业主自己不掏一分钱 保洁公司为其擦玻璃

北京市朝阳区第一家成立业主委员会的小区自2005年1月31日起，请来保洁公司为小区509户业主擦洗地窗玻璃，而用以支付保洁公司服务的费用全部来自小区出租房屋和在电梯内张贴广告的收入，业主不用花费一分钱。”过年前业主都开始进行大扫除，但是由于小区设计的都是有弧度的飘型落地窗，不少业主向业委会反映地窗的玻璃擦起来不仅有难度，而且也很危险。根据业主提出的意见，     

被子里缝出个董事长

大名鼎鼎的“金利达”公司董事长、总经理——许丽，13年前，她还是一位普普通通的农家妇女，如今，她已是一个拥有80多个加工点、4000多名员工的苏北一流家纺企业的业主。[第一段]     

用得恰当 短亦是长

一家公司在招聘登记表格中，有这么一栏：你有什么不足、短处或缺点？有一次，一位下岗女工来应聘．在这一栏填上了“工作速度比较慢，快不起来”。大家一致认为，她是不可能被录用的。谁知，最后老板亲自拍板，录用了这位女工，让她当质量管理员。[第一段]     

借加盟骗钱，韩国“芭娜娜”人间蒸发

苏女士在2006年以40万元的加盟费从北京一家公司获得了韩国“芭娜娜”品牌服装的代理权，但签约后公司的种种表现让她产生怀疑，于是亲自到公司总部的所在地北京了解情况，结果大吃一惊。[第一段]     

物业管理公司有权给租户物业管理费优惠吗？

通常一些租户在与业主谈判租赁合同时，往往提出要业主给予租金甚至物业管理费的优惠要求，特别是当业主委托物业管理公司代理租赁业务时，更是向物业管理公司提出减免物业管理费的要求。对业主来说，完全可根据市场情况、租户的实际情况给予租金优惠。如降低租金、装修期免租、不收押金等等。就物业管理费而言，无论是个别业主，     

小业主欠缴物管费诉讼中的"软肋"

笔者多次代理小业主应对物业管理公司追缴物业管理费的诉讼,发现很多业主在诉讼过程中非常消极被动,处处受制于物业管理公司。在面对"强势"的物业管理公司发起的追缴管理费诉讼过程中,许多小业主完全处于弱势地位,兹分述如下。     

连载故事(36)在小区物管处的日子里

业主证明 中午我正在办公室审批文件，客户服务部蒋主管敲门进来要盖个章，说是需要帮业主开具一份证明。我问他是什么证明，小蒋说小区34幢别墅的业主王女士刚才到管理处来，说她的身份证遗失了．去派出所补办临时身份证，所里要求小区物业公司开个证明，证实她的确住在小区34幢。     

断裂与延续--前期物管单位的心态和作为

理解业主的服务需求，尊重业主的选择，进而通过服务去影响业主的选择，是物业管理公司开展工作的正途。     

缝被子缝出个董事长

大名鼎鼎的“金利达”公司董事长、总经理--许丽.13年前,她是一位普普通通的农家妇女,如今,她是一个拥有80多个加工点、4000多名员工的苏北一流家纺企业的业主.     

全国首例业主起诉锅炉房消防审批管理机构一案开庭审理

北京金源鸿大房地产有限公司开发北京市海淀区世纪城时，在6区6号楼一层设计并建造建筑面积为199平方米的5号锅炉房．其中的燃气热水锅炉多达18台。6号楼的业主入住后发现锅炉房设在本楼内．均对此极为不满，他们认为18台锅炉给业主的生命和财产安全带来严重的威胁。因此，多次与开发商协商，强烈要求将锅炉房迁出居民住宅。而开发商持有北京市公安局消防局海淀消     

房改房成立业主委员会的可行性

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。一个合格的业主委员会，是沟通业主和物业管理部门的桥梁，代表和维护着房地产产权人、使用人的合法权益。它在相关机构的指导下负责制定业主委员会章程，监督居住小区物业管理工作的实施，对物业管理行为进行检查和监督，协助物管部门进行管理工作。     

