砥砺前行 蓄势远航

<正>新时期、新举措,宋都物业紧扣时代发展脉搏,深化物业经营管理,构建全方位服务平台,推动资本和技术双轮驱动,倾力打造宋都物业的核心竞争力。杭州宋都物业经营管理有限公司(简称:宋都物业),成立于1995年1月,是国家壹级物业管理资质企业,并多     

增发潮再起

楼市火暴,股市飘红,对资本"贪得无厌"的房地产上市公司,开始了新一轮的增发竞赛,一时间——刚刚过去的7月份,可谓一场上市房地产企业增发的盛宴。谁在增发2007年8月到2008年8月的一年间,有20多家房企有增发意向,其中大多数因为市场原因搁浅;随着楼市、股市上扬,这些"资本点金术"正在卷土重来。     

增发之变

每一轮房地产宏观调控来临的时候,房企的资本之路都会不那么通畅。2010年,上市房企仍将站到再融资的大舞台上。但在政策紧缩的大背景下,它们很难再获得审核部门和市场像去年那样的支持,而作为"票房"的融资额也很可能缩水。房企阔绰,意在再融资截至3月10日,沪深两市共有34家房地产企业发布了2009年年报。经过去年房地产市场     

资本蓝海千帆历尽 矢志终成沪港双发——秦港股份A股上市纪实

<正>刚刚度过119岁华诞的秦皇岛港再传喜讯:8月16日,随着上海证券所交易大厅金锣鸣响,秦港股份在主板成功挂牌上市,港口人历经十年的A股上市梦终成现实。秦港股份A股正式登陆上海证券交易所,这是百年港口发展史上一个重要的里程碑。河北港口集团、秦港股份公司董事长曹子玉表示,作为河北省首家A+H股上市的国有控股企业,资本双平台将为全面提升港口的核心竞争力构架起双轮驱动。     

美好的开端 莫测的未来——谈资本关注下的物业管理

<正>正是"忽如一夜春风来",在电商高歌猛进、房地产下行的大背景下,物业管理却成功逆袭,成为资本的新"宠儿"。2014年6月,彩生活集团上市,成为社区服务第一股,开启物业管理的资本元年。中海物业、中奥物业随即跟进,成功挂牌。有消息称,万科、碧桂园等知名企业早已按耐不住,做好了分拆上市的准备。正是"忽如一夜春风来",在电商高歌猛进、房地产下行的大背景下,物业管理却成功逆袭,成为资本的新"宠儿"。业内对此虽然反应不一,但点赞的显然占了主流,莫非一     

彩生活:社区服务与资本的首次亲密接触

<正>2014年6月30日,彩生活服务集团有限公司(以下简称彩生活服务集团)成功登陆香港资本市场,成为国内首家上市的最大社区服务运营企业,让社区服务与资本完成首次亲密接触。彩生活服务集团的上市,是中国物业管理行业发展的一个里程碑,对物业服务企业的管理思维、服务理念、经营策略、商业模式等都带来了深远的影响。彩生活所引领的物业服务和社区增值服务相结合的模式,为探索和研究物业服务企业的未来发展模式提供了全新的视角。为此,中国物业管理协会牵头,于2014年5月、6月,分     

越秀地产:地产+金融,双翼齐飞

企业档案越秀地产1992年12月在香港上市,是中国唯一的一家于香港上市拥有房托平台的内地发展商。目前,越秀地产总资产近1000亿元人民币,拥有在建项目及未开发土地储备总建筑面积超1500万平方米,历年开发商住小区(项目)逾百个。上榜理由:作为广州最“本土”的房企,越秀地产31年里打造了无数优质产品。从国企到市场化机制,从组建国内首只房托基金上市到广州IFC交易完成,越秀地产成功探索出一条以实体经营与资本运营双轮驱动、境内产业与境     

九年凌绝顶 敢为天下先——越秀资产证券化挥斥方遒

正越秀是全国唯一一家在境外资本市场有REITs的房企,越秀独有的"地产开发+商业运营+资本运作"模式,成为商业综合体成功运作的一面旗帜。改革布局的特殊性,使得广东总是"胆子更大,步子更大"。1992年作为广东地产领头羊的越秀地产在香港上市,而6年后中国货币化分房才标志着中国房地产进入市场化进程。7年后的2005年,很多房企尚在上市之路盘桓之时,越秀地产再次破冰,越秀房托成功上市,标志着中国地产证券化元年的到来。9年后的今天,当中国房地产经过十数载尘埃     

上市增发潮给房地产业带来什么？

随着信贷政策不断收紧,对资金要求十分高的房地产企业遭遇资金的考验。而为了解决资金问题,广东多家发展商通过上市、增发等渠道进行融资,正掀起一个"高潮"。目前广东的房地产发展商中,包括恒大、奥园、时代地产、广东珠光集团等,均计划登陆H股市场,广东地产商再次集体向香港资本市场进发。除了扎堆上市外,今年也有不少地产商选择增发,扩大融资规模。     

再下一城，进入决赛？——彩生活港股上市快评

媒体播报，2014年6月16日下午，花样年集团旗下的彩生活服务集团有限公司宣布其全球发售股份于香港联交所主板上市。彩生活终于成为中国内地社区运营第一股。     

当前国内房地产企业资本运营的思考

房地产企业是一个高投入,高风险,高回报的资金密集型行业,其发展和资本运营密不可分.本文分析了当前国内房地产企业资本运营存在的问题并提出了一些改进建议,以兴利除弊,促进房地产业的健康发展.     

