基于商圈理论的购物中心选址研究——以潍坊世纪泰华SHOPPING MALL为例

<正>一、商圈理论简介在理论上,商圈也称购买圈、商势圈,是指在一定经济区域内,以商场或商业区为中心向周围扩展形成辐射,对顾客形成吸引力的一定范围或区域。20世纪30年代德国地理学家克里斯泰勒提出了商圈理论,该理论的要点是,以中心地为圆心,以最大的商品销售和餐饮服务辐射能力为半径,形成商品销售和餐饮服务的中心地。     

商圈生态的概念与体系

商圈生态的概念商圈(Trade area)理论,最早是由德国地理学家克里斯泰勒在20世纪30年代提出的,即商品和服务中心地理论(central place theory)。该理论的要点是,以中心地为圆心,以最大的商品销售和餐饮服务辐射能力为半径,形成商品销售和餐饮服务的中心地。美国市场营销协会(AMA)对商圈的定义是“经营某种产品     

刍议城市经营活动中的商业调研规划

一、城市商业规划的理论基础 （一）商围理论 商圈,是指店铺以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,那些优先选择到该店来消费的顾客所分布的地区范围,换而言之就是指零售店铺或商业街吸引顾客的空间范围,或者来店顾客的地域范围。克里斯泰勒的中心位置理论和廖什的市场区位理论都论证出了六边形的市场区域．都认为一个商业企业的服务空间范围是有一定限度的,由于这个限度的存在,使得在该商业企业周边存在一个以其为中心的区域,该区域在零售学中,就称之为商圈。商圈的规划与定位不仅仅是商业布局的问题,它还直接关系到城市多样化的产业结构,正确分析现有商圈的发展态势、     

基于城市社区商业的城乡流通体系建设:模式与路径的思考

<正>一、问题的提出社区商业是以社区为基本生活单位发展起来的商业形态,以服务社区范围内的居民为目标,是城市商业空间内的重要组成部分。社区商业的功能主要是满足社区内居民的服务、休闲、购物、娱乐等需求。克里斯泰勒(1933)提出的中心地理论认为中心地为周围的地域提供商品和服务,中心地的等级与其辐射范围及功能相对应,高等级的中心地能够辐射更     

"团带式"商业规划模式的构建与实证

本文在分析"商圈理论"和"组团理论"等基础上,提出了"团带式"商业规划模式,并以北京市平谷区"十二五"商业发展规划为研究对象,提出了该模式应用的六个支撑要素,即一个区域在具备交通干线、经济发展、招商引资、辐射区域、商业人才和商业项目等六方面要素的有力支撑时,可以应用该模式进行商业规划.利用"团带式"商业规划模式可以有效解决区域跨越式发展所带来的负面效应影响,引导区域商业由中心式分布向均衡式分布过渡,改变在组团核心地带商业过于密集和人口过于拥挤的现状,并预防其交通过于拥堵、生活环境趋于恶化等问题.该研究对于科学制定区域性的商业发展规划,提高城市商业的服务功能,提供了一种理论和实践模式.     

当前我国县级城市中心商业街发展策略浅析

中心商业街，是汇聚商业，餐饮，文化，娱乐、休闲及中介服务等多种产业，由大量的商店，餐饮店，以及金融、文化、通信等相关服务机构共同组成，并且按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种，多业态的商业集合体。中心商业街，大多位于城市的中心区域，并因此而得名。     

商圈在城市发展中的地位与作用

商圈的概念据学术界的考证,普遍认为起源于德国地理学家克里斯泰勒(W.Christaller)1893年发表的<南德的中心地>一书,在这本书中第一次提出了城市发展中的"中心地理论",认为不同等级的城市作为集散商品、服务周边居民的"中心地",具有不同的辐射范围,而其所辐射的范围则构成该"中心地"的"市场区".     

城市的商业变奏

对于一座城市而言,商业的繁荣程度可以看作是其兴衰成败的风向标,一座城市的诞生,往往伴随着若干商圈的崛起与支撑。商业零售、大型百货、商务办公、工业文化、旅游休闲、娱乐、餐饮、居住……对于一座城市而言,商业的繁荣程度可以看作是其兴衰成败的风向标,一座城市的诞生,往往伴随着若干商圈的崛起与支撑。成熟的商圈是城市的标志,是城市活力的源泉。而城市人们的生活,简单地说就是消费的生活。     

商圈生态

城市商圈生态是指各个商圈相互的依存、竞争、制约而形成的一种类似于生物系统.商业街区各种企业是商圈的主体,他们的规模和结构对商圈有着举足轻重的影响.所以商业开发一定要关注商业的生态平衡.     

