货币政策收紧将对楼市影响重大

一旦国内住房信贷优惠利率全面取消,它将对国内房地产市场形成巨大的冲击收紧流动性是2011年央行货币政策的主基调。这不仅表现为2010年中央经济工作会议之后,货币政策由"适度宽松"向"稳健"的转向,     

中国楼市不会崩盘

对于中国经济和资产市场,全球情绪已经从几个月前的欢欣雀跃,转变为严重担忧去年信贷显著增长的副作用。众多评论员都对信贷过度增长和投资过剩的泡沫提出了警告,称这些     

宁波市房地产金融运行形势分析

2005年．国务院及相关部门相继出台了一系列经济金融政策，对房地产市场进行了宏观调控。首先，央行取消了伟房按揭贷款的利率优惠，此后国务院及建设部等部门相继出台调控措施，从税收征管与土地管理等环节加强了对房地产市场的调控。宏观调控对宁波市房地产经济金融运行产生了深刻的影响，我市的房地产市场随之发生了一些转折性的变化。     

楼市新政:强力调控 影响广泛

炒客离场房地产投资者转向中长期持有 楼市新政出台,最直接的影响是卖房者与购房者的位置、心态凸显互换.不仅自住型购房者开始观望,全款买进卖出的短期炒家也开始逐渐撤离市场.上海易居研究院综合研究部部长杨红旭认为,随着短期炒家的抛盘离场,投资投机型客户将见顶退出,目前紧缺的二手房源将有所增加,两个月之内房源量将增加30%以上,前期炒作热点区域和涨幅居前的区域房源增幅将超过40%.     

国五条下的楼市,向左向右?

观望的人还在继续观望,想买房的人还是出手。自2013年2月20日国务院常务会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施即新国五条以来,全国各个地方政府国五条细则陆续出台。截止3月31日,已经有上海、北京、深圳、重庆、合肥、天津、南京、西安、厦门等17个城市已发布各自地方版的新国五条细则内容。令人惊讶的是,各地细则的简洁程度简直如出一辙。那么楼市在国五条新政之下,会出现何种状况呢?     

楼市新政下的国内银行业风险分析

2010年4月国务院发布<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>,部署遏制房价过快上涨的政策措施.在国务院发出调控房地产市场的新政之后,国家多个部委及各省市地区相继出台了具体的调控办法.     

马光远：楼市新政应在地方政府的执行力上下功夫

就中国的房地产市场而言,我们无法逃避这么一个结论,即政府在其中扮演着一个重要的利益角色。某些开发商之所以敢于对抗中央政府的调控政策,根源在于地方政府与房价之间的畸形依赖关系和土地财政的生存模式。从根子上来说,要让民众重新恢复对政策的信任,必须下定决心改变房产商和地方政府唇亡齿寒的畸形关系,     

房地产调控风暴来袭:中国住房价格将大跌

<正>一季度以来,中国房地产市场十分活跃,房价激增,政府官员及专家曾普遍认为中国未来房价会持续上涨。数据同样支持了这一观点,一季度,中国主要城市的房价同比上涨了20%,土地价格上涨更令人瞠目,居然在今年3月份人大会温总理作出把调控房地产价格作为优先调控目标的公开承诺后,又创新高。     

中国2009年～2010年房地产调控政策一览

2010年4月15日,国务院出台具体措施,要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50％,贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30％。     

楼市调控需支持首套购房

住建部部长姜伟新2011年12月23日在全国住房和城乡建设工作会议上说：“2012年将继续坚持房地产调控不动摇,促进房地产市场健康发展。要继续落实地方政府对房价调控的责任。将严格实施差别化住房信贷、税收政策。支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求。”     

中国房地产泡沫开始破灭

<正>当去年7月份多数人还在质疑中国房地产市场回升的可持续性时,我们就预测到了房价泡沫的形成,并指出这次泡沫的严重程度要超过2007年(见野村报告《中国房地产的惊人反弹》,2009年7月2日)。此后的变化证实了我们的预期。房价一路高涨,最终促使政府在今年4月份出台了十年来最严厉的紧缩政策。受政策影响,交易量已开始出现暴跌,而房     

