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在日益发展的现代社会中,房地产作为社会基础建设行业,逐渐成为社会资金轮转的中坚力量.与此同时,在以往房地产企业中的粗放型管理所体现出的弊病也日益明显.而开发商不仅要关注国家政策等企业外部发展的必要条件,更要完善企业内部资金链,做好最基本的内部管理工作,才能为实现企业经营目标打下坚实的基础.其中土地增值税的纳税筹划是每个房地产企业的重点工作目标之一,所以近年来许多房地产领导人均为在合法范围内减轻税负上下足了功夫.本文从土地增值税的清算过程进行分析,并提出一些纳税筹划现存的问题和建议,希望能为房地产企业提供参考. 相似文献
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近几年来我国房地产市场出现价格攀升的繁荣景象,使得房地产企业利润问题备受社会争议,政府有关部门针对房地产企业经营采取了诸多规范措施,税收便是其中重要的手段。土地增值税是房地产企业的主要税种之一,也在规范行列,房地产企业进行纳税筹划的空间逐步缩小,对其日后纳税筹划工作提出了更高的要求,本文对此进行了分析。 相似文献
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孙利红 《行政事业资产与财务:下》2011,(12):55-56
当前房地产企业税收负担普遍偏重,因此,怎样借助纳税筹划,减轻税赋、规避纳税风险,在有限的空间内尽可能地降低企业的纳税成本,增加企业营业利润,以实现企业利润最大化,成为房地产开发企业很热门的话题。 相似文献
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本文根据房地产开发企业土地增值税相关的政策规定,通过具体实例对其纳税筹划方法进行了分析,有助于房地产企业根据企业实际情况合理地进行纳税筹划,合法地降低税负,从而降低成本,增加经济效益,实现企业价值最大化。 相似文献
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随着经济的快速发展和人们生活水平的提高,我国的房地产企业开发逐步增加,在税收政策中占比重较大的是增值税,税收是对转让土地使用权和建筑物所收取的费用,经过单位的传输实现收取房地产增值税,因此,房地产行业要提高经济效益,就要规划房地产行业的税收负担,加强对房地产企业的纳税筹划. 相似文献
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1 土地增值税纳税筹划的意义 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。其征税的对象是土地及地面上的各类建筑物,计税的依据是所转让或出售土地或建筑物的增值额,即纳税人转让或出售土地房屋所取得的收入减去法定的各项成本及费用后的余额。土地增值税应缴纳的税额=适应的税率×增值额-速算扣除系数×法定扣除项目金额。 相似文献
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对于我国大多数的房地产企业来说,整体的税负占了其总营业额很大的一部分,其中的土地增值税大约占了营业收入的3%左右.巨大的税负给房地产企业带来了很大的财政压力,但与此同时我国的土地增值税税法也给房地产企业的增值税提供了足够的筹划空间;本文主要探讨分析目前房地产企业土地增值税筹划中的问题,进而提出相应的改进完善措施,以便于房地产企业能够降低企业的财政负担,促进企业的长远稳定发展. 相似文献
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目前我国房地产市场较为低迷,这主要是因为房价的居高不下,其中房地产企业的税负压力也是影响房价的一个重要因素。如何通过合理的纳税筹划来降低企业的税负,已经被越来越多的房地产企业所关注。 相似文献
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张玮 《金融经济(湖南)》2009,(10):173-174
土地增值税是房地产企业的主要税种之一,有效的土地增值税税收筹划对企业的生存和发展有着重要的影响。本文着重分析房地产企业土地增值税税收筹划的主要方式,试图为房地产企业的税收筹划提供相关参考。 相似文献
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近年来,在经济迅速发展的推动下,建筑行业取得了十分显著的发展成果,尤其是房地产企业,因此其市场竞争也越来越严峻,为了有效增强企业的竞争能力,必须在税收筹划方面进行深入的研究并根据研究成果进行调整,这样不仅能够实现整个建筑行业的良性发展,同时还能为企业创造更大的收益.本文就对这一问题进行了详细的探讨与分析,并且文章还提出了几项具有可行性的筹划方法. 相似文献
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土地增值税是房地产企业重要的税种之一,做好土地增值税纳税筹划,对降低房地产企业的税负具有重要的意义.文章通过深入分析,指出土地增值税筹划的必要性,提出了土地增值税筹划的一些思路、方案,以便更好地降低房地产开发企业的税负,促进企业快速、健康、有序地发展. 相似文献
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近年来,我国经济取得了举世瞩目的成绩,房地产行业已经成为我国经济发展中的重要组成部分。虽然,目前我国房地产的价格出现了暂时的回落,但是它在我国整个国民经济中的所占的地位仍旧不可低估。房地产价格的回落是开发商投资的良好机会,如何再发地产开发中对土地增值税进行筹划,对房地产开发企业的纳税工作有着十分重要的意义。 相似文献
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本文以土地增值税的税收筹划在我国房地产企业中的重要性为出发点,从合理应用税收筹划可为企业带来的税收减免入手,通过实例,对土地增值税的税收筹划点及筹划方法进行了分析,力求能有效地筹划我国房地产企业的土地增值税,使企业发展顺应国家的经济导向,达到减少税负实现企业价值最大化的目标。 相似文献
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房地产企业的税收成本在一个企业的运行之中扮演着至关重要的角色,是一个企业必须面对、不可忽视的问题.因此,合理健康的房地产土地增值税税收筹划必须摆在首要位置.本文分析了房地产企业土地增值税税收筹划存在的问题,也提出了一些具体方法,并且分析了它的重要意义. 相似文献
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土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税,它是一个专门针对房地产市场的特殊税种,因此对土地增值税进行税收筹划对房地产企业来说尤为厘要。 相似文献