商业企业布局应重视商圈理论的应用

商圈理论对于研究商业零售企业，特别是研究企业销售辐射范围是一种有效的工具。随着社会主义市场经济的发展，市场格局发生了很大的变化，消费者的购买过程也由过去的商品的单一追求，转变为对商品服务、购买环境及其他方面的多元化追求。因此，对商圈理论应有新的认识。本文从商圈原理及现实意义以及商圈理论在商业布局中的应用进行了探讨。     

零售经营中的商圈战略问题

零售经营中的商圈战略问题朱李明一、商圈的基本概念商圈（Ｔｒａｄｉｎｇａｒｅａ；Ｍａｒｋｅｔａｒｅａ），是西方商业理论中一个重要的概念。据日本的一些商业经营类工具书解释，商圈又称商势圈或购买图，是指零售店铺或商业街吸引顾客的空间范围或者来店顾客的地域范...     

欠发达地区商业批发中心的形成与发展研究——以临沂市为例

商业批发中心对区域经济发展起着重要推动作用。以地处欠发达地区的临沂市为例,分析了商业批发中心形成与发展的条件,论述了商业经济对区域经济及城市发展的作用。在讨论临沂商业批发中心发展中存在的问题基础上,提出了促进其可持续发展的对策。     

中山公园:游离在6大CBD之外的商务中心

根据规划,中山公园区域定位为区域商业中心,以服务于本区域居民消费为主,兼有一定的集聚辐射功能,结合长宁区域的特点,以及商业发展的基础条件,分别突出购物、交易、餐饮、娱乐、文化、休闲、服务等功能,并形成各自特色。     

轨道商业地产潜力股排行榜——轨道交通影响下的商业地产大调查

地铁的快速发展带来的不仅仅是交通的便捷,它还改变了城市的商业布局和人们固有的消费习惯。而消费者的消费需求又能催生地铁沿线新的业态组合或创新业态。在轨道交通的作用下,各种设施会向线路两侧集中,特别是以车站为中心依次布局商业、办公、住宅、休闲娱乐等。大量的人流通过轨道交通输送到城市的各个区域,刺激站点周围土地的高密度开发,形成以居住为主,商业、服务、办公、娱乐、体育等配套齐全的多个新城市中心。同时,伴随新建线路相继开通,参考规划中未来地铁沿线各大站点的位置及商业发展的方向,也已经可以初窥到一些即将成型的商圈。     

从商圈测定谈经济数学在店铺选址中的运用

<正>商圈也称零售交易区域,是指以零售商店所在地为中心,沿着一定的方向和距离扩展,顾客的辐射范围。零售业是地利性产业,地理位置的优势会给零售商带来高收益,因而店址的选择是零售营销的一项重要战略决策,而经济数学的运用,为商圈的测定,提供了更加理性和科学的依据。     

浅析郑州零售商业的现状

郑州是中原地区具有重要地位的商贸城市,是国家级商贸试点城市。郑州商业布局也由一街式逐渐演变成了商圈,但是郑州商业发展尚存在商圈盲目再造、品牌过度重复、商业布局不合理、综合配套跟不上等问题。应以社会经济发展的需要为出发点规划商业发展,树立投入产出意识,控制外延性投资规模,全局规划,参照和借鉴有益经验。     

商圈测定与零售业店址选择

商圈也称零售交易区域,是指以零售商店所在地为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围.简言之,也就是零售商店吸引顾客或获得营业的地理区域范围.零售业是地利性产业,商圈与零售商的经营活动有着极为密切的关系,不论零售商主观努力程度如何,零售商店吸引顾客或获得营业的地理区域、范围对零售商的经营效果有着极大的影响.地理位置的优势会给零售商带来高收益,因而店址的选择是零售营销的一项重要战略决策.     

广州商业步行街比较研究

商业步行街是一座城市的“窗口”和“名片”,它具有巨大的商业价值并能推动城市振兴发展,因而成为城市未来商业形态的重要模式。本文以广州商业步行街的发展为对象,目前,广州拥有两条商业步行街:北京路商业步行街和上下九商业步行街,两地区都突破了以往单一经营的传统模式,融购物、娱乐、休闲、餐饮等多种服务功能于一体,较好地顺应了不同消费层次多元化的消费需求。     

市级及部分区级商圈简介

一、市级商圈 南京东路 南京东路商圈浓缩了上海160多年的开埠史,以南京东路为统领,涵盖北京路、福州路、金陵路等商街的南京东路地区,区域面积为3.2平方公里,具有超广域商圈特性、网格化商街特点和综合性功能特征三大独特优势,是展示上海商业繁荣繁华的窗口,也是国内外知名品牌集聚的要地,商业销售在全国同类商业街中名列前茅,享有"中华商业第一街"的美誉.目前,该地区对区域经济贡献度约占70%.     

广西北部湾经济区城市群经济辐射能力研究

文章主要是采用因子分析法对广西北部湾地区城市的综合实力进行排名，并用首位度理论确定了以南宁为中心城市的前提假设，然后用经济拉动效应来衡量北部湾的城市辐射能力。结果表明，南宁显示了做为区域中心增长极的辐射作用．它的经济走势直接影响到整个都北部湾的经济发展。