过连续提高存款准备金率、加息以及发行巨额央票等手段来回收银行系统资金。同时,中央政府推出“国八条”.“国六条”等政策措施以及其后的“二套房”政策等都对国内房地产市场的过度投机起到了很好的抑制作用,房地产市场发展开始由狂热期步入稳步增长期。 相似文献
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中国房地产市场发展与预测 总被引:1,自引:0,他引:1
对我国2002年房地产市场做了详尽分析,指出近几年总体上呈现理性、健康的发展态势,部分地区投资增幅过大,土地供应过量,价格上涨过快等不同程度的“过热”和结构性问题,存在较严重的市场风险。建议加强房地产市场宏观调控,整顿和规范房地产市场秩序,防止房地产过热,加大制度创新力度,搞活房地产市场。 相似文献
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农行广西区分行营业部房地产信贷部 《广西农村金融研究》2003,(2):60-65
近年来,南宁市的房地产市场生意十分火爆,成为区内外众人关注的焦点。南宁市各家银行千方百计“抢吃”这块大“蛋糕”,形成了你争我夺的激烈竞争局面。为了掌握南宁市房地产市场行情,推动房地产信贷业务营销,2002年11月中旬,我部房地产信贷部专程对南宁市房地产市场进行了全面的调查并提出相应对策。 相似文献
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中国房地产业协会商业和旅游地产专委会秘书长蔡云表示,“4·13”重要讲话给海南的房产市场和经济市场带来了进一步腾飞的基础,REITs的发展有助于房地产市场从增量到存量,实现将“房住不炒”的政策落实到位。当前房地产企业面临着转型和升级的阶段,特别需要金融企业或者通过金融创新对房地产开发企业进行赋能,让房地产企业有可持续发展的可能和机遇。 相似文献