房企参股银行的图谋

就在银行意识到房地产风险并试图收紧地产贷款时，求资若渴的房地产找到了与银行往来的另一种方式——参股银行。2014年1月底，恒大地产公告称，以33亿元收购了华夏银行4．522％的股份，收购后，恒大地产成为华夏银行第五大股东。不久后的2月初，越秀集团宣布以116．4亿港元完成对创兴银行75％已发行股本的收购。     

市场．动态

宝龙掌门人许健康入围胡润房地产富豪榜 《2009胡润房地产富豪榜》近日在上海发布。厦门宝龙集团掌门人许健康以财富80亿元，排名第26位。宝龙地产于10月14日在港交所主板挂牌上市，发售价为每股2．75港元，融资净额21．756亿港元。     

2010年1—7月房地产投资增长情况

1—7月，房地产开发企业的资金为38876亿元，同比增长39．4％。增幅以企业自筹资金为首，达到14394亿元，增长50．8％。     

大事记

上海前3季房地产投资下降3．6％;沪上银行贷款总量超2万亿;香港首3季出口增长9．6％;上海前3季GDP增13．4％;香港政府上半年财赤56亿港元     

规范和强化房地产企业税收征管

最近财政部发布的一份会计信息质量检查公报，通报39户房地产企业存在会计失真问题，有的房地产企业刻意隐瞒的利润率最高达57％。这39户企业既涉及全国性的大型房地产企业，也有区域性中小房地产企业，地域分布上兼顾了东、中、西部地区。检查发现，这些房地产开发企业隐瞒利润现象相当普遍。严重程度不一，有的企业是非常严重的，房地产开发企业实际平均利润率26．79％，比账面的12．22％，高一倍多。但是这当中有的企业实际利润率达到了57％。还有南京市地税局2004年房地产企业纳税排名前10位的企业利润率都在10%左右，赢利能力与房地产业内人士公认的利润率有很大差距。项调查显示，南京市某区2004年房地产销售收入为2．07亿元，预征营业税也达到了1035万元，可该区国税局实际收取到的营业税仅为577万克，只有实际应交营业税的一半。南京市地税局进行的另项调查表明，90％以上的房地产企业在纳税上都存在问题。以上说明房地产企业账务不实，存在隐瞒利润、偷漏税问题较为普遍。房地产业是高利润、高收入行业，也是当前税务部门应该重点监控的行业。对房地产企业除加强会计信息监管外，还要加大税收监督力度，还原真实财务核算，补缴税款。情况严重的，还应即时移送司法机关处罚。本文就房地产企业税收征管上存在的一些问题进行探讨，以期进一步规范和强化房地产开发企业税收征管，将房产商的暴利降下来，将过高的房价降下来。     

北京去年商品房销售增近八成

2009年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16．1％。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2％，占房地产开发投资的比重为70．7％。2009年，全国房地产开发企业房屋施工面积31．96亿平方米，比上年增长12．8％；     

防范北京房地产市场外资风险

根据入世协议,我国在入世后3年内允许外商成立独资房地产企业,同时合资合作房地产企业享受“国民待遇”。近年来,由于强烈的人民币升值预期,大量外资正在以各种各样的方式进入中国房地产市场。根据国家统计局的数据,2006年外资进入国内房地产开发的资金达394亿元,同比增长53%;2007年1～6月外资进入房地产的资金为282亿元,同比增长68.7%。如果考虑到外国企业及个人商品房的投资,外资进入中国房地产的资金还要高很多。[编者按]     

富豪榜地产商成堆刺痛社会神经

今年的《福布斯》亚洲版“中国40富豪榜”出笼,房地产开发商成为榜上最风光的人物,40位最富之人中有15位是房地产开发商。碧桂园创始人之一杨国强26岁的女儿杨惠妍以162亿美元的个人资产登上了中国首富的宝座。（10月9日《竟报》）     

浅论现阶段我国房地产企业的战略调整

我国的房地产行业初轫于改革开放,自20世纪90年代以来,尤其是1998年住房制度改革以来,年度完成投资额增幅与房地产开发企业经营总收入增幅几乎都实现了年均20％的增幅,2006年房地产开发投资总额19422．9亿元,占全社会固定资产投资总额的17．7％。     

