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在当前住宅房地产市场处于低迷的情况下,越来越多的房地产商嗅出了养老式房产中蕴藏的巨大商机,纷纷试水养老地产,力图以产品和业态的转型突围地产行业的困境。能够满足老年人日益增长的物质文化需求,让老人的医疗、护理、养老休闲有效结合的全新养老服务模式将越来越受到市场的青睐,有望成为未来养老地产开发的主打方向。 相似文献
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房地产的特性需要城市政府的介入,以弥补房地产市场上的失灵。但是目前城市政府在楼市调控中出现角色错位,需要转换角色,严格限定其调控范围,不将触角伸至市场调控的边界。 相似文献
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我国城市化水平已经达到中期阶段,一线城市城市化水平已经达到并超过发达国家水平,而二三线城市城市化率仍然不高.鉴于城市化与房地产的互动关系,二三线城市房地产蕴含着巨大机遇.因此,寻求不同于一线城市的独特开发模式,成为房地产开发企业的一个重大课题.基于此,文章研究得出了房地产企业二三线城市开发的四种模式:"城市综合体"模式、"城市发展运营商"模式、"城投"模式和"城中村"模式. 相似文献
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投资性房地产有其特殊性,采用历史成本计量存在许多不足,尤其是在投资性房地产市场价值不断攀高的背景下,投资性房地产市场价值与以历史成本计量的账面价值存在明显背离。因此,投资性房地产采用公允价值计量将是必然趋势。 相似文献
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截止2003年,我国城市老龄化程度已经非常严重,全国近60%以上的城市已经或者正在进入这一阶段。北京、上海、广州、昆明等老龄化城市已经有针对性地采取了一定措施.但是对于城镇老年人的居住问题的尚未推出较合理、可行的规划方案。在此,本文通过剖析城市银色住宅产业的需求,以及实际有效需求的分析,提出城市银色住宅产业的反按揭发展模式.以促进老年人、房地产开发商以政府等社会各方面的帕累托最优改进。 相似文献
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近年来,国家对房地产高频率地出台相关政策进行调控,无疑使中国的房地产企业进入了残酷的洗牌时代,尤其是一线城市房地产市场的洗牌运动越来越强烈。飞涨的地价和越来越多的银行融资限制,企业间的竞争已经转向拿地、资本、品牌和专业化的竞争。这种全国性的洗牌浪潮导致了北京原有的3000家注册房企,实际在运作的只有约300家。可以预测,5年之后北京房地产市场上将超不过100家房企。不健康的小公司必须死。北京天润置地集团营销副总裁王哲说。 相似文献
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在党的十八届三中全会精神指导下,2014年中央和地方转变房地产市场调控思路,行政干预逐步弱化,市场手段愈加凸显。本文在回顾2014年我国房地产市场价格波动情况及相关调控政策的基础上,预测2015年我国房价除一线城市继续坚挺外,其他城市仍将稳中有降,地区分化将扩大。最后,指出下一步我国房地产调控将更加突出和强化市场化调控机制,重点实施差异化调控手段,支持合理住房消费,加快土地制度、户籍制度、房地产税立法、不动产统一登记制度和公积金制度等改革进程,建立健全房地产健康发展的长效机制。 相似文献