土地储备贷款的风险分析及对策建议

自1996年上海市率先成立了全国第一个土地储备机构以来，许多城市也相继开展了对土地储备制度的探索和实践。2003年9月24日，国土资源部下发了《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》，强化了严格实行土地供应集中统一管理，积极实行土地储备制度，增强政府对土地市场宏观调控的能力。[编者按]     

我国商业银行房地产贷款风险成因及其防范对策

近年来我国房地产业发展迅速,有力地推动了国民经济的增长和人民生活水平的提高,但是在发展过程中出现了一些问题。要真正预防房地产金融风险,保证房地产市场的良性运行,必须采取与市场经济运行相适应的风险预防措施,加快推进房地产金融市场法律法规的制定和完善。     

商业银行个人住房抵押贷款风险及防范

随着住房制度改革的深化和城市化进程加快,住房需求不断增长,我国商业银行个人住房抵押贷款不断增加。商业银行的个人住房抵押贷款发放余额从1998年的426亿增长至2010年的57252亿,短短十几年间增长了100多倍。虽然个人住房抵押贷款业务因其利润高、风险小的特点,是各商业银行努力开拓和相互竞争的业务,但由于个人住房抵押贷款数额大、还款周期长,使商业银行面临诸多风险。2007年美国次贷危机的爆发,就凸显了个人住房抵押贷款风险的严峻性。据《2010：中国金融不良资产市场调查报告》的分析,我国不断增加的个人住房抵押贷款额度将会导致不良贷款生成的概率增大,     

江苏省土地市场分析及土地储备贷款风险防范

本文从总体水平、区域市场、底价水平、交易量走势等四个方面对江苏省土地市场运行情况及2013年土地市场走势进行了分析与判断,建议商业银行对土地储备贷款业务采取区别对待、择优发展的策略,并密切关注土地储备机构的债务风险,关注部分区域商业地产的过度开发现象,谨慎介入商业地产项目。     

关于商业银行防范房地产开发贷款风险的思考

去年以来,国家出台了一系列的楼市调控政策,对房地产行业影响较大,商业银行如何加强房地产开发贷款的管理,规避市场风险,是商业银行值得认真思考的一个问题。     

我国商业银行房地产贷款风险研究及对策分析

我们知道,房地产业是一个资金高度密集的高风险行业,而在我国房地产贷款的经济活动,商业银行潜在或者正在面临着很大的风险。我国房地产事业发展迅速,但非理性繁荣的苗头也有所显现,部分城市房地产价格上涨过快,房地产泡沫的出现等市场风险正在发生,这对我银行房地产贷款的安全构成了极大的威胁。面对这些问题,我国社会各界及各商业银行必须采取有效措施,建立防范体系,以规避各类风险的产生。     

我国商业银行房地产贷款风险研究及对策分析

我们知道,房地产业是一个资金高度密集的高风险行业,而在我国房地产贷款的经济活动,商业银行潜在或者正在面临着很大的风险。我国房地产事业发展迅速,但非理性繁荣的苗头也有所显现,部分城市房地产价格上涨过快,房地产泡沫的出现等市场风险正在发生,这对我银行房地产贷款的安全构成了极大的威胁。面对这些问题,我国社会各界及各商业银行必须采取有效措施,建立防范体系,以规避各类风险的产生。     

浅谈央行加息对商业银行的影响及对策

央行宣布从2004年10月29日起上调金融机构存贷款基准利率，并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮，此次加息的幅度并不大，其主要意义在于通过银行回笼社会资金，有利于国家采用经济手段来实施宏观调控，防止经济过热，发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。但对银行业来说，我们关注的重点，应该是央行在此次加息的同时，还进一步放宽了人民币贷款利率浮动区间，对利率进行了结构性的调整。我们应该结合商业银行的经营状况辩证地看待央行此次的利率调整政策，合理分析对商业银行业务发展可能带来的各种有利和不利影响，有针对性地采取应对措施。     

商业银行城市土地开发贷款运作模式及风险分析

为了促使土地集约利用,保护有限的土地资源,调控房地产市场,促进房地产市场健康发展,我国逐步实行了土地收购储备制度。城市土地收购储备需要大量的土地收购、开发资金,客观上为商业银行提供了新的信贷投入空间。     

