紧缩环境下的房地产企业融资渠道多元化

房地产开发建设和经营所需资金,除了政府资金和房地产企业自有资金外,还包括来自商业银行、住房公积金、住房储蓄、住房合作社、房地产建设基金(含住房建设基金)、信托基金、房地产企业股票上市、房地产建设债券、住房抵押贷款证券等许多方面的融资.     

房地产开发企业融资渠道研究

在我国的住房体制改革的过程中,融资机制从以前的计划融资向市场融资转变,大部分房地产企业来说资金来源主要依靠各种融资,在这样的背景下,对房地产企业融资渠道进行研究,有助于房地产企业选择合适的融资渠道。本文主要分析房地产开发企业融资渠道存在的问题,并对其进行分析,并探讨房地产企业一般融资渠道,对其利弊进行分析。     

中国房地产企业融资渠道

21世纪以来,中国的房价暴涨,尤其是北上广的房价在几个月内就开启了翻倍的行情,甚至日内跳价百万.二三线城市房屋的价格也争相翻倍.但是,由于房地产行业是一个非常重资金的行业,从前期土地的购入到后期工程的建设,都需要大量的资金来支持.而面对大量的资金需求,房地产企业资金来源的单一化、过高的集中以及过大的放量却成为其融资渠道的"软肋".本文将从中国房地产企业融资渠道的现状进行分析,发现其在融资过程中存在的问题,进而提出改善中国房地产企业融资问题的建议.     

房地产企业融资渠道及风险控制探析

近年来,国家对房地产行业陆续出台多项监管政策,房地产企业在融资过程中面临一定的挑战.企业管理者在打通各类融资渠道的同时,也要加强对其风险的控制,以保证企业资金安全.本文对此进行探讨并给出相关建议.     

房地产企业的融资渠道研究

房地产行业是一个资金密集型的行业,房地产企业的发展壮大离不开大量资金的支持.但是我国目前房地产企业的发展正面临着自由资金不足、融资渠道单一等问题,本文通过分析当前房地产企业的融资渠道存在的问题,根据问题提出相应的解决对策.     

房地产企业的融资渠道评价

ACCA会员、中远房地产开发有限公司高级财务经理曹璐璐, 2003年7月加入中远房地产至今,一直从事财务工作,负责预算管理,包括公司年度预算的编制、控制和执行,公司3年盈利预测,项目周期预算.     

我国房地产企业融资渠道分析

本文着重研究的是房地产企业融资渠道的拓展，力图通过本文的研究对房地产开发企业，尤其是中小型房地产开发企业的决策者在可能的情况下有目标的进行多种融资方式的尝试，开拓融资渠道。     

我国房地产企业融资渠道分析

本文着重研究的是房地产企业融资渠道的拓展,力图通过本文的研究对房地产开发企业,尤其是中小型房地产开发企业的决策者在可能的情况下有目标的进行多种融资方式的尝试,开拓融资渠道.     

浅议铁路房地产开发企业融资现状及渠道

随着我国宏观调控力度的不断加大,再加上房地产调控政策的全面落实,给房地产开发企业带来诸多影响和改变.对于铁路房地产开发企业来说,不可避免地面对融资难题,如何寻求并开拓融资渠道,确保企业资金来源的稳定性,已成为当前必须思考的话题.     

浅议铁路房地产开发企业融资现状及渠道

随着我国宏观调控力度的不断加大,再加上房地产调控政策的全面落实,给房地产开发企业带来诸多影响和改变。对于铁路房地产开发企业来说,不可避免地面对融资难题,如何寻求并开拓融资渠道,确保企业资金来源的稳定性,已成为当前必须思考的话题。     

我国房地产开发和经营中融资渠道探究

房地产开发是一个资金密集使用和投资庞大的系统工程，如果没有资金的支持，房地产商的开发与经营就难以为续。房地产宏观调控迫使房地产商在房地产开发和经营融资中加大金融创新、扩大融资渠道，就扩大和优化房地产融资渠道进行研究和探讨，供有识之士参考和借鉴。     

