成市规模的理性增长和土地集约利用——以黑龙江省为例

本文以城市规模的经济理论为支撑,分析了黑龙江省城市规模扩张及土地利用基本情况,指出了城市规模的非理性增长症结所在,提出了实现城市土地集约利用。应开发黑龙江省城市存量土地,控制全省开发区数量,严格控制土地闲置等措施和合理建议。     

中国城市土地资源可持续利用问题及对策

我国城市土地资源利用规模过大、效率过低,这同国内人均土地资源缺乏的矛盾非常突出,可持续利用是中国城市经济健康发展的必由之路.本文分析了中国城市土地资源利用中的问题,并提出了相关对策.     

浅议生产性服务业与我国城市土地的集约化利用

以人口和土地规模扩张为背景而展开的城市化与现代化进程,对我国城市土地供给造成巨大压力。因此,探讨以生产性服务业带动的城市土地的集约化利用具有重大的战略意义和现实意义。本文首先分析了生产性服务业和城市土地集约化利用的概念和内涵,在此基础上分析了二者之间的紧密联系,指出生产性服务业对土地集约化利用具有很强的带动作用。最后提出了以发展生产性服务业带动我国城市土地集约化利用的根本途径。     

河北省城镇化过程中土地集约利用研究

城镇化是国家实现现代化的必经之路。与城镇化之对应的问题是经济发展总量和城市人口的持续增加大幅地推动城市规模的不断扩大,导致城市建设用地需求剧增、加大了土地用地特别是耕地的压力。实现土地集约利用也为土地资源、社会经济的可持续发展提供了保障。土地资源的稀缺性也要求在城镇化建设中要实现土地高效集约利用。     

黑龙江农地规模经营动因及影响因素分析

近年来,黑龙江省农民收入结构日益多元化,农村劳动力实现了较大规模转移,传统的家庭土地经营模式对黑龙江省现代农业发展的制约作用日显突出。如何突破土地分散经营的瓶颈制约、发展规模经营,成为黑龙江省推进千亿斤商品粮基地建设亟待研究的现实问题。黑龙江省推进土地规模经营既要制定规模经营的总体规划,又要针对农民规模经营意愿不强烈、土地流转不规范,农民权益无保障、土地规模经营融资难、机械化水平低等因素,采取相应的对策。     

黑龙江省城镇化发展研究

当前,黑龙江省在城镇化发展进程中仍存在着许多问题,如城镇化质量不高,城镇化率提高相对较慢,小城镇建设滞后、结构不合理等黑龙江省城镇化存在的问题,其主要原因是多方面的,主要是非农产业发展滞后,现行土地政策制约,中心城市影响力不明显等。黑龙江省应加快推动第三产业的发展,加快小城镇发展,逐步扩大小城镇规模,加强当地基础设施建设,加强中心城市的辐射作用,合理布局城镇体系,从而通过城市群的建设,加快城镇化步伐。     

城镇化过程中的土地配置问题及对策

在城镇化进程中,土地配置十分重要。无论是基础设施建设,还是产业和人口等要素的集聚,都要通过土地配置来提供土地这个基本载体。文章以黑龙江省为例,分析了城镇化过程中土地配置存在的五个方面问题,同时也提出了建立科学长远的用地规划体系,提高城市土地集约利用水平、健全土地流转法律机制、建立统一的城乡土地市场等对策。     

黑龙江省数字经济产出效率差异研究

基于2012—2020年黑龙江省13个城市的面板数据,利用BCC-DEA模型和Malmqui s t指数模型分别测算黑龙江省数字经济产出水平和全要素生产率。研究发现：黑龙江省各城市的数字经济产出效率存在明显差异。从静态效率分析,黑龙江省东部技术效率最高,北部次之,南部最低,这主要是因为东部和北部规模效率要高于南部。从动态效率分析,黑龙江省各市的全要素生产率波动上升,与技术进步指数发展趋势基本一致。     

探索山区城市土地集约节约利用新模式——十堰经济开发区山地整理经验总结

土地是人类生存和发展的基础,是最基本的生产资料。随着经济的发展,我国城市在规模和数量上都得以迅速增长,人口与土地之间的矛盾逐渐加大。因此,城市土地必须走集约节约利用的道路。十堰经济开发区积极探索新渠道,力图突破山区对城市发展形成的严重制约的瓶颈,通过山地整理,取得了显著成效,值得推广和探讨。     

黑龙江省农村承包土地流转问题研究

黑龙江省作为我国重要的粮食产地,为我国的经济发展和社会稳定做出了重要贡献。当前黑龙江省农村承包土地在流转过程中存在土地流转操作不规范,耕地流转范围、规模化程度均偏小的问题。土地流转机制不健全,土地流转主体数量较少、规模偏小,农村社会保障体系不完善,影响土地流转的其它因素都制约了农村承包土地的流转。为提升农村承包土地流转程度应注重机制创新,规范土地流转管理,加大扶持力度,着力培育土地流转主体,建立完善农村社会保障体系。     

城市土地合理规划与科学管理

城市规划是指在城市建设过程中,对城市建设用地进行合理空间布局,对土地资源进行科学配置与使用分配的过程。随着社会主义市场经济的不断发展与完善,我国城市化进程明显加快,城市规模急剧扩大,土地资源日趋紧张,对城市规划和管理提出了更新的要求。在城市建设中,我们必须以城市总体规划为依据,充分发挥城市规划的龙头作用,按照合理布局、提高效能的要求,强化对城市用地的规划管理和开发指导,妥善解决新时期出现的土地问题,发挥土地资源的最大效能,不断提高城市土地综合开发利用水平。     

