浅谈商品房按揭在我国的现状

一、按揭的涵义、特征 按揭一词来源于英文mortgage．在英国的法律体系中，mortgage一词是由mort和gage组成，Mort源于拉语mortu．，其基本的含义是”永久，永远”，而gage的含义为”质押。担保”．中国大陆所称的”按揭”据称是从我国香港地区传人大陆的，它是英文”mortgage”广东话的谐音。另外有学者认为；在中国古代。？”按”，有抵押的意思，从字面上分析，按与抑都有”压住不动”的意思，即将一定的物从其他物种分离出来并为特定的债权作担保。”揭”的来源则是mortgage的后半部分”gage”的音译，故将mortgage译为按揭。     

权力掮客的那些事儿

商场上有掮客，官场上则有权力掮客。无论是商场掮客，还是官场权力掮客，起到的都是所谓“介绍买卖”“牵线搭桥”的作用，并在“撮合”成功后，收取“佣金”。 此种权力“中介”，干的实际上是“拉皮条”营生，为蝇营狗苟的双方介绍“业务”。这其中，利益链清晰可见，可谓受贿方、行贿方和掮客三方得利——作为受贿方的官员，是权力寻租“卖钱”；作为行贿方的商家，是出钱“买利”；作为权力掮客，则是“贸易生财”。     

青岛海

滨海城市很多。但从来没有一座城，像青岛这样偏爱海。做家电的，叫作“海尔”、“海信”。开酒店的，不仅选址要面朝大海，起个名字也离不了“海情”、“海景”。搞房地产的，开个楼盘要叫“海景花园”、“香槟海岸”。就连搞化工的，都摆脱不了海的影响，又是“海晶化工”。滨海城市虽多，但从来没有一座城市像青岛这样，因海而生、因海而建、因海而兴、因海而名，海城交融，无从分割。“琴岛”之外，当地人普遍接受的自称是“岛城”。岛城，岛城，以岛为城，以海为城，城因海兴，是为“青岛”。     

“80年代”是怎样被“重构”的？—若干相关论作简评

作为一段被符号化了的特殊时期，“80年代”正在陷入一场多方合谋的书写竞赛，事关“80年代”本来面目的许多重要问题正在被肆意改写和重构，其肇因皆在于对这一思想史上特殊时段的思想主线有意无意的背离。“80年代”的中心问题是“如何避免‘文革’的重演？”而中心论题则是“反封建”。整个“80年代”文化思潮的演变环节依次是“反‘文革’”，“反封建”，“反传统”，再往后才是所谓“文化热”，而贯穿各个环节的中心线索是对“文革”的反思。“启蒙”是整个“80年代”的基本属性，从“反‘文革’”到“反封建”到“反传统”，全都是在“启蒙”：因此，整个“80年代”都属于“新启蒙”时代。     

对第十届桃李杯舞蹈作品展演的简单评论-芭蕾舞篇

2012年11月2日晚，春华秋实系列之桃李争艳第十届”桃李杯”舞蹈比赛北京舞蹈学院获奖作品展演在国家大剧院举行。不知为何，第十届”桃李杯“舞蹈比赛令人有这样一种感觉，半是如沐春风，又半是杯酒窥丹青，苦辣沁入，口口轻愁竟无法吐怀。想起”桃李杯”创办27年，三年一届，被称为中国舞蹈界的”奥斯卡”，     

“唱空中国”，意在几何？

自2008年国际金融危机爆发以来，国际各类“唱空”与“唱多”的所谓分析判断交替频繁，不仅针对中国经济，美国和欧洲以及其他新兴经济体，都会在某些时候“被”借助一些“故事”“唱空”或“唱多”。近期，外资银行、评级机构及分析人士“唱空”中国经济的论调，又通过各种“渠道”卷土重来，其用意几何？     

到底谁妨碍了我们创新

国家出台新政策，500万重奖老科学家，力争在15年内建设成创新型国家，的确振奋人心。百度一下，“创新”的条目有1700多万条，超过“营销”、“战略”、“利润”、“节约”和“财富”等热门词汇，可见创新的人气之旺。     

林徽因的“尺棰”笔名及其文化内涵的深层隐喻

林微因笔名“尺捶”渊源于公孙龙派“一尺之棰，日取其半，万世不竭”的著名命题。“尺棰”命题断言“万世不竭”，印其结果永远是线段，永远无法得到“端”。林微因以“尺棰”为笔名，显然在暗示徐志摩一他们彼此的“爱”结果永远是线段，永远无法得到“端”，即永远不会开花结果。     

市场缺失和政府越位的法理分析--兼论市场与政府关系定位

在西方发达国家市场经济发展过程中，早期奉行经济自由主义、市场自由竞争至上，由市场“看不见的手”发挥作用，政府只是“守夜人”和“夜警”，结果导致“市场失灵”（market failure），只能国家出面干预经济，加强政府宏观调控，奉行政府干预的“凯恩斯主义”，发挥“看得见的手”作用，又出现“政府失灵”（government failure），这是成熟市场经济国家目前面临的一大难题。     