浅议我国房地产企业的融资渠道与融资方式

房地产业是国民经济中的重要行业,由房地产的开发、经营、销售和服务等组成。房地产的发展可以带动一系列相关产业的发展,为社会提供就业机会,加速国民经济的发展。房地产的发展可以带动建筑、建材以及冶金等50多个物质生产部门的发展,并引发住宅消费等产业。房地产金融是房地产业发展的保障,也是我国调控房地产市场和促进房地产消费的主要手段。房地产建设涉及面广、规模大、投资大,一般在几百万乃至上亿元,是资本密集型行业。资金是行业运作的血脉,一旦资金链发生断裂,将会给本行业企业及相关的金融机构带来很大的运作风险。本文将以当前房地产企业发展的客观事实为分析背景,首先描述了房地产的概念和内涵,分析国内外房地产企业的融资现状;其次,对我国房地产企业传统的融资渠道和新的融资渠道作出介绍,并在此基础上分析我国房地产企业融资所存在的问题;最后,对我国房地产企业的优化发展提出建议方案。     

拓宽房地产企业融资渠道已是当务之急

以上市融资和债券融资为主的直接融资所占比例很小。目前我国约有房地产开发企业3万余家，而在深沪两地以房地产为主业的上市公司仅80家左右，房地产上市公司占全部房地产开发企业的比例仅为2‰～3‰。2003年，房地产上市公司的市值只占沪深全部市值的4％。即使是已经上市的房地产公司，由于其业绩的波动性比较大，也只有很少一部分公司具备再融资的条件。在过     

紧缩政策下房地产企业融资问题浅析

随着经济的不断发展以及国际间日益激烈的竞争,房地产业成为我国的主要经济支柱产业,房地产业发展的好与坏直接影响我国经济的整体运行状态。房地产企业的融资直接关系到房地产业的健康稳定发展。目前国家也在加大宏观调控的力度,不断颁布一系列的紧缩政策,这严重影响了房地产业的发展,那么,房地产业如何才能在这样的环境下变得更强,进一步保证企业资金的稳定呢?本文主要讨论在紧缩政策下房地产业面临的问题及解决的对策。     

我国房地产开发企业信托融资研究

房地产业是典型的资金密集型行业,相对于投资项目所需资金而言,房地产企业普遍存在自有资金不足的问题,因此必然要依赖于金融体系的资金支持。然而,现阶段我国房地产开发企业融资模式相对单一,主要依赖银行贷款。本文从房地产开发企业的角度出发,以美国为例分析REITs的发展状况及特点,并在此基础上研究和探讨我国房地产企业信托融资问题。     

房地产信贷收紧下的地产企业融资探析

现阶段我国房地产企业融资模式相对单一,对于银行信贷的依赖依然严重,随着近期国家对房地产行业的调控力度不断加大,房地产企业,尤其是中小型房地产企业的融资更加困难,资金链变得更加紧张,这样如何进行有效的融资已经成为相关企业最为关心的问题。文章将针对我国房地产企业的融资渠道现状,结合发达国家的现有模式,探究房地产企业发展的可行性融资渠道。     

浅议SY地区中小房地产企业融资渠道

中小型房地产企业在我国不断出台宏观政策的调整之下遇到了前所未有过的发展难题,特别是企业融资。房地产企业的发展需要强大的资金运转,资金链的紧缩,中小房地产企业不能够坐以待毙,也不能够好高骛远,而应该积极探寻适合自己的融资方式。同时结合SY地区特点从寻求战略伙伴、民间借款、现金浮游量、延长付款时间和额度等方面试图探索一条适应特定经济形势下的融资思路。     

浅议SY地区中小房地产企业融资渠道

中小型房地产企业在我国不断出台宏观政策的调整之下遇到了前所未有过的发展难题,特别是企业融资。房地产企业的发展需要强大的资金运转,资金链的紧缩,中小房地产企业不能够坐以待毙,也不能够好高骛远,而应该积极探寻适合自己的融资方式。同时结合SY地区特点从寻求战略伙伴、民间借款、现金浮游量、延长付款时间和额度等方面试图探索一条适应特定经济形势下的融资思路。     

银根紧缩背景下如何实现融资渠道多元化

在银根紧缩的背景下,企业如何既能获得资金上的融通,又无须付出较高的代价,这是目前企业面临的普遍问题。但不管怎样,融资渠道的多元化将是在银根紧缩背景下的主要融资模式。     

房地产上市公司融资渠道探究

当前,我国房地产市场的泡沫严重,这与不合理的投融资密切相关。房地产企业过去的融资模式已经难以适应新的市场环境变化,尤其是对房地产上市公司,改变投融资模式、优化结构、寻求更加合理的融资渠道成为房地产上市公司关注的重点。本文对此进行探讨。