黑龙江省承接国际产业转移的问题及对策分析

为加速黑龙江经济发展,缩小与发达地区的产业差距,对黑龙江省国际产业战略转移现状进行分析,发现黑龙江省在国际产业战略转移中存在承接产业转移规模小,外商投资区域分布不均衡,以及外商投资产业结构不合理等问题。黑龙江省要利用地域优势建设经贸大通道,促进对俄等国家的合作升级;利用省内丰富的土地与石油矿产资源吸引外资;平衡外商投资区域,调整产业结构;创造良好的投资环境,吸引外商投资。这对于黑龙江省的产业政策规划,区域协调统筹发展,国家安全和社会稳定的维护方面都具有十分重要的意义。     

基于土地流转的黑龙江省乡村旅游资源开发模式探讨

乡村旅游开发过程中导致农民的失地现象十分普遍。对于如何在不改变农村现有土地集体所有制的前提下,来满足乡村旅游开发用地的规模需求,本文先对国内乡村旅游开发中的土地流转典型模式进行研究,然后对黑龙江省乡村旅游开发中土地流转的现状及存在的问题进行剖析。并针对问题,根据黑龙江省的实际情况,设计出了适合省情的乡村旅游开发土地流转模式,以期解决乡村旅游建设与农民争地的矛盾。     

促进城市土地集约利用的措施探讨

随着我国经济的快速发展,城市化和工业化进程逐渐加快,城市土地资源逐渐短缺,提高土地利用率,促进城市土地的集约利用以成为当务之急。提出了促进城市土地集约利用的一些措施,希望能够促进城市土地的合理利用。     

试论新时期城市土地集约利用的可行性措施

城市土地是城市社会和经济发展的基础,我国城市目前处于飞速发展时期,城市的建设需求膨胀形成了对土地资源的巨大需求。而我国的基本国情为土地资源总量多,人均占有量少,这就要求对土地资源进行集约利用规划。新形势下做好城市土地的集约利用,应从盘活现存闲置土地,延伸土地用地空间,规划科学的管理方法,从行政法制角度控制土地资源,使市场条件得到充分的发挥,建立城市土地集约利用评价体系等方面入手,从而保证以科学的土地利用规划引导城市土地供应和土地需求,保证城市发展。     

黑龙江省城市化发展策略研究

研究发达国家城市化的过程和理论,总结我国城市化发展模式和经验,分析黑龙江省城市化存在的主要问题,是黑龙江省选择正确城市化策略的基础。在促进黑龙江省城市化发展方面,应通过都市经济圈促进人口和产业的聚集,发展城市群促进城市规模的协调发展,发展服务业提高黑龙江省城市化水平,通过资源型城市的转型促进其城市化发展,建立社会保障体系解决城市人口老龄化和就业问题。     

黑龙江省地级市农业生产效率差异分析

运用数据包络分析法(DEA)对黑龙江省2012年14个地级市农业生产经营的综合技术效率、纯技术效率和规模效率的差异进行实证分析。研究结果表明,黑龙江省农业生产经营总体效率不高。针对农业生产效率的不同对黑龙江省各地级市农业发展水平进行分类,据此提出应加快资源型城市转型,实现耕地资源的集约化利用,提升农业生产技术效率的建议。     

城镇化过程中土地利用存在的问题及对策研究

由于经济的迅猛发展,城镇化进程的加快,城镇的土地出现利用规模过渡扩张,利用方式粗放,利用效率低下,利用结构和布局不合理,供需矛盾突出,违法违规用地突出等问题。通过注重采用城市内涵发展,建立目标管理,节约集约用地、发展循环经济,保护耕地,科学规划等措施,促进土地的合理利用,探索合理的城镇土地利用方式,为有效节约土地资源,实现社会经济持续发展和城市化的战略目标提供科学依据。     

土地财政和信贷扩张在房价上涨因素中孰轻孰重?

我国各地的房价上涨与土地财政和信贷扩张有紧密联系。本文以2010-2016年的百城价格指数为研究对象,利用面板模型数据分析土地财政、信贷扩张以及两者的交互项对房价的影响,发现土地财政是房价上涨的主要根源,信贷规模扩张主要是通过土地财政而影响房价上涨的,信贷规模扩张越快,土地财政对房价上涨的影响效应越大。其中,土地财政对房价上涨的影响效应,一二线城市远大于三四线城市。各地应以财政领域的改革为突破口解决房价居高不下问题,降低各地方政府获取土地财政收入以及进行土地融资的动机;同时,降低信贷资金的乘数效应,严防信贷资金通过各种形式流入地方融资平台。     

增加土地供给能否有效抑制房价上涨——利用“撤县设区”的准实验研究

为抑制重点城市房价的过快上涨,近年来我国政府出台了很多调控政策.其中,供给侧的土地调控是近期以来的重点.虽然关于土地供给与房价的关系已有很多学者关注,但由于两者之间存在很强的内生性,导致得到的结论不一,甚至出现完全相反的情况.基于此,本文首先通过建立一个静态局部均衡模型,说明政府的土地供给行为对房价的影响机制;其次创新性地利用“撤县设区”这一准自然实验,并基于2000-2013年中国267个地级市的面板数据,运用PSM-DID方法研究了土地供给对城市房价的影响,很好地规避了两者的内生性问题.研究表明,土地供给规模的扩大的确有助于降低城市的房价水平.这一结论在排除城镇化推动商品房市场需求增长的情况后依然成立.因此,扩大土地供给规模以缓解供需矛盾是调控我国中心城市房价的有效手段.