浅析我国房地产金融发展的存在问题及建议

一、我国房地产市场发展的现状 1．房地产开发投资完成总额迅速增长。2004年全国房地产开发投资总额达到13158．3亿元，比上年增长29．6％，增速接近于2003年水平，高于2003年以前5年水平，较1997年增长近3倍，较2001年增长近1倍；在房地产开发投资额比例中，住宅房地产开发完成投资额占的比例最大为67．2％。从2001年至2004年，别墅高档公寓房地产开发完成投资额的增长率呈下降趋势，经济适用房房地产开发完成投资额基本不变，     

数字

113亿港元 9月1日，东方航空宣布将通过定向增发H股的方式与新加坡航空和淡马锡控股（私人）结为战略合作伙伴。东航以每股3．8港元的价格向东航集团、新航和淡马锡共发行29．85亿股H股，募集资金约113亿港元，其中，新航和淡马锡共同获得东航24％股权。     

从中国市场到中国资本

采取收购的方式切入奢侈品市场,也许是目前中国企业分享奢侈品行业盛宴最明智的的策略。6月24日,意大利时尚品牌普拉达（Prada）宣布,公司通过香港首次公开募股（IPO）共筹得资金167亿港元（（合21.5亿美元）。普拉达在公告中称,发行价格最终定为每股39.50港元。据此前募股说明书显示,     

数字

179．2亿港元 汇源果汁集团有限公司9月3日宣布,可口可乐提出以1792亿港元收购汇源果汁全部已发行股本。若交易完成,汇源果汁将撤销上市地位。这次建议收昀是否成功需待中国有关主管部门批准。     

北京合作建房前途未卜

被京城合作建房者“紧盯”很久的海淀区花园路25号居住用地,3月13日上午在北京市国土资源局开出了价格标。共有9家投标主体参与竞地,其中,代表合作建房者的北京合作蓝城咨询服务有限公司投标的地价款为9900万元。其他8家房地产企业报价均在1亿元以上;北京华远盈都房地产开发公司投标的价格最高,为13500万元,折合成楼面价达每平方米7000元。     

风险当头,延后释放 房地产信托专题分析报告

房地产信贷紧缩加速了房地产信托业务的发展,2010年和2011年新增信托估计为5000亿,占到存量信托的70%。按照1.5？2年的发行期限,预计2012年和2013年将分别需要还本付息约为2500亿和3100亿,由于房地产市场的低     

多层激励机制需“量体裁衣”

近日。联想集团的年报抓住了很多人的眼球。联想集团整体董事及最高薪人士的酬金。由前年度的1270万港元，升至去年度的1．75亿港元，激增12．8倍。企业领军人物，杨元庆2005财年的年薪更是达到了2175万港元之巨。     

香港IPO市场能否再掀热潮

5月6日,中石化炼化工程(集团)股份有限公司(02386.HK)(下称"中石化炼化")和银河证券(06881.HK)同时启动H股招股,为香港今年迄今最大的两宗IPO,两家公司有望募集资金合计约280亿港元。两大型IPO启动据初步招股文件显示,中石化炼化拟以9.8港元~13.1港元/股,发行13.28亿股H股新股,募集130.1亿~174亿港元,其中95%为国际配售,5%为公开发售。此外还有15%超额配售权,最高集资额可     

调控新政下全省房地产市场运行情况

一、上半年全省房地产开发市场发展运行的基本特征 1、房地产开发投资快速增长,增速出现小幅回落。上半年,全省完成房地产开发投资942．2亿元,比去年同期增长31．4％,增幅同比提高19．1个百分点.     

重庆市房地产市场形势分析

一、今年1—6月份房地产市场的主要特点 1、房地产开发投资与固定资产投资同步增长。在2005年27．8％增长的基础上，今年1—6月完成投资239．18亿元，增长26．4％；其中住宅投资完成137．91亿元，增长25．7％。     

香港楼价为何这么高

在对香港房地产的研究中,有两条 信息给了我深刻印象。 一则是2004年10月12日香港政府 拍卖两幅地块,共进帐141.2亿港币。其 中何文田天光道地王以94.2亿港币的 "天价"售出,比勾地价高出近87％。天 光道地王的成交价是香港历来第二贵地 皮,仅次于1997年小西湾的118.2亿港 币的成交价。每英尺成交价达5,476港 币,亦是近年新高。据估计,以是次成交 价计,预料总投资需130亿港元,未来的 售价要8,500港元一平方英尺以上才有 利润。