我国商业银行信贷风险成因及防范对策

2008年11月5日,温家宝总理在国务院常务会议上宣布,面对极其复杂的国内外环境,货币政策由“从紧”转向“适度宽松”。我国商业银行迅速做出反应,加快了贷款的投放。根据中国人民银行2009年10月14日公布的数据显示,我国前三季度货币供应量增速达到29．31％,增幅比上年末高11．49个百分点;新增贷款总额共计8．67万亿元,同比多增5．19万亿元。在贷款总额迅速增加的同时,我国商业银行所面临的信贷风险也随之加大,进一步强化信贷风险管理,确保我国银行体系的稳健运行,     

浅析土地储备开发贷款风险及控制

近年来,随着房地产市场的发展、壮大、活跃,推动了土地市场的发展,土地储备中心为了储备土地,大量筹集资金,通过购买、置换、征用等形式储备土地,在资金筹集中申请银行贷款,给银行业务拓展了新的领域和新的信贷业务品种——土地储     

当前商业银行中小企业贷款风险分析及防范对策

2011年以来,我国中小企业发展遭遇多重困境,商业银行对中小企业提供信贷的风险日益加剧,如何实现银企双赢,是亟待解决的问题。本文对商业银行中小企业贷款风险状况进行了分析,并对商业银行如何防范中小企业的信用风险提出了具体的对策与建议。     

当前商业银行中小企业贷款风险分析及防范对策

2011年以来,我国中小企业发展遭遇多重困境,商业银行对中小企业提供信贷的风险日益加剧,如何实现银企双赢,是亟待解决的问题.本文对商业银行中小企业贷款风险状况进行了分析,并对商业银行如何防范中小企业的信用风险提出了具体的对策与建议.     

个人按揭贷款业务风险分析及应对措施

个人按揭贷款包括个人住房按揭贷款和个人商用房按揭贷款，由银行对购买住房和商业用房的自然人因短期购房资金不足提供的批量信贷支持。由于房地产开发市场的蓬勃发展和人们购买力的提高，个人住房贷款存在巨大的潜在市场，加之个人住房贷款业务占用经济资本少并且具有很强的规模效益的优势，又较少受到市场风险冲击，而被各家商业银行所鼍好。但开发商由于资金不足利用“假按揭”骗取银行资金挪作他用的情况在各家银行时有发生，再加上借款人偿债能力和还散意愿的变化，开发商不能按时向购房人交付房产而使借欺人拒绝履行还款义务、银行贷后管理不力及国家宏观调控政策等诸多因素，都会给个人按揭贷欺带来风险。而个人按揭贷款的特点决定了产品周期长，管理难度大，按照国际经验，通常个人按揭贷款风险的充分暴露约在贷欺发放后的3—5年，其潜在的风险也不容忽视。为此，我们需要进一步结合市场情况和实际操作进行风险分析，并采取有效措施进行应对。[编者按]     

当前个人住房贷款风险分析及防范对策

本文在系统分析个人住房贷款各类风险表现的基础上,从银行内、外部着重剖析了导致个人住房贷款风险的具体因素,并从制度、技术和文化等层面提出了相应的政策建议。     

当前个人住房贷款风险分析及防范对策

本文在系统分析个人住房贷款各类风险表现的基础上,从银行内、外部着重剖析了导致个人住房贷款风险的具体因素,并从制度、技术和文化等层面提出了相应的政策建议.     

商业银行个人消费贷款风险分析和对策研究

本文通过对陕西省个人消费贷款和大众信用意识的调查，掌握了陕西省个人消费贷款的基本概况和不同特征分类的贷款结构，并在深入分析个人消费贷款潜在风险的基础上，提出防范个人消费贷款风险的对策建议。     

房地产信贷业务中的法律风险及防范

随着我国住房制度的改革和房地产市场的发展,房地产信贷日益成为商业银行主要的业务品种和利润增长点。由于房地产信贷业务在我国起步较晚,房地产市场发展还处于不断摸索和完善中,特别是,随着国家宏观调控政策措施的陆续出台,房地产信贷风险将进一步显露。而商业银行在做好内控管理、防范房地产信贷风险过程中的一项重要任务,就是要防范房地产信贷的法律风险。     

商业银行城市土地开发贷款运作模式及风险分析

作为“经营城市”的重要手段,政府主导的城市土地开发在房地产市场调控和城市化进程中日益扮演着重要角色,由此衍生出的政府融资品种之一——土地开发贷款迅速发展。本文在对土地开发贷款运作模式进行研究的基础上,分析土地开发贷款的各类风险因素,从而提出防范风险的政策建议。