太子奶会成为蒙牛第二吗?

个案解读：太子奶拟境外上市在上市的道路上频频受挫的湖南太子奶集团(以下简称太子奶)终于看见了曙光。先后将内蒙古蒙牛集团(以下简称蒙牛)和无锡尚德集团成功推上国际资本市场的著名投资银行高盛、摩根斯坦利和英联又于近日再度联手,宣布将共同斥资7300万     

蓝港上市 王峰下山

"我们打了八年麻将,打得也不好,但就是不肯下牌桌,因为我们还有筹码"。终于,王峰"屁和"了一把港交所上市仪式没有想象中隆重。王峰存铜锣上重重一敲,多年心事,一朝纾解。时间定格于2014年12月30日9时30分,蓝港互动(8267.HK)上市一波三折,总算没被拖到2015年。在王峰和他的投资者眼中,这一天来得太迟。上市后的媒体会上,王峰直说,这就是个"屁和"。他的投资人、原IDG资本合伙人张震曾说,"蓝港配不上你王峰。"作为第一代游戏人,王峰是最后一个在资本市场登场的。蓝港互动以单价9.8港元公开发售9396.8万股。上市当     

企业如何穿越经济周期,这几位企业家有“秘诀”

"三十年来,我们经历过很多周期,但这一轮周期不一样。"协鑫集团董事长朱共山发出了这样的感慨。1990年成立以来,协鑫集团经历了大大小小的多轮周期,这一次,61岁的朱共山感到了新挑战。中诚信集团创始人、董事长毛振华在评级行业深耕多年,评级是企业在公开市场发债融资的基础,他眼里的本轮周期,更大程度上是金融驱动的周期,"现在开始要进入到一个稳杠杆阶段,甚至在一定的时候,对于很多行业来说是进入降杠杆的周期。"     

合富辉煌:房地产服务业的先行者和推动者

企业档案合富辉煌集团创立于1995年,是中国大陆最早从事房地产顾问服务的企业之一。2004年集团在香港联交所主板正式挂牌上市,成为中国国内首家上市的地产代理顾问公司。核心理念成功的"以人为本、专业领先,诚信为本、服务领先"企业发展策略加上稳健的作风,令合富辉煌自成立以来,始终以领跑者的姿态,雄踞南中国房地产服务行业的龙头地位,发展成为拥有一、二手房地产顾问代理,物业管理,投资理财,物业拍卖等服务的最大平台企业。     

上市公司资本运营分析——来自江苏镇江数据

资本运营是企业谋求快速发展的方法，也是企业在资本市场进行扩张的重要途径。本文拟通过对江苏省镇江市上市企业资本运营状况的分析，探究上市企业资本运营方式和资本运营强度，发现资本运营对企业经营绩效的影响，并对上市企业资本运营存在的问题进行了分析，提出相应的改进措施。     

房企转型期的资本运营

自2008年以来,因全球范围内经济形势突变,房地产行业被赋予拉动内需,促进中国宏观经济平稳、持续增长的重任。然而十年来房地产行业在经历了高速发展之后,已经对实体经济尤其是制造业产生了"挤出效应",同时也造成了"国民经济‘房地产化’""社会财富分配不均加剧"、"银行、金融机构所承担风险加剧"的一系列后果,随着中国政府一些列调控措施的出台,房地产行业已整体进入利润降低、增速放缓的时代。房地产行业因其自身发展的规律及社会发展的要求也决定了传统房地产企业"以转型,求发展"的必然性。此次将对处于转型期的房地产企业的资本运营进行研究。     

快速增长的海外商业地产投资

2013年,中国进行的海外商业地产直接投资预计将达50亿美元"中国一直拥有成为全球房地产投资主要来源国的潜力。在过去几年里,我们见证了这一市场的快速发展。预计在未来20年里,中国乃至整个亚太地区将会继续保持快速发展态势。"4月24日,在北京召开的中国机构投资者海外投资论坛上,仲量联行国际资本集团总监兼酒店及旅游地产     

磨砺与传承——宋都服务IPO炼成记

2021年1月18日,宋都服务举行隆重的港股上市敲钟仪式,为行业树立了又一个里程碑。提起宋都服务,很多人都不陌生,一个扎根服务,磨砺钻研了二十多年的企业,从0到1到万象,从一家民营企业到上市品牌,创业的道路充满艰辛和汗水,但同时也是一部坚韧造就传奇的励志故事。     

中小型房地产企业的资本运营战略

上海银润控股（集团）有限公司是一家主要从事房地产开发经营的民营企业,通过多年来对房地产项目的投资运作,积累了较为丰富的实践经验。公司以资本运营的发展思路进行房地产开发经营,不仅节省了房地产前期开发所需的时间．而且使投资在短期内迅速地产生了可观的经济和社会效益。