二线城市的地产惊雷

随着北京、上海、广州等一线城市的房地产市场逐渐趋向饱和,沈阳、天津、南京、武汉、成都等等二线城市,早已被内地和港资开发商看上,成为第二战场的优选福地。“选择一些五六百万人口的中型城市投资,因为这些城市正处于城市化的发展阶段,外资较少进入,房地产竞争较少,政府提供较多优惠支持政策,投资的风险相对低,空间也相对大”,早期内地二线城市的港商直接道明初衷。     

主要城市总部经济发展能力排行榜揭晓

9月20日,在"第八届中国总部经济高层论坛"论坛上,由北京市社科院副院长、中国总部经济研究中心主任赵弘研究员发布的"2012年全国35个主要城市总部经济发展能力排行榜",成为与会嘉宾和新闻媒体关注的焦点。2012年全国35个主要城市总部经济发展能力排行榜显示,北京、     

综合

北京 总部经济发展能力位居全国第一 北京社科院中国总部经济研究中心10月18日发布了第五部《中国总部经济发展报告（2009～2010）》，在全国35个主要城市总部经济发展能力排名中，北京、上海、广州和深圳分列前四名。     

楼市今年有望回暖

回顾2014年,中国宏观经济呈现低迷态势,创5年新低,而作为国民经济支柱产业的房地产市场,在2013年高成交量的表现后整体销售速度放缓、库存量大幅增加,市场观望情绪严重。结合中国的经济状况及发展需要,国家首次提出对房地产市场实现分类调控的概念:即对一线城市继续增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,限购政策不退出;而对于库存量比较大的城市,要控制供地结构、供应结构,此举旨在使房地产市场从行政化逐渐转为市场化的运作方式。2014年出台的针对全国的房地产政策主要     

关于加强对房地产市场宏观监控和管理的思考

改革开放以来,中国经济取得了举世瞩目的成就,连续三十多年实现了高速增长,中国经济发展成为世界经济发展的强劲动力。中国经济发展进程中房地产经济发展功不可没,房地产行业对中国经济发展的助推作用是十分强大的,房地产行业作为拉动中国经济发展的三驾马车之一,其作用有目共睹。因此,探索加强对房地产市场的监控和管理尤为必要,妥善做好房地产市场的监控和管理,实现经济软着陆,尽快走出"换挡低迷"期,是经济界乃至全国人民的共同愿望。     

科学去库存促房地产平稳健康发展

中国房地产行业目前面临高库存、城市分化等问题,本文根据中国国情分为一线和二三线城市的具体情况来分析。通过国情、经济发展、国家政策等几个方面来调控房地产业避免大起大落,去库存的核心目标是房地产长期平稳持续发展。     

榜上宁波

<正>●宁波总部经济发展能力:居全国第一方阵——中国总部经济研究中心日前发布2013年"中国35个主要城市总部经济发展能力评价",宁波位居第一方阵。●老年照护与管理学院:全国首家——近日,宁波老年照护与管理学院在宁波卫生职业技术学院成立,这是全国首家老年照护与管理学院。     

房地产基金在地产融资中颇受关注

近几年来，我国房地产行业发展非常迅猛，2003年全国的房地产投资已经超过1万亿元人民币。在很多城市，房地产投资占固定资产投资的50％以上。就在房地产行业快速发展、投资迅速扩大的时候，房地产金融的发展滞后渐渐显现出来，其行业融资的70％直接或间接来自于银行。这样的融资结构不仅给银行带来了较大的风险，而且也给房地产开发商带来了较大的风险。2003年121号文件出台后，房地产融资的问题越来越成为业界关注的焦点。笔者认为，发展房地产基金是解决房地产行业融资问题的一条有效途径。     

地产时代的更迭

绿色环保将成为未来房地产行业的发展趋势。早在2010年,知名财经评论者叶檀就曾谈到"房地产黄金时代已经过去,白银时代正在到来。"2013年或许就是这时代更迭的关键节点。2012年,下半年中国房市回暖已经确定,且呈现量价齐升的良好局面。但年末的"抢房潮"可能破坏了这种良好态势。2012年末,一线城市出现恐     

巴曙松：物业税不可能解决房地产问题

在中国当前的经济复苏过程中，房地产正处于一个非常微妙的位置——一方面，在新的增长点尚未出现之前，房地产市场在维持经济增长方面发挥了积极的作用；另一方面，全国主要城市的房地产成交量和价格，已经超过2007年的最高点。     

我国不同发展层次城市房价影响因素的差异分析及对策研究

本文利用2000～2009年"北上广深"4个一线城市以及其他14个二三线城市的房地产数据来实证检验导致我国一线城市和二三线城市房价快速上涨的影响因素,并分别定量分析了这些因素对两类城市房价的影响程度。研究结果表明,由于房地产市场发展阶段不同,我国一线城市和二三线城市的房价影响因素存在较大差异,全国统一的房地产调控政策难以满足不同城市稳定房价和保障房地产市场健康发展的需要。就房地产调控重点而言,一线城市应重在抑制投机型需求,二三线城市应重在增加保障性住房供给。     