本验时代下的餐饮玩家

“体验”是可贩卖的商品俗话说，民以食为天。历朝历代、古今中外，“吃”的重要性不言自明。但从吃“饱”，吃“好”，到追求吃“过”，一路品来，人们消费食物的目的发生了根本性变革。     

诚信、预期与监督——兼谈企业家“修身、齐家、治国”的经济学意义

一、“诚信”是个人向外扩展人格的一个思想和行为过程 中国古人讲的“修身”，其中最重要的一个内容就是“信”：“无信不立”。而这种“信”，首先是自己对自己讲“诚信”。既然是自己决定要做的事，就要坚决做到“言必信，行必果”。一个人连自己都约束不了，就很难对别人讲诚信。所谓“自胜者强”、“人格是一种表演，尤其是表演给自己看的”，     

救市不要触及法律底线

中国房地产宏观调控政策因利益集团的抵制屡遭化解，时至今日，那些巴望“居者有其屋”的民众只能奉行“改变不了房价，改变自己”的信条一了百了。而在房产交易量打破“金九银十”的神话低走之下，一些地方政府则“先天下之忧而忧”，各地政府利用各种手段渲染救市和消费的好处，如“消费爱国”、“购房爱国”等高论更是大行其道，大有“房者，国之大事”之势。     

拥抱中国乳业第三次商机——"夏进全家好枸杞养生奶"全案策划纪实

通过对乳品行业和夏进乳业的诊断与分析，我们。明确夏进必须以“枸杞奶”为尖刀产品，切入“枸杞养生奶”新品类市场，挖掘资源优势，通过品牌营销“插位”，在“红海”中开创“蓝海”，打造以“枸杞蛋白＋牛奶蛋白＋闪融技术=DPM”为核心卖点的“全家好养生奶”，力做新品类冠军。     

文强是一部官场腐败的百科全书

作为重庆“打黑”系列案件中的“第一保护伞”，文强是重庆政法界“涉黑”官员中最早出场的“大哥”，也是地下江湖中最引人注目的“教父”。2000年前后，房地产商人曾维才来到重庆搞项目，从2003年至2005年，文强每一年都找到和曾维才“唠家常”的理由，     

“快”与“慢”

在金融市场发展迅速、竞争激烈的时代，千帆竞发，百舸争流，“快”对于企业来说是一种生存策略，等不得，也慢不得。尤其是，以好为前提的“快”，怎么追求部不过分、．但问题在于，“快”未必就能实现“好”，“慢”也未必就会导致“坏”。在采访过程中，记者领悟到了中信银行的快慢之道。     

楼市调控催生“地产航母”

随着国家新一轮调控的逐渐深化，房地产业内迎来了自己的“战国时代”，房产大蛋糕变得不如以往那么容易到口了，那个不管“大邦”“小国”都能跑来分一杯羹的“房产盛世”一去不复返了，“物竞天择，适者生存”，     

“无水港”风继续吹

如果说几年前人们对于“无水港”还处于“造概念”阶段，对其价值看不清楚，那么到了今天，这个新鲜出炉的“蛋糕”已然食之有物了，对于掘金“无水港”，全国各地已从“临渊观望”转向“大动干戈”。     

黄酒之都之盛势

“酒缸”是绍兴传统的“三缸”产业之一，也是“三缸”之最。春秋战国，越王勾践在“十年生聚，十年教训”中为迅速增加国家人口，曾规定“生丈夫，二壶酒，一犬：生女于，二壶酒，一豚”的奖励制度。汉武帝三年“初榷酒酤”，对酿酒卖酒实行专卖，促进了酿酒业的发展。魏晋时期，晋室东迁，大批中原人士进入会稽郡，饮酒之风随之大盛。     

概述监理在房建施工中应怎样做好质量的“过程控制”

为了确保建筑施工质量，监理必须紧紧抓住质量管理中各主要环节的“过程控制”。监理在工程现场的室内、外监管工作，而质量的“过程控制”既发生在室外，也发生在室内，所以，“过程控制”应始终贯穿于工程质量管理的全过程。在此，可以将“过程控制”理解为必要的“中间验收”或“阶段验收”，通过“中间验收”和“阶段验收”达到对施工中重要与关键环节的控制。     

发展“文明的经济”：文明“冲突”经济探源

文明和文化作为一种“软实力”，日益成为民族、区域、国家的竞争焦点，因此，由“文明”的发展所引致的矛盾和冲突也越来越广泛。而今我们的关注焦点是文明的“共赢”何以可能？即通过挖掘文明“冲突”下的深层原因，探讨文明“对话”的基础是什么？通过比对发现，只有找到隐藏在文明“冲突”中的影响因素，并调整这些导致冲突的关键点，才有可能推动一种由“冲突”走向“共识”的文明体系，即发展以文明的“共识”为目标的“文明的经济”。