物业管理应重视沟通工作

现实生活中物管公司与业主之间的矛盾并不鲜见，物管纠纷时常见诸报端，这其中固然有业主的问题，但物管公司缺少与业主的沟通，是导致物管纠纷的重要诱因。笔者认为，要搞好物业管理服务，应重视四个环节的沟通工作。     

借加盟骗钱,韩国“芭娜娜”人间蒸发

苏女士在2006年以40万元的加盟费从北京一家公司获得了韩国"芭娜娜"品牌服装的代理权,但签约后公司的种种表现让她产生怀疑,于是亲自到公司总部的所在地北京了解情况,结果大吃一惊。     

浅议我国现行物业管理立法的缺陷和出路 --以业主自治为视角

业主自治以建筑物区分所有权为基础，首先意味着业主对物业的自我管理。我国物业管理法规的缺陷在于，所确立的物业管理模式是由物业管理公司进行管理，排除了业主自治，法规对业主自治机构的权利设置存在缺陷，对业主公约的落实重视不够。这造成大量物业管理纠纷。解决之道在于制定体现业主自治的物业管理法，明确物业产权，制定物业管理标准。     

怪:一个小区怎么有两个业委会?

北京市某小区的开发商与物业公司向昌平区住宅小区管理办公室(以下简称小区办)举报该小区业委会主任当选后在小区办备案时还不具有业主身份，因此其担任业委会主任一职是不合法的。经小区办调查核实，确认该主任在备案时填写的产权人不是她自己，而是其儿媳。《北京市国土资源和房屋管理局关于业主委员会资格认定问题请示的复函》规定，业主是指房屋权属证书上记载的权利人。依法成立业主大会及组建业主委员会过程中，除房屋权属证书上记载的权利人可以认定为业主之外，购买预售商品房尚未取得房屋权属证书的，商品房买卖合同记载的购房人可以视为业主。     

保修期内水管爆裂受损,为何要业主自行承担责任?

某住宅小区业主刚刚入住不到一年时间，物业房屋的保修期还没有到期，在发生了一起水管爆裂事件后．业主要求房地产公司及物业管理公司赔偿因水管爆裂造成的损失．但法院却判决由业主自行承担责任，为什么会有这样的结果呢？     

小区规划建设“出格”——物管收费难以逾越的门槛

物管费收入是物管公司“生活”来源的主要渠道：物管费收缴率的高低又是区(县)、市(县)、国家示范(优秀)住宅小区评定的重要指标。但是，在同行中，一提到物管收费难，也往往把小区的一切问题与业主联系在一起；同样，业主一说不愿交物管费，也往往把小区中的一切问题都怪罪于物管。其实涉及物管收费的除了物管公司与业主之外，     

拒交物业管理费，法院判决业主败诉

业主几年来拒绝交纳物业管理费，被物业管理公司告上法庭。武汉市首例物业管理公司状告业主案，法庭作出判决：物业管理公司胜诉。2001年8月，武汉某物业管理公司，将其所辖的大厦拒交物业管理费的业主告上法庭。原告称，该大厦民用住宅物业管理费每月0．3元／平方米，但被告自1999年1月起一直拒绝交纳物业管理费。为此，请求法院判令被告支付物业管理费及滞纳金。     

钟菊成：摆“度”缘分

在美迪公司总经理的办公室里，有一副很显眼的“缘”字：“相识是缘，相敬更是缘……”在办公室里挂着这样一个感性的装饰实在有点与众不同，钟菊成说：“世界人口那么多，而只有一部分人能走到一起工作，这是有缘的。而从业主和公司的角度看，业主在众多的装饰公司里经过相互了解之后选择美迪，也     

用人之短,把短变长

一家公司在招聘登记表格中,有这么一栏:“你有什么不足、短处或缺点?”一次,一位下岗女工来应聘,在这一栏填上了“性格比较内向,工作比较慢,快不起来”。朋友一致认为,她是不可能被录用的。谁知,最后老板亲自拍板,录用了这位女工,让她当质量管理员。