高房价转移加速 地产中介重金布局二三线城市

希望房价下跌的人并没有如愿以偿在2010年得到期许的结果,相反,原本只在北京、上海、深圳等一线城市兴风作浪的高房价正在逐步向二三线城市转移。房地产中介已经更加迅速地跑马圈地。近日,深圳世联地产、北京链家地产等大型地产中介机构都以不同方式加快向二三线城市扩张的步伐。     

甘肃建投地产:“大地产模式”走向全国

从2008年房地产成为甘肃建投第二主业的十年来,甘肃建投地产从建设经济适用房到商品房开发,从房地产开发二级资质到房地产开发一级资质,从省内到省外不断探索实践,经历了从无到有、从小到大、从弱到强的发展历程。2019年作为甘肃建投地产实现新发展、展现新作为的一年,也是全面落实管理制度、提升管理水平的"管理提升年",更是实现"十三五"奋斗目标的关键一年,"大地产模式"已立足全省并在全国各地落地开花。     

不动产走向市场 --论近代中国房地产商品化的历史前提

1840—1949年间，中国发生了剧烈的经济转型，在沿海沿江的开放城市中，房地产成为升值最快的投资热点。除了社会经济发展的一般原因外，笔者通过对沿海沿江十几座城市的实地考察，总结了近代房地产之所以能够迅速实现商品化的前提条件。这些条件的重要性不仅已被历史证实，而且对当代经济转型中房地产市场的培育具有借鉴意义。     

2011年35个主要城市总部经济发展能力排行榜揭晓 北京上海继续领跑 深圳重庆迎头赶超

“第七届中国总部经济高层论坛”目前在成都举行。论坛上，北京市社科院副院长、中国总部经济研究中心主任赵弘研究员发布了“2011年全国35个主要城市总部经济发展能力排行榜”。据赵弘介绍，对35个主要城市总部经济发展能力进行评价和排序，能够帮助各个城市了解其发展总部经济的优势与不足，     

出口绑架中国经济

从2005年开始,房地产绑架中国经济的说法就流传甚广,政府和公众似乎都认为中国经济增长严重依赖房地产,房地产的兴衰决定着中国经济的兴衰,这种说法直接导致了房地产调控的投鼠忌器。最近,渣打银行发布报告认为,年底前中国房价将大幅下降（一线城市降幅将为20％-30％）,过快的降价可能会迫使有关部门年底前取消紧缩措施。目前看来,因为忌惮影响经济增速,这轮房地产调控又有虎头蛇尾之虞。     

调色板上最明快的色彩——“外人”眼中的大连

敢为人先 大连科学发展的最大支撑是领军起航。历史上的领军地位。体现在全国第一台铁路干线内燃机车、第一艘万吨巨轮、第一艘导弹驱逐舰等许多“共和国第一”的创造；海洋经济，港航立市，成就了新领军城市、中国最具经济活力城市。区域经济发展中自加压力，敢于担当，率先振兴、辐射引领了辽宁沿海经济带乃至东北、全国扬帆起航。     

媒体

1《第一财经周刊》2013.3.21今年的毕业生汽车、奢侈品、3C、房地产……越来越多的大公司以二线城市为中心开展业务,越来越多的公司人将成为新市场中的管理者,就像二十年前中国市场刚刚起步时的北上广深,二三线城市现在也孕育着大量的机会。现在,这些机会同样摆在今年的毕业生面前。而一线城市的残酷竞争和生存压力,以及居高不下的房价和同样居     

关于旅游住宅地产的十点提示

<正> 中国房地产业在经历了一系列风风雨雨的考验后,近年来顺应国民经济快速发展和人民生活迅速提高的需要,走进了强势增长的通道,走进了城市运营和泛地产时代,其中,旅游房地产成为最为关注的开发方向之一。我们有足够的理由相信,中国的旅游房地产开发具有广阔的前景,因为这个独特的开发方向已为市场所普遍认同。正是由于市场认同,越来越多的房地产商们在旅游房地产领域抢滩屯兵,跃跃欲试;也正是由于这种跃跃欲试的大量出现,促使我宁愿在一股热浪中给业界一点理性的提示,目的是希望中国旅游房地产发展得更加健康一些、规范一些、快速一些。     

一周新闻

一线城市楼市调控再加码来自国家统计局的数据显示。自去年6月以来。全国70个大中城市新建商品住宅价格已连续7个月保持上涨。一线城市成为领涨者。基于上述态势，北京市副市长陈刚日前表示，政府还有加大“工作力度的空间”。上海市委书记韩正在上海两会期间表示，必须严格落实房地产调控各项政策措施．防止房价反弹。广州市市长陈建华也于日前表示。今年将继续坚决贯彻落实中央房地产市场调控政策不动摇，保持现行房地产市场调控政策的延续性。