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房地产业既是一个民生问题,也是一个政治问题。近年来随着房价的不断攀升,物业税越来越频繁的出现在人们的视野中,物业税作为房地产税制改革的既定方向已引起多方的关注。本文将通过分析什么是物业税,为什么要开征物业税,开征物业税对房地产市场有什么样的影响,进而探讨物业税是否真的能拯救中国的房地产市场呢? 相似文献
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一、问题的提出目前我国各地房价不断上涨的现象引起了广泛关注,也引发了关于房地产市场是否过热以及是否存在泡沫的争论。从目前的判断依据看,常用的参照指标是国际通用的房价收入比,它也是制定住房政策的 相似文献
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大凡是房地产业内人士都知道,小面积户型容易销售,事实上也是如此,各个房地产项目的小面积户型都是该项目中销售得最好的。而近日,北京房地产市场上又出现了建筑面积在20平方米左右,甚至更小的房屋套型,(暂且称之为超小户型),引起了购房者和业内人士的关注。受到人们关注的原因不仅仅是该类项目的热销,更有人们对超小户型本身是否人性化,是否符合未来人们对住宅的要求,是否会在将来成为城市物业管理的一个难点等等,尽管有着这样那样的争论,但这些项目本身的销售业绩还是不容置疑的,为此,本文仅从正反两方面探讨此类房地产项目,在本栏目展开一场—— 相似文献
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今年4月份以来,我国各级政府针对房地产市场的可能过热趋势,再次出台趋紧调控政策,但房地产价格似乎仍然存在上升之势。社会舆论纷纷认为,炒作、空置在一定程度上导致了房地产市场虚热。住房"空置率"再次成为各界关注的焦点。 相似文献
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房地产价格是当前和今后一段时期内人们特别关注的民生问题,调研近几年来户县房地产的发展变化情况,分析该县房地产市场现状、需求情况、存在的问题,对其未来发展趋势可以做出一定的预测。 相似文献
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宏观经济视角下的上海房地产市场 总被引:1,自引:0,他引:1
近几年来,在经济生活中出现了一些新的情况、新的问题。由于住房问题关系到每个人的切身利益,人们自然而然地特别关注房地产领域内的一些问题,尤其是房价问题。而由于人们看问题的角度不同,因此就产生了各种议论,得出了各种结论。为了正确认识当前房地产市场调控,我们从宏观的视角来分析上海房地产市场。 相似文献
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近年来,温州市房地产业发展迅速,银行信贷资金大量投入,行业发展前景和信贷资金安全问题也逐步引起人们的关注。为此,我们对温州房地产市场及房地产金融发展情况进行了调查,其主要情况如下。 相似文献
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论政府对房地产发展的适度定位与任务 总被引:1,自引:0,他引:1
本文提出政府应适度发展房地产市场,并通过建立判断房地产市场是否过热、数量是否过多、价格是否过高的理论依据解决市场是否存在泡沫的争论问题,通过调整开发结构解决中低收入居民购房问题,通过加强管理引导克服政府管理缺陷,提高建设水平,文中最后对房地产发展趋势与政府对策进行了总结。 相似文献
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唐博文 《中小企业管理与科技》2012,(7)
伴随着科学技术的发展以及人们社会观念的发展,房地产登记簿管理中存在的一些问题越来越引起人们的关注。为了适应社会的发展,满足人们的需求,房地产登记簿的管理势必进行变革。 相似文献
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不久前,国务院转发的《关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》提出,要深化房地产税制改革,研究开征物业税。由此,物业税问题再次引起业界的广泛关注。从完善税制、调节房地产市场的角度来看,征收物业税符合国际惯例,也是大势所趋。但怎么征收,是否一定要包含一次性缴纳的土地出让金,各方分歧依然很大,争论的焦点主要集中在开征物业税后土地出让金是否保留以及土地出让金是否作为物业税税基等方面。 相似文献
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余瑛 《中国乡镇企业会计》2018,(5)
中国的货币市场和资本市场发展还不完善,在金融领域,银行占有重大比重,银行融资的主要手段是吸收存款,发放贷款。在直接融资市场不发达的时期,房地产企业首选的融资方式是间接融资,银行贷款,因此过度依赖银行机构。随着房地产市场的繁荣发展,银行体系的风险逐渐增加,房地产关系着许多其他行业的发展,具有连锁反应,影响市场的稳定。当前在房地产企业融资中,存在融资渠道单一,融资水平差异大,信用差,房地产金融体系建设滞后,法律制度不完善,等问题,影响房地产行业的发展。明确房地产市场的风险和存在的问题,有利于引起广泛关注,防范金融体系风险。同时,能够有利于提高房地产企业的融资决策能力,更好地进行资本的经营。 相似文献
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在上海房地产市场的风云跌宕中,有一个现象引起了众人超乎寻常的关注,那就是温州民营资本撤出上海房地产市场。不少人把它作为上海房地产市场季节变换的一个征兆。不管怎样,这透露了一个消息,那就是房地产市场的一体化在长三角一体化的过程中已经率先悄然形成,人们对市场的无界限也已 相似文献
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张慈 《广西质量监督导报》2007,(6):35-36
近年来,随着房地产的迅猛发展,房地产价格持续较大幅度上涨,引起社会各界对房地产是否"过热"和存在"泡沫"的担心。在我国房地产市场中,政府必须发挥重要作用。因此,对房地产价格上涨的正确认识关系到我国政府准确把握整个房地产的客观情况,从而正确制定政府在房地产市场宏观调控政策,确保我国房地产市场持续、稳定、健康发展。 相似文献
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似乎是那么的不经意,广东隆泰房地产集团有限公司成立之初,强手林立的汕头房地产市场波澜不惊。然而,就从那时起,人们发现,在媒体宣传上颇为低调的房地产开发企业——广东隆泰集团的前进步伐加快了、 相似文献
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我国的房地产市场是否存在泡沫是近年来大家持续关注的一个话题。有很多理论对房地产泡沫进行了规范分析,但严格的理论模型直到20世纪后期随着理性预期学派的发展才逐渐发展起来。通过建立数学模型,实证分析房地产泡沫程度。 相似文献
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最近北京市住建委发布的房屋有效供应量数据无疑扇了泡沫论者一个大嘴巴子,来了个釜底抽薪——原来是数据存在泡沫。就我国房地产市场是否存在泡沫,有截然对立的两派观点:泡沫论和无泡沫论。长期关注房地产市场人士会发现,学院派大多认为其存在泡沫,而房地产从业人士则认为泡沫不多,这就为非从业人士攻击无泡沫 相似文献
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丁纪平 《中小企业管理与科技》2011,(13)
在市场竞争日趋激烈的今天,成功的关键在于企业的产品市场定位是否准确,营销策略是否实用有效.作为房地产开发企业,项目的市场定位和营销策略,简单地说即开发商想生产什么样的产品,卖给谁,怎样尽快卖出等.本文就房地产项目市场定位的内容、基本原则、存在问题及原因等方面探讨了对房地产项目定位和市场营销策略的问题. 相似文献