楼市调控为什么会陷入困境

住建部仇保兴副部长日前在中国城市科研会住房政策和市场调控专业委员会成立大会上表示,目前中国房地产的价格波动前所未有,调控压力也前所未有,但仍面临六个方面的难题,一是中国城镇化发展带来的刚性需求,住房刚性需求旺盛;二是民间资本投资领域过窄;三是全球化的热钱涌动与人民币升值预期相结合;四是房产持有环节税收制度缺失;五是地方     

中国:房市进入衰退期 调控两难中寻找平衡之路——2011年房地产市场运行分析与2012年展望

2011年,受房地产调控政策和宏观经济紧缩效应的双重影响,房地产市场开始进入量价齐跌的景气下行周期,房地产调控初见成效。展望2012年,受宏观经济减速、信贷的持续收紧和限购政策的维持和扩大化的影响,房地产行业将步入衰退期,房价将持续下跌,销量也将震荡下行。为防止房价大幅下跌对宏观经济和银行业资产质量的冲击,房地产调控需要在"稳经济增长,促房市回归"中找到一条平衡之路。     

房贷危机离中国还有多远？

随着房地产价格持续迅猛上涨,央行多次提高房贷利率,借款人的偿付压力增大。与此同时,面对房价上涨压力,许多本应在几年后购房的人纷纷加入购房者一族,而普通居民为保值增值投资购房的也越来越多。虚高的楼市泡沫,不但让广大购房者背负了沉重的还贷包袱,也让银行系统的按揭贷款危机暗流涌动。不断地加息,已经让购房者处境每况愈下,如果楼市价格出现大幅下滑,势必导致大规模的“断供潮”,房贷危机其实离中国并不遥远。     

2011～2012年商业银行资产质量稳定性分析

2011年,我国商业银行的资产质量整体上延续了近年来稳中有升的态势,但也存在一些潜在的不稳定因素。2012年,虽然国际经济增速可能放缓、国内经济出现一定程度减速,银行的信用风险仍基本可控,但部分重点领域的风险隐患也不应忽视。资产质量总体平稳向好2011年,我国商业银行的不良贷款整体上仍呈现双降趋势,同时不良生成率也较以前年度进一步下降,但关注类贷款和     

2012年中国经济何去何从

日前,国际上一些人在唱空中国,中国经济要崩溃;同时,国内的房市正出现价量拐点,又一些人纷纷要求放松银根保增长。到底怎么看中国经济?2012年中国经济又该如何发展?一、中国经济发展的主基调和发展逻辑没有变什么是中国当前经济发展的主基调?我在2011     

中国房地产金融2012年度报告

为反映2012年我国房地产金融市场发展动态的特点,中国房地产业协会金融专业委员会组织编写了《中国房地产金融2012年度报告》,对2012年我国宏观经济发展、金融市场运行、房地产金融政策、房地产投融等方面的情况进行了分析。现将《报告》转载刊登,以飨读者,希望提出意见和建议。     

中国经济为疯狂的房价买单

房价上涨速度之快,已经能和资本市场相比。狂涨不需要理由。2007年,房地产开发商私下说的一句话,成为这一年度最令人震撼的经典名言:现在楼盘的利润率已经高到让我们不好意思的程度了。地方政府:最大的房地产开发商房地产市场已浮现泡沫。中国社     

加息:回归楼市调控的正常轨道

10月19日,时隔34个月后,中国央行终于宣布加息,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。与此同时,银监会下发《关于提示房地产企业规避调控政策有关风险的通知》,要求切     

2012:楼市进入“拼跌”时代

风云变幻,谁主沉浮?如今的楼市如同好莱坞大片,走势跌宕起伏,引来前所未有的关注。2011年楼市在"寒冬"之中落下帷幕,然而2012年元旦期间楼市行情依旧令开发商大感担忧。京沪广深等一线热点城市楼市已跨入"拼跌时代"。而债务大潮今年也将涌向开发商。绿城、